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光シャンブル品川東八ツ山公園を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

光シャンブル品川東八ツ山公園

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 12397
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光シャンブル品川東八ツ山公園の外観：外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:67件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 98件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約380万円/坪 賃料:約11107円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.51％
偏差値ランキング

港区
1745物件中の順位

光シャンブル品川東八ツ山公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／北品川駅 徒歩7分
    JR山手線／品川駅 徒歩10分
    東京臨海高速鉄道りんかい線／天王洲アイル駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『北品川駅』　京急本線　
    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　
    『天王洲アイル駅』　東京モノレール　東京臨海高速鉄道りんかい線　

  • 所在地(住所)

    東京都港区港南2丁目10-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1982年11月

  • 総戸数

    105戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    港南小学校

  • 中学校区域

    港南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    港区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「マルエツ」約370m ●「区立東八ツ山公園」約20m ●「第三北品川病院」約620m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

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    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

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  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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光シャンブル品川東八ツ山公園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

光シャンブル品川東八ツ山公園
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1DK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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割安 光シャンブル品川東八ツ山公園
ネット公開物件
価格
6,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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316万円 割安

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光シャンブル品川東八ツ山公園
光シャンブル品川東八ツ山公園
価格
6,490万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
395.7万円
専有面積
54.21m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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万円
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0 万円
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金利
返済方法
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光シャンブル品川東八ツ山公園の【賃貸】物件情報

新着 光シャンブル品川東八ッ山公園
光シャンブル品川東八ッ山公園

情報取得日:2025年07月12日

賃料(管理費)
18.5万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
52.25m²
間取り
2LDK
所在階
6階
向き
南西
賃貸情報を見る
京急本線 北品川駅 徒歩8分
京急本線 北品川駅 徒歩8分
賃料(管理費)
26.8万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
67.35m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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光シャンブル品川東八ツ山公園の口コミ・評判

2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【品川駅に対する口コミ】駅の中にいろんなお土産屋さんがあって新幹線を待つ時間つぶしにいいと思います。特に洋菓子関係のお店はどこもレベルが高くお勧めで自分の場合、行くたびにお店を変えて買い物しています。トイレが駅の規模のわりに少なくて、女性の場合かなり待たなくてはならないケースがあります。
品川駅のデメリット（1件）
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2023年5月

龍さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 立地が良く、新幹線の利用が直ぐに出来る事。少し歩けば直ぐにターミナル出られる。

デメリット（1件）

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2020年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【品川駅に対する口コミ】アクセスがよい、新幹線にすぐ乗れる、東海道線だと電車はすいていることが多い、ＪＲと京急線のみではあるが、山手線、京浜東北線、東海道線、東京上野ライン、横須賀線など、路線が多い。
駅周辺の商業施設は高輪口は充実している。
品川駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 品川駅

のこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京急、京浜東北線、その他何路線か通っていて、どこへでもいきやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には色々なお店、奥を行けば公園等あるので住みやすい
飲食店の充実
5 		メリット 近くには高層ビルがたくさんあり、飲食店も種類豊富にある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園など子供が遊ぶ施設はたくさんあるとおもう
治安
4 		メリット 駅前には色々な人がいるので、治安がすごいいいとはいえない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地がとても高いため、おかねがあるしとしかすまないのではないかと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2024年2月 品川駅

みさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速停車、新幹線、京急もあり非常に便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット アトレが直結。一応一通りのお店は駅周辺にあります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は駅付近に多数あり食べるのには困りません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の改札の近くにベビーコーナーあり。分かりやすくてよいです。
治安
3 		メリット 駅周辺は夜もひと通り、車通り共に多い。真っ暗になる事はありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 旅行、通勤、出張など何処に行くにも便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・164文字）

2023年5月 品川駅

かとうさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線から上野東京ラインに乗り変えるときに東京駅と比べわかりやすく、乗り遅れの心配がない。また駅内も駅外も店が充実しており、便利である。
生活利便施設の充実
4 		メリット 店が充実しており駅内、駅外どちらでも買い物を楽しむことができます。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の出口からエスカレーターを降りると居酒屋などの飲食店がたくさんあり様々な店を選ぶことができる。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 人が多いので危険な目にあう可能性が少なく安全です
治安
4 		メリット 人通りも多く夜も明るいので治安は悪いとは考えにくいです。
コストパフォーマンス
2 		メリット 収入が多く、お金をあまり気にしない人の場合は新幹線がありとても便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・253文字）

2022年2月 品川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 京浜東北線(大宮方面)と山手線(渋谷・新宿方面)の乗り換えがしやすくなり、使いやすくなりま……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り147文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

光シャンブル品川東八ツ山公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

港区ランキング

位
(1745物件中)

港区港南ランキング

位
(29物件中)

北品川駅ランキング

位
(94物件中)
品川駅の偏差値ランキング / 天王洲アイル駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,850万円

推定相場坪単価380万円/坪

推定相場㎡単価115万円/㎡

想定賃料　　16.2　～　17.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,551円～11,662円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.51％
価格帯別判定 i

光シャンブル品川東八ツ山公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,289 ～ 6,435万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,996 ～ 6,289万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,704 ～ 5,996万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,411 ～ 5,704万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,119 ～ 5,411万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

港区 1,028位 / 1,304物件中
港区港南 20位 / 23物件中
北品川駅 40位 / 73物件中
品川駅 174位 / 254物件中
天王洲アイル駅 38位 / 63物件中

坪賃料ランキング

港区 1,141位 / 1,172物件中
港区港南 21位 / 22物件中
北品川駅 48位 / 63物件中
品川駅 195位 / 219物件中
天王洲アイル駅 43位 / 54物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：5,803～6,101万円

※中央値：5,952万円

予測坪単価：386万円/坪

予測㎡単価：117万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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光シャンブル品川東八ツ山公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 8階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年5月 販売中 5階 1DK 南西 ー ー
3 2025年4月 2025年5月 8階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
4 2025年3月 2025年5月 2階 3DK 南西 ー ー
5 2025年1月 2025年3月 2階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
6 2024年12月 2025年3月 2階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
7 2024年10月 2024年12月 2階 3DK 南 ー ー
8 2024年10月 2024年11月 1階 3LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
9 2024年8月 2024年9月 3階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2024年6月 2024年12月 5階 2LDK 南西 ー ー
11 2023年11月 2024年2月 7階 2LDK 南 ー ー
12 2022年10月 2022年11月 2階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2022年9月 2022年10月 2階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
14 2022年9月 2022年10月 5階 1DK 南西 ー ー
15 2022年5月 2022年7月 5階 1DK 南西 ー ー
16 2021年3月 2021年4月 4階 2LDK 南西 リフォーム ー
17 2020年12月 2020年12月 4階 2LDK 南西 リフォーム ー
18 2020年9月 2020年10月 3階 3DK ー リフォーム ー
19 2020年7月 2020年8月 1階 2LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
20 2019年10月 2019年12月 2階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
21 2019年10月 2019年10月 4階 1SLDK 南西 ー ー
22 2019年9月 2019年9月 2階 2LDK 南 ー ー
23 2019年9月 2019年11月 2階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2019年7月 2019年7月 2階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2019年6月 2019年6月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
26 2019年6月 2019年6月 2階 2LDK 南西 ー ー
27 2019年5月 2019年6月 1階 2LDK 南 専用庭 ー
28 2019年5月 2019年10月 4階 1SLDK 南西 ー ー
29 2019年5月 2019年5月 2階 2LDK 南 ー ー
30 2019年4月 2019年7月 2階 2LDK 南 リノベーション ー
31 2019年4月 2019年9月 6階 2LDK 南西 リノベーション ー
32 2019年4月 2019年4月 2階 2LDK 南 ー ー
33 2019年3月 2019年3月 4階 1SLDK 南西 ー ー
34 2019年3月 2019年3月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
35 2019年3月 2019年3月 2階 2LDK 南 リフォーム ー
36 2019年1月 2019年4月 2階 2LDK 南 リノベーション ー
37 2019年1月 2019年3月 1階 2LDK 南 専用庭 ー
38 2019年1月 2019年11月 2階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
39 2018年10月 2019年3月 4階 1SLDK 南西 ー ー
40 2018年10月 2018年10月 4階 1SLDK 南西 ー ー
41 2018年8月 2018年8月 1階 2K 南 専用庭
リフォーム		 ー
42 2018年8月 2018年10月 5階 3DK 西 ー ー
43 2018年7月 2018年7月 2階 2LDK 南 ー ー
44 2018年7月 2018年7月 5階 2LDK 西 リノベーション ー
45 2018年7月 2018年11月 2階 2LDK 南西 ー ー
46 2018年6月 2018年6月 5階 3DK 西 ー ー
47 2018年1月 2018年1月 1階 2K 南 専用庭
リフォーム		 ー
48 2017年12月 2017年12月 1階 2LDK 南 専用庭 ー
49 2017年9月 2017年10月 1階 3DK 南 ー ー
50 2017年7月 2017年10月 5階 2LDK 西 リノベーション ー
51 2017年6月 2017年12月 1階 1DK 南東 ー ー
52 2017年3月 2017年4月 7階 3DK 西 ー ー
53 2016年10月 2016年11月 5階 2LDK 南西 ー ー
54 2016年5月 2016年7月 4階 1SLDK 南西 ー ー
55 2016年5月 2016年5月 4階 1LDK 南西 ー ー
56 2016年3月 2016年8月 4階 1SLDK 南西 リノベーション ー
57 2015年12月 2016年6月 6階 1LDK 南 リノベーション ー
58 2015年12月 2015年12月 4階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
59 2015年11月 2016年6月 6階 1LDK 南 ー ー
60 2015年8月 2015年11月 6階 1LDK 南 ー ー
61 2014年10月 ー 6階 3DK 南 ー ー
62 2014年9月 ー 8階 2LDK 南 ー ー
63 2014年9月 ー 4階 1SLDK 南西 ー ー
64 2014年5月 ー 2階 2LDK 南 ー ー
65 2014年2月 ー 8階 3DK 南 ー ー
66 2014年2月 ー 5階 2LDK 南 ー ー
67 2014年2月 ー 4階 1SLDK 南西 ー ー

…残り47件
平均 3階 51.33㎡ 7.3㎡ 4,316万円 ＠279万円 ＠85万円 8,439円
165円		 11,730円
229円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 光シャンブル品川東八ツ山公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■光シャンブル品川東八ツ山公園の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■港区港南の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■港区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 1 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 1 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

光シャンブル品川東八ツ山公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2LDK 南西 67.35
2025年4月 3階 2LDK 南西 52.25
2025年4月 8階 1K ー 26.11
2025年3月 8階 2LDK 南東 54.21
2025年2月 8階 3DK 南 52.25

…残り93件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 光シャンブル品川東八ツ山公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■光シャンブル品川東八ツ山公園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■港区港南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■品川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 41 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 4 31 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 1 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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光シャンブル品川東八ツ山公園の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ガーラプレシャス品川イースト

    ガーラプレシャス品川イーストの外観
    住所 東京都品川区北品川1丁目17番1号
    最寄駅 京急本線 北品川駅 徒歩7分
    築年月 2011年10月
    階建 地上13階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 36
    偏差値 56
    アクセス数 8060
  • 中古

    サンサーラ品川

    住所 東京都品川区北品川1丁目18番5号
    最寄駅 JR山手線 品川駅 徒歩10分
    築年月 1981年10月
    階建 地上7階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3128
  • 中古

    メイツ品川

    住所 東京都品川区東品川1丁目1番9号
    最寄駅 京急本線 北品川駅 徒歩6分
    築年月 1976年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 107戸
    口コミ数 27
    偏差値 53
    アクセス数 10263
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,246万円
    295万円
    90万円
  • 中古

    メイツ品川シティコア

    住所 東京都港区港南2丁目12番19号
    最寄駅 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩8分
    築年月 2000年3月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 41戸
    口コミ数 6
    偏差値 55
    アクセス数 10645
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,968万円
    518万円
    157万円
  • 中古

    品川芙蓉ハイツ

    住所 東京都品川区北品川1丁目20番6号
    最寄駅 京急本線 北品川駅 徒歩4分
    築年月 1978年10月
    階建 地上10階建
    総戸数 74戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 8063
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,067万円
    381万円
    116万円

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    光シャンブル品川八ツ山公園

    光シャンブル品川八ツ山公園の外観
    住所 東京都港区港南2丁目10番23号
    交通 京急本線 北品川駅 徒歩7分
    築年数 1982年11月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 302
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    光シャンブル品川東八ッ山公園
    新着
    光シャンブル品川東八ッ山公園     		18.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 52.25m² 2LDK 6階 南西
    情報取得日:2025年07月12日
    京急本線 北品川駅 徒歩8分
    京急本線 北品川駅 徒歩8分     		26.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 67.35m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

    ガーラ・プレシャス品川East

    ガーラ・プレシャス品川Eastの外観
    住所 東京都品川区北品川1丁目17番1号
    交通 JR東海道本線 品川駅 徒歩9分
    築年数 2011年9月
    階建て 地上13階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 1
    アクセス数 87
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーラ・プレシャス品川East
    新着
    ガーラ・プレシャス品川East     		9.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.88m² 1K 5階 -
    情報取得日:2025年07月06日
    ガーラ・プレシャス品川East
    新着
    ガーラ・プレシャス品川East     		9.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20.85m² 1K 5階 南東
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    チェスターハウス品川

    住所 東京都品川区北品川1丁目13番2号
    交通 京急本線 北品川駅 徒歩7分
    築年数 2007年6月
    階建て 地上11階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1305
  • 賃貸

    レジディア品川

    レジディア品川の外観
    住所 東京都品川区北品川1丁目13番2号
    交通 JR東海道本線 品川駅 徒歩8分
    築年数 2007年6月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 4
    アクセス数 533
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジディア品川
    新着
    レジディア品川     		12.8万円
    (10,000円)    		 無 無 20.61m² ワンルーム 5階 北西
    情報取得日:2025年07月03日
    レジディア品川 701
    レジディア品川 701     		17.4万円
    (15,000円)    		 174,000円 174,000円 42.66m² ワンルーム 7階 北西
  • 賃貸

    テラス品川

    住所 東京都品川区北品川1丁目12番9号
    交通 京急本線 北品川駅 徒歩5分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 435

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    ブランズシティ品川ルネキャナル

    ブランズシティ品川ルネキャナル
    価格 10,290万円～17,290万円
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    交通 山手線 「品川」駅 徒歩14分 （港南口）
    階建 地上19階建
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    スコア 4.6
    投票数 13票
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    リビオタワー品川

    リビオタワー品川
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    交通 山手線 「品川」駅 徒歩13分 （港南口）
    階建 地上34階建
    総戸数 815戸
    専有面積 42.10㎡～103.39㎡
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    ブランズ白金台五丁目

    ブランズ白金台五丁目
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    所在地 東京都港区白金台五丁目253-5（地番）
    交通 東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩9分 （1番出口※利用可能時間:6:00～23:00）、徒歩10分（2番出口）
    階建 地上11階建
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    スコア 4.3
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    ブランズシティ品川テラス

    ブランズシティ品川テラス
    価格 未定
    所在地 東京都港区港南四丁目29番5（地番）
    交通 山手線 「品川」駅 徒歩13分 （港南口）
    階建 地上14階建
    総戸数 216戸
    専有面積 61.67㎡～80.57㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
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  • 新築

    パークコート青山高樹町ザタワー

    パークコート青山高樹町ザタワー
    価格 未定
    所在地 東京都港区南青山6丁目255番、256番1（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩8分 （B1出口（6:00～22:00）利用）、徒歩9分（B3・A5出口利用）
    階建 地上21階 地下2階建
    総戸数 85戸
    専有面積 61.70㎡～70.43㎡
    間取り 第二期一次 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 2280

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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