アプローズ大泉学園ガレリア
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 180件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 83,238円 |
| 平均坪単価 | ＠11,630円 |
| 平均m²単価 | ＠3,518円 |
| 上位専有面積 | 22.65m²：65件 28.35m²：54件 24.11m²：17件 |
| 上位間取り | 1K：155件 1LDK：15件 1DK：7件 |
アプローズ大泉学園ガレリアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／大泉学園駅 徒歩5分
西武池袋線／保谷駅 徒歩23分
西武新宿線／武蔵関駅 徒歩36分
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利用可能路線
『大泉学園駅』 西武池袋線
『保谷駅』 西武池袋線
『武蔵関駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都練馬区東大泉6丁目47-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2010年1月
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総戸数
82戸
- 管理会社
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小学校区域
練馬区立大泉南小学校
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中学校区域
練馬区立大泉第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アプローズ大泉学園ガレリアの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅からゆめりあフェンテというショッピングモールが直結しており買い物には便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ベットタウンということもあり、病院、商業施設などは駅周辺に充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理人さんが毎日清掃していただけ、ゴミ置き場含めとても清潔感があります。 外観、ならびにエントランスは白を基調として落ち着いた印象です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照は遮る建物がなくとても良好です。室内について、柱や梁等なく広々とした居住空間となります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いて7分前後でアクセスすることができ、生活に必要なお店は揃っており満足です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに診療所は数カ所あり、特に公園の数がとても多いことが子育てにはメリットです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
買いたい人さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ドラッグストア、病院が極至近でとにかく便利です。走行音などきになることはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
ぴ123さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 24時間ゴミが捨てれて便利。今年から管理人が代わり、夏の害虫対策もしてくれるようになった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
みぽぽみぽさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大泉学園駅から徒歩７分。駅前に大型スーパー、本屋、区役所の出張所、ドラックストア、美容室等何でも揃う。駅周辺の飲食店も充実していると思う。。通りもコンビニがあり明るいので多いので安心して帰れる。都内だが程よく落ち着いており自然も残っている。マンション一階全体が病院の集積施設になっており体調が優れないときにすぐに通える。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 保谷駅
mireiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅でもあるので急いでなければ座って利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 食料品の買い物はスーパーが駅近くにいくつかあるので問題ありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さな飲食店は駅前にいくつかあるので、お酒を飲む人には良いと思います。 餃子の王将、大阪王将があるので餃子の持ち帰りは助かってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世代ではないので学校等どうなのかわかりませんが、小さなクリニックは駅周辺に多くあるので病院に関しては良いと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は住宅周辺静かです。酔っ払いが騒いでるとかそういったトラブルはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 練馬区と西東京市の境目なので練馬駅近辺より家賃は安いと思います。その分通勤時間はかかりますが。 利便性重視（コンビニが近い等）より静かな住環境を好む人には良い場所だと思います。 |
2023年5月 保谷駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 保谷駅は急行が止まらない。 保谷駅は通勤快速は止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 保谷駅は商業施設があまりなく 飲食店もあまりない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 保谷駅前は飲食店があまりない ラーメン屋は結構有る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街な感じ公園も近くに結構ある気がした |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は閑静な住宅街だけあって 良い方だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 閑静な住宅街だけあって 夜は静かで暮らし易い |
2022年8月 大泉学園駅
あかりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武池袋線、大泉学園駅です。 南口、北口両方からバスが出ており、吉祥寺駅や、朝霞駅、和光市駅などへのアクセスも良いです。 本数も多いので、便利です。 駅周辺には駐輪場も多いので、自転車を停めるのには困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口にはエミオ、南口にはゆめりあフェンテがあり、両方に、スーパーマーケット、本屋、カフェ、雑貨屋があるので、ある程度のことは賄える。駅周辺には飲食店も多いので、ランチ、ディナーともにお店に困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺にはスタバやタリーズ、ドトールなどのカフェがあり、ガストやデニーズなどのファミレスもすぐにある。マックやケンタッキーもすぐにある。その他、イタリアンや焼肉、お寿司など、ある程度のお店は駅近くに揃っているため、困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や小学校の数は多い気がする。小学校も1学年が2〜3クラス程度の学校が多く、児童数での規模としてはちょうど良いと思う。保育園もどんどん新しく出来ているので、良いと思う。駅周辺施設のトイレもしっかりあるので困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口も南口も治安としては大差なく、悪いと感じたことはない。 南口は出てすぐに交番があるので良い。 駅周辺にはいかがわしいお店もないので、夜も安心して過ごせると思う。 暗いな、なども感じたことはないので大丈夫かと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | まぁ家賃、便利さなど、妥当な感じかなと思う。 物価は他と変わらず同じぐらいだし、家賃や土地の値段もまぁまぁかなと。 特に強く不便にかんじることもないので、このまま発展していってくれるとありがたいのでお願いします。 |
2021年11月 保谷駅
【メリット】 都心に出やすい。駅周辺がきれい。飲食店が充実している。のどかな街。駅近くに美味しい有名なケ……
アプローズ大泉学園ガレリアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | ー | 22.65 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 東 | 22.65 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 北東 | 22.65 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 西 | 22.61 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 東 | 24.11 | |||||||
…残り175件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区東大泉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大泉学園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.65～28.35㎡｜24.48㎡ | 79,142円｜10,729円/坪 |
| 2階～2階 | 22.61～49.29㎡｜27.24㎡ | 80,513円｜9,884円/坪 |
| 3階～3階 | 22.61～49.29㎡｜26.88㎡ | 82,547円｜10,300円/坪 |
| 4階～4階 | 22.65～49.29㎡｜27.91㎡ | 85,706円｜10,305円/坪 |
| 5階～5階 | 22.61～42.84㎡｜27.14㎡ | 83,666円｜10,285円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.35～49.29㎡｜36.31㎡ | 102,909円｜9,429円/坪 |
| 東向き | 22.61～31.84㎡｜23.82㎡ | 76,615円｜10,684円/坪 |
| 西向き | 22.61～30.15㎡｜27.75㎡ | 82,521円｜9,864円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.65～22.65㎡｜22.65㎡ | 76,250円｜11,129円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
