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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 練馬区 > 南大泉 > 保谷駅 > フィリアFMT

賃貸

フィリアFMT

アクセス数： 277

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 19件
口コミ	メリット:0件デメリット:0件特徴:1件
平均賃料相場	46,210円
平均坪単価	＠8,554円
平均m²単価	＠2,588円
上位専有面積	17.01m²：14件 16.61m²：5件
上位間取り	1R：10件ワンルーム：9件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フィリアFMTの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／保谷駅徒歩3分
利用可能路線
『保谷駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都練馬区南大泉5丁目38-24 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
1990年8月
総戸数
小学校区域
練馬区立大泉第六小学校
中学校区域
練馬区立大泉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フィリアFMTの口コミ・評判

2019年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿

口コミ項目

投稿内容

保谷駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月保谷駅

ぽぽさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	池袋・所沢まで一本で行けます。バス・タクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅ビルに西友・百円ショップ等が入っていて、仕事帰りの買い物に便利です。
飲食店の充実	3	メリット	有名なリーズナブルなお店が駅近にあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	ベビーカーや車椅子が入れるエレベーターがあります。図書館が駅ビルに入っています。
治安	4	メリット	駅の南口に交番があります。おまわりさんがいらっしゃるので安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	アパートなど駅近にあって便利だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2024年1月保谷駅

準子さん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	西武池袋線が通っていて池袋まで乗り換えなしで行ける点は便利です。都心から少し離れた地域ですが、東京の中心地へ行きにくいということもありません。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前に西友や業務スーパー、歩いて行ける距離にもマルエツなどの複数の大きめスーパーがあるので買い物にはほとんど困らないです。クリニックやドラッグストアも駅の近くにあって便利です。
飲食店の充実	4	メリット	駅の周りにファストフード店といったチェーン系のお店が充実していて利用しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅からかなり近いところに保育園が複数あるので通勤しながら施設に通わせるのに便利です。
治安	4	メリット	基本的に駅から離れると静かな雰囲気の住宅街で人の多さや深夜営業店舗があることによる治安の悪さは感じません。
コストパフォーマンス	4	メリット	周辺の練馬区の土地よりも賃貸価格が控えめな西東京市であるため、間取りの広さなどの割に結構手頃に住める場所かと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・441文字）

2022年9月保谷駅

otuujiさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	石神井公園まで2駅。そこから池袋へは急行で1駅ってことで利便性は悪くありません。駅前のロータリーは送り迎えに便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	南口にはスーパーも銀行も飲食店もあります。
飲食店の充実	2	メリット	飲食店は南口に集中。様々な飲食店が集まっています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	南口の西友は様々な方に対応できるように施設が充実してると思います。塾は多いです。
治安	4	メリット	南口には交番もあり、大きな事件や騒ぎも聞いたことはありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	北口は道路が整備されつつあり、今後も変化が期待できます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・294文字）

2020年10月保谷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅に接続する形で西友が入ったビルが有り、食料品や日用品を仕事帰りに買うのには困りません。ま……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フィリアFMTの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年10月	2階	ワンルーム	東	17.01
2018年11月	3階	ワンルーム	南東	17.01
2018年6月	2階	ワンルーム	南東	16.61
2018年5月	3階	ワンルーム	南東	17.01
2018年5月	2階	ワンルーム	東	17.01
…残り14件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区南大泉の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場保谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区南大泉の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■保谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	16	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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フィリアFMTの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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KDK南大泉

住所	東京都練馬区南大泉5丁目38番9号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩4分
築年数	1994年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	433

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ツインリーフ南大泉

住所	東京都練馬区南大泉5丁目38番9号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩5分
築年数	1994年2月
階建て	地上2階建
総戸数	13戸

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ツインリーフ南大泉	5.2万円 (3,000円)	無	無	18m²	ワンルーム	1階	南
	新着ツインリーフ南大泉	5.2万円 (3,000円)	無	無	18m²	ワンルーム	2階	南
情報取得日:2025年07月08日
全件を表示する

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レオパレスハイブリッヂ

住所	東京都練馬区南大泉5丁目31番8号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩5分
築年数	1993年3月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	4
アクセス数	621

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ストークウイング川田

住所	東京都練馬区南大泉5丁目35番1号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩2分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	374

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メゾンドフルール

住所	東京都練馬区南大泉4番
交通	西武池袋線保谷駅徒歩8分
築年数	2005年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	4

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンドフルール	4.7万円 (2,000円)	1ヶ月	無	15.19m²	ワンルーム	1階	西
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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