ヴィラ石神井台
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 41,571円 |
| 平均坪単価 | ＠6,843円 |
| 平均m²単価 | ＠2,070円 |
| 上位専有面積 | 20m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：7件 |
ヴィラ石神井台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／石神井公園駅 徒歩15分
西武池袋線／大泉学園駅 徒歩15分
西武新宿線／上石神井駅 徒歩26分
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利用可能路線
『石神井公園駅』 西武池袋線
『大泉学園駅』 西武池袋線
『上石神井駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都練馬区石神井台3丁目4-35 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1987年10月
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総戸数
4戸
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小学校区域
練馬区立大泉東小学校
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中学校区域
練馬区立石神井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ石神井台の口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【石神井公園駅に対する口コミ】地下鉄の乗り入れも多く3路線使える。急行、快速など西武池袋線のほとんどが停まる。朝は3分程度で電車が来る。池袋まで10分。とても利便がいい駅です。練馬区の中では、随一といえる閑静な住宅街。都心に出るのもすぐで通勤、通学に便利で住みやすさは抜群 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【石神井公園駅に対する口コミ】駅が新しくなり様々なものがほとんどある。新しい店と古い商店街の店が両方存在する。駅はとても綺麗。交番が駅前にあり治安もいい。俗にいう歓楽街はない。典型的な住宅街。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【石神井公園駅に対する口コミ】有名なラーメン屋（井の庄）やイタメシ（PIZZERIA GTALIA DA FILIPPO）など、結構ある。カフェもすごく多い。ベーカリーやお弁当屋も駅前にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【石神井公園駅に対する口コミ】幼稚園の数は普通。小学校は駅近に割りと有名な光和小学校がある。公園や緑はすごく多い。近くにある都立石神井公園は花見や散歩で有名。駅構内には多機能トイレあり。エレベーター、エスカレーター共にあり。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 大泉学園駅
AAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行、快速などは止まりませんが通勤急行が止まります。電車の種類が多くない、また乗換が不便な分、バスが多く出ており、吉祥寺、荻窪、成増といった電車では行きづらい別路線の駅に簡単に行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはゆめりあ、グランエミオ、少し離れた所にはオズといった大きなお店があり、帰りに少し買い物をすることもできて大変便利です。駅付近には飲食店もあり、駅構内にもドトールがあるのでかなり快適に過ごせます。オズの近くには東映撮影所があり、たまに近くの公園で仮面ライダーの撮影が行われています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファーストフード店、ファミレスも充実しており、駅から離れても飲食店はかなりあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、特に小学校が多いです。幼稚園も駅付近から郊外までたくさんあります。多い分校庭などが狭いと思われがちですが、十分な広さがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅付近と住宅街に交番があります。警察官の方が街全体を巡回しています。小学生が多いので、旗を持った人が多くおり、目が行き届いていないことはほぼないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 総合して住みやすい街だと思います。電車が充実していない分をバスがかなり補っており、遠出にはそこまで苦労しません。また一歩駅付近から抜ければかなり静かな住宅街が広がっており、学校も近いので暮らしやすいと思います。 |
2022年8月 石神井公園駅
とっこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が停まります。池袋駅まで最短10分で着きます。西武池袋線の他に、有楽町線、副都心線も直通なので、新木場や横浜方面まで一本で行くことができて便利です。ディズニーリゾートまで乗り換え一回で行ける点は子連れには優しいと感じています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には東急ストア、西友、ヨークマート、ライフ、サミットとスーパーの選択肢が多く、それ以外にも八百屋などの小売店もあるため、仕事帰りの買い物には便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅徒歩数分のところに無印良品やサーティワンがあります。ちょっと休憩したいときのカフェやファストフードが駅前にあるのは便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには都内では珍しく自然を感じられる石神井公園があります。池があるのでボートに乗ったり、遊具で遊んだり、幼児が1日遊ぶには十分な場所です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中はさほど治安の悪さは感じません。朝でも昼でも比較的静かな環境です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 程よく自然を感じつつ、都心にも近い、災害も少ない地域なので住みやすいと思います。家賃は安いとは言えませんが妥当なラインだと思います。 |
2021年6月 大泉学園駅
【メリット】 駅周辺には飲食店が多くあり、またスーパーもあるため利便性が高い。
池袋に20分、……
2018年3月 上石神井駅
【メリット】 急行が停まるので都心へ出るのに楽です。高田馬場までなら１本で行けます。また、新宿まで３０分……
ヴィラ石神井台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2021年10月 | 2階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2021年4月 | 1階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2021年4月 | 2階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2020年3月 | 1階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区石神井台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■石神井公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～20㎡｜20㎡ | 41,000円｜6,777円/坪 |
| 2階～2階 | 20～20㎡｜20㎡ | 42,333円｜6,997円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 41,000円｜6,777円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
