サンパール大泉の外観：安心・便利な入居者サポートサービスがある東都の管理物件！
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サンパール大泉の外観：閑静な住宅街☆落ち着いた生活をお望みの方にはピッタリです！
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サンパール大泉のエントランス：こちらから入ります
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サンパール大泉のその他：共用部
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サンパール大泉のその他：景色
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サンパール大泉のその他：部屋画像_その他
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サンパール大泉のその他：集合ポスト付き！
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 57,529円 |
| 平均坪単価 | ＠8,103円 |
| 平均m²単価 | ＠2,451円 |
| 上位専有面積 | 16.14m²：9件 42m²：6件 19.87m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：11件 2DK：5件 2K：1件 |
サンパール大泉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／大泉学園駅 徒歩14分
西武池袋線／保谷駅 徒歩23分
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利用可能路線
『大泉学園駅』 西武池袋線
『保谷駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区東大泉6丁目4-7 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
2階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
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小学校区域
練馬区立大泉南小学校
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中学校区域
練馬区立大泉第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サンパール大泉の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【サンパール大泉の所有者様へ】
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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
サンパール大泉の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大泉学園駅に対する口コミ】西武池袋線は比較的優しい人が多く、妊婦やお年寄りに優先席を譲ってくれる。家賃が安く、広い間取りの賃貸が多い為家族連れに優しい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大泉学園駅に対する口コミ】近くに商業施設があり、銀行も多くある。口コミの多い産婦人科もあるため便利交通量があるため夜でも比較的明るい。治安は問題ないと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大泉学園駅に対する口コミ】カフェや商業施設の中に飲食店が多くある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大泉学園駅に対する口コミ】家賃が比較的安いため、ファミリー向き。幼稚園や小学校も充実してる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 大泉学園駅
takumiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車、準急、通勤準急、通勤急行までが止まる駅です。朝夜は混雑が激しいです。池袋までは、準急で15分ぐらいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結の商業施設があり、洋服屋や本屋、スーパー、薬局などがあり、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガストやデニーズ、スタバ、ドトールなどがあります。また駅直結の商業施設にはお弁当屋や31などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅や商業施設などにはエレベーターがついており、バリアフリーにも対応しています。学校や幼稚園も近くにあり便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安いい！最近では、駅の近くの再開発が進んでおり、駅周辺が綺麗になっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性はとてもいいです！坂も少なく住みやすいです！ |
2022年10月 保谷駅
山田さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 有楽町線、副都心線など地下鉄も通っているところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅直結でスーパーマーケットの西友があり便利な点 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン店が複数とモスバーガーなどがある点 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅中ビルに図書館があり、駅構内のエレベーターの数も問題ない点 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くのバスロータリーのところに交番がある点 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通アクセスは悪くないわりに家賃は都内でも比較的安い方だと思う点 |
2019年12月 保谷駅
【メリット】 駅から直結で西友がある為、駅からの帰り道に買い物ができます。また、飲食店も多々ある為大変便……
2019年10月 保谷駅
【メリット】 駅直結で24時間営業の西友があり、地下には深夜1時まで営業しているTSUTAYAがある。<……
サンパール大泉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南 | 16.14 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南 | 16.14 | |||||||
| 2022年8月 | 1階 | 2DK | ー | 42 | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | 1K | ー | 16.14 | |||||||
| 2021年2月 | 1階 | 2DK | 南 | 42 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区東大泉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大泉学園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42～42㎡｜42㎡ | 72,500円｜5,707円/坪 |
| 2階～2階 | 16.14～19.87㎡｜16.81㎡ | 49,363円｜9,740円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.14～42㎡｜24.06㎡ | 56,428円｜8,610円/坪 |
| 東向き | 42～42㎡｜42㎡ | 70,000円｜5,510円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
