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賃貸

レーベンハウス西大泉

総合評価：

3.5 アクセス数： 478

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

レーベンハウス西大泉の外観

レーベンハウス西大泉のその他：ごみ置き場
レーベンハウス西大泉のその他：駐輪場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 5件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	45,600円
平均坪単価	＠7,651円
平均m²単価	＠2,314円
上位専有面積	19.83m²：4件 19.22m²：1件
上位間取り	ワンルーム：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レーベンハウス西大泉の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／保谷駅徒歩15分
利用可能路線
『保谷駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都練馬区西大泉5丁目35-1 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1990年1月
総戸数
小学校区域
練馬区立大泉第四小学校
中学校区域
練馬区立大泉西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レーベンハウス西大泉の【賃貸】物件情報

レーベンハウス西大泉 404

賃料(管理費): 4.6万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 19.83m²

間取り: ワンルーム

所在階: 4階

向き: 東

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レーベンハウス西大泉の口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【保谷駅に対する口コミ】始発駅でもあるので急いでなければ座って利用できます。練馬区と西東京市の境目なので練馬駅近辺より家賃は安いと思います。その分通勤時間はかかりますが。利便性重視（コンビニが近い等）より静かな住環境を好む人には良い場所だと思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【保谷駅に対する口コミ】食料品の買い物はスーパーが駅近くにいくつかあるので問題ありません。夜は住宅周辺静かです。酔っ払いが騒いでるとかそういったトラブルはないと思います。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【保谷駅に対する口コミ】小さな飲食店は駅前にいくつかあるので、お酒を飲む人には良いと思います。餃子の王将、大阪王将があるので餃子の持ち帰りは助かってます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【保谷駅に対する口コミ】子育て世代ではないので学校等どうなのかわかりませんが、小さなクリニックは駅周辺に多くあるので病院に関しては良いと思います。

保谷駅のデメリット（4件）

保谷駅の総合レビュー

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2024年8月保谷駅

みちくんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西武池袋線、有楽町線、副都心線が通っている点は便利です。バスも西武バスが通っており、南に行く分には困りません。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーはいくつも周りにあり日用品はいつでも買いに行けます。
飲食店の充実	2	メリット	駅前にいくつか飲食店はあります。いわゆる大衆居酒屋もあり、困りはしないかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	治安も比較的よく、小学校も周りに多くあります。
治安	4	メリット	駅前に交番があり安心感はあります。また夜もそこまで酔っ払いが多い、叫んでる人がいるといったことはありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安く、東京都内でも広い家が借りれるのではないかと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・313文字）

2023年4月保谷駅

かさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋に短時間で行けるようになっているところ。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の中にエミオや西友があるというところ。
飲食店の充実	3	メリット	ファミリーレストランがあってそこの雰囲気が良いところ。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園や保育園がいろいろなところにあってそこには困らないところ。
治安	5	メリット	街灯が多くなっていて昼と夜のちがいもかわらないところ。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地の値段は安くなっていて住みやすくもなっているところ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2022年7月保谷駅

ぽんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅前にはバスロータリーがあり、電車では乗り換えが多く行きずらい光が丘や、吉祥寺・三鷹方面に行けるのがとても便利です。朝の通勤時間の際は池袋までの各駅電車は始発駅になっているため座ることが出来ます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前や駅近にはスーパーが多いので買い物施設はとても充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	駅前にお弁当屋さんや飲食店がかなり多いので充実してます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てしている方がとても多い印象で、保育園や幼稚園は多いです。
治安	4	メリット	駅前に交番があるので安心です。駅前は24時間空いてるスーパーがあり明るいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	畑が多いので新鮮な野菜が安く買えてとてもお得です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2018年12月保谷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前には飲食店や、24時間スーパーなどがあります。
西武池袋線から副都心線へ乗り……

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（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レーベンハウス西大泉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	4階	ワンルーム	東	19.83
2025年1月	4階	ワンルーム	東	19.22
2025年1月	2階	ワンルーム	東	19.83
2024年12月	4階	ワンルーム	東	19.83
2024年5月	4階	ワンルーム	東	19.83
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区西大泉の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場保谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区西大泉の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■保谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	5	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

センチュリー西大泉

住所	東京都練馬区西大泉6丁目19番13号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩18分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	262

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	センチュリー西大泉	4.5万円 (2,000円)	2ヶ月	無	17.39m²	1K	1階	南
全件を表示する

賃貸

カーサ・エクセル

住所	埼玉県新座市片山3丁目17番6号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩18分
築年数	1991年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	390

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサ・エクセル	4万円 (2,000円)	2ヶ月	無	17.14m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

鈴美荘

住所	埼玉県新座市片山3丁目18番15号
交通	西武池袋線ひばりヶ丘駅徒歩21分
築年数	1978年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	353

賃貸

葵ハイツ

住所	埼玉県新座市野寺3丁目5番12号
交通	西武池袋線大泉学園駅バス15分
築年数	1988年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	367

賃貸

レオネクスト新座ブルー

住所	埼玉県新座市野寺3丁目4番20号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩25分
築年数	2010年2月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	671

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオネクスト新座ブルー	6.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	20.4m²	1K	1階	南西
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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