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吉田ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

吉田ハイツ

アクセス数 ： 32
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 2件
平均賃料相場 40,000円
平均坪単価 ＠4,826円
平均m²単価 ＠1,460円
上位専有面積 27.4m²：2件
上位間取り 2DK：2件

吉田ハイツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／正雀駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『正雀駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府摂津市正雀4丁目7-15 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1981年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    摂津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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吉田ハイツの【賃貸】物件情報

吉田ハイツ
吉田ハイツ
賃料(管理費)
4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
27.4m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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2024年2月 正雀駅

にゃぱさん

12件投稿
総合評価：1.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット jR岸辺と近いので乗り換えも徒歩圏内。
駅降りてすぐに居酒屋さんなど食べ物屋さんがちらほらあります。
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅降りて直ぐにカラオケ屋さんがありそこは安いです。
飲食店の充実
2 		メリット 降りて直ぐにたこ焼き屋さんがあり、居酒屋なども少しだけあります。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 私立高校大学が駅降りてすぐぐらいにいくつかあります。
治安
1 		メリット JR岸辺方面に行けば少し栄えていて大きなパチンコ屋さんがあるところら辺にガストとか銭湯、カラオケなどあります。
コストパフォーマンス
1 		メリット 安いスーパーが隣接してるので買い物するにはたすかります。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・217文字）

2022年10月 正雀駅

れれさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪梅田までは約20分、
京都河原町までは約40分と
都心部までのアクセスはいいと思います
生活利便施設の充実
3 		メリット コンビニが駅すぐにある
整骨院が駅周辺に多数ある
飲食店の充実
4 		メリット 駅降りてすぐに鳥貴族、マルケン、ラーメン屋やインド料理などがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近ではないが、幼稚園、保育園は徒歩20分以内に5カ所ほどある。また、薫英学園の最寄駅でもある。多機能トイレ、エレベーターもあるので車椅子、ベビーカーの利用も便利です。
治安
3 		メリット 昼間の治安は良い
学校の最寄駅でもあるので若い子も多い
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は比較的安いほうかと思います。一人暮らし用のアパートも駅近くに多いので学生でも住みやすあれと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・321文字）

2021年10月 正雀駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅自体は古いですが、バリアフリー化され、使いやすい駅です。駅周辺には飲食店や居酒屋、コンビ……

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（残り136文字）

2020年2月 正雀駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 正雀は阪急電車京都線の終電の終着駅であり、夜飲み会などある方には非常に便利です。

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（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

吉田ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 2DK ー 27.4
2024年7月 2階 2DK ー 27.4
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■摂津市正雀の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■摂津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■正雀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    オプス正雀

    オプス正雀の外観
    住所 大阪府摂津市正雀3丁目4番12号
    交通 阪急京都本線 正雀駅 徒歩13分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 94
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オプス正雀
    オプス正雀     		3.8万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 31.56m² 2DK 3階 南東
    オプス正雀 203号室
    オプス正雀 203号室     		3.8万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 31.56m² 2K 2階 南東
  • 賃貸

    ルミエール

    ルミエールの外観
    住所 大阪府摂津市浜町2番6号
    交通 阪急京都本線 正雀駅 徒歩12分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 471
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール
    ルミエール     		3.7万円
    (5,200円)    		 無 50,000円 20.4m² 1K 5階 北東
  • 賃貸

    シャルマンコーポ

    シャルマンコーポの外観
    住所 大阪府摂津市正雀2丁目5番10号
    交通 阪急京都本線 正雀駅 徒歩10分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 165
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルマンコーポ
    シャルマンコーポ     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 50,000円 21.3m² 1K 3階 南西
  • 賃貸

    コスモコーポラス

    コスモコーポラスの外観
    住所 大阪府摂津市正雀2丁目13番4号
    交通 阪急京都本線 正雀駅 徒歩6分
    築年数 1999年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 369
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスモコーポラス
    新着
    コスモコーポラス     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 28m² 1K 2階 東
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    DS正雀

    DS正雀の外観
    住所 大阪府摂津市正雀2丁目13番22号
    交通 阪急京都本線 正雀駅 徒歩6分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 85
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    DS正雀
    DS正雀     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 22.75m² 1K 3階 東

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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