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賃貸

ヴィラ石神井台

総合評価：

5.0 アクセス数： 389

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 7件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	41,571円
平均坪単価	＠6,843円
平均m²単価	＠2,070円
上位専有面積	20m²：7件
上位間取り	1K：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィラ石神井台の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／石神井公園駅徒歩15分
西武池袋線／大泉学園駅徒歩15分
西武新宿線／上石神井駅徒歩26分
利用可能路線
『石神井公園駅』　西武池袋線　
『大泉学園駅』　西武池袋線　
『上石神井駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都練馬区石神井台3丁目4-35 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1987年10月
総戸数
4戸
小学校区域
練馬区立大泉東小学校
中学校区域
練馬区立石神井中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ石神井台の口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【石神井公園駅に対する口コミ】地下鉄の乗り入れも多く3路線使える。急行、快速など西武池袋線のほとんどが停まる。朝は3分程度で電車が来る。池袋まで10分。とても利便がいい駅です。練馬区の中では、随一といえる閑静な住宅街。都心に出るのもすぐで通勤、通学に便利で住みやすさは抜群
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【石神井公園駅に対する口コミ】駅が新しくなり様々なものがほとんどある。新しい店と古い商店街の店が両方存在する。駅はとても綺麗。交番が駅前にあり治安もいい。俗にいう歓楽街はない。典型的な住宅街。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【石神井公園駅に対する口コミ】有名なラーメン屋（井の庄）やイタメシ（PIZZERIA GTALIA DA FILIPPO）など、結構ある。カフェもすごく多い。ベーカリーやお弁当屋も駅前にある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【石神井公園駅に対する口コミ】幼稚園の数は普通。小学校は駅近に割りと有名な光和小学校がある。公園や緑はすごく多い。近くにある都立石神井公園は花見や散歩で有名。駅構内には多機能トイレあり。エレベーター、エスカレーター共にあり。

石神井公園駅のデメリット（4件）

石神井公園駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月大泉学園駅

たさん

11件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	でんしゃがすぐくるのがとてもいいとおもう。
飲食店の充実	5	メリット	えきのまわりにいろいろないんしょくてんがあっていい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	じんしんじこなどすくなく、あんしんしてくらせる。
治安	5	メリット	ちあんがよくいえのまわりは静かですごしやすい。
コストパフォーマンス	5	メリット	へんなじけんなどおこらないのであんしんできる。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・145文字）

2022年11月大泉学園駅

さんだるさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	準急、通勤準急、通勤急行の停車駅で、バス乗り場やタクシー乗り場に行きやすい。また、吉祥寺駅行きのバスや成増駅行きのバスも多いので、他路線への乗り換えも楽。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から少しのビルのひとつに、スーパーと100均が入っているビルがあり、買い物しやすい。また、もう一つのビルには本屋や銀行やも入っているため、利便性が高い。内科や眼科も近いため、メリットと言える。
飲食店の充実	5	メリット	デニーズやマクドナルド、ガストなどの人気店が揃っているため、飲食店には困らないだろう。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から歩いて行ける範囲に幼稚園から中学校まではある。高校もある。
治安	5	メリット	駅周辺は綺麗なところが多く、治安が悪いということはないように思える。歓楽街と言えるほどのところもないため、安全だろう。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心へ一本で行けるし、物価もそれほど高いとは感じない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2022年5月石神井公園駅

あーちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	急行の停車駅であること、急行に乗れば池袋駅まで10分で到着すること、副都心線、有楽町線、東横線など乗り継ぎが便利なこと。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーは安く店舗数も多いと感じる、駅前の商店街も活気がある
飲食店の充実	4	メリット	都内に比べれば数は怠るが、色々調べていると美味しいと言われる名店が多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	石神井公園もあるし子育てはしやすいと思う
治安	5	メリット	駅前は修繕されてとても綺麗になったし駅前に交番もある。
コストパフォーマンス	3	メリット	環境が整っているので、住みやすいとは思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・187文字）

2022年1月石神井公園駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】快速が停車する
新宿線との乗り換えに便利
駅前が発展し続けている

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（残り176文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラ石神井台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年11月	2階	1K	南	20
2021年10月	2階	1K	南	20
2021年4月	1階	1K	南	20
2021年4月	2階	1K	南	20
2020年3月	1階	1K	南	20
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区石神井台の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場石神井公園駅の賃料相場大泉学園駅の賃料相場上石神井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区石神井台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■石神井公園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	7	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ヴィラ石神井台の周辺地図

ヴィラ石神井台の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾン松風

住所	東京都練馬区石神井台3丁目17番10号
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩15分
築年数	1974年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	349

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン松風 206	5.5万円 (-円)	無	無	17m²	1K	2階	東
	メゾン松風 106	5.5万円 (-円)	無	無	17m²	1K	1階	東
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賃貸

コーポ和田

住所	東京都練馬区石神井台3丁目15番5号
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩12分
築年数	1981年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	458

賃貸

佐谷ハイツ

住所	東京都練馬区石神井台3丁目14番3号
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩12分
築年数	1984年10月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	358

賃貸

ブリエ石神井台

住所	東京都練馬区石神井台3丁目1番34号
交通	西武池袋線石神井公園駅徒歩12分
築年数	1990年6月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	394

賃貸

ピュアシティー大泉学園I

住所	東京都練馬区石神井台3丁目12番16号
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩12分
築年数	1991年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	74

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ピュアシティ大泉学園I 102	4.2万円 (-円)	1ヶ月	無	15m²	ワンルーム	1階	南
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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