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DS正雀の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

DS正雀

アクセス数 ： 83
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 17件
平均賃料相場 46,411円
平均坪単価 ＠6,772円
平均m²単価 ＠2,049円
上位専有面積 22.75m²：17件
上位間取り 1K：17件

DS正雀の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／正雀駅 徒歩6分
    JR東海道本線／岸辺駅 徒歩13分
    大阪モノレール本線／摂津駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『正雀駅』　阪急京都本線　
    『岸辺駅』　JR東海道本線　
    『摂津駅』　大阪モノレール本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府摂津市正雀2丁目13-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    摂津市立味舌小学校

  • 中学校区域

    摂津市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    摂津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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DS正雀の【賃貸】物件情報

DS正雀
DS正雀
賃料(管理費)
4.7万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.75m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2025年3月 正雀駅

ぽっこりさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JR京都線が止まっている場合や大幅な遅延が発生している場合に通勤で利用しています。滅多に止まらないので、便利です。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・28文字）

2023年3月 岸辺駅

yuuさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR大阪駅まで4駅15分ほどでアクセス可能、新大阪駅までは3駅10分ほどで行くことができ、便利です。
電車は10分毎ぐらいに来るので
あまり待つこともありません。
阪急正雀駅とも徒歩5分ほどでアクセス可能です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前は再開発が進んでおり、
北側は複数の病院や商業施設（スーパー、カフェ、スポーツジムなど）などがあります。
南側はスーパーマーケット、カラオケやスーパー銭湯、飲食店などあります。
飲食店の充実
3 		メリット 北側にはフレンドマートの上にプロント、うどんのふうふやなどがあります。あまり知られていませんが国立循環器病センターの中にカフェドクリエもあります。
南側にはガストや焼肉屋、ラーメン屋やほか弁などもあります。
特別人気店というような店があるわけではありません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の北側は再開発され、マンションも増えており
新しく公園なども作られています。
駅にはエレベーター、エスカレーターなとバリアフリーが充実していると思います。
治安
3 		メリット 駅の北側は再開発されて綺麗になり、お酒を出す飲食店も少ないためそこまで治安は悪くないと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 吹田市の中では他の地域に比べて土地相場は安いように思う。
買い物もしやすく便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・337文字）

2021年10月 岸辺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 綺麗な駅です。上り下りはエレベーター、セスカレーター、階段とありますので、混雑することもな……

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（残り117文字）

2019年1月 岸辺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 最近になって発展してきました。
吹田市民病院や国立循環器病センターが移転してきた……

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（残り189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

DS正雀の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 1K 南東 22.75
2025年2月 3階 1K 南東 22.75
2024年7月 2階 1K 東 22.75
2023年12月 2階 1K 東 22.75
2023年6月 2階 1K 東 22.75

…残り12件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■摂津市正雀の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■摂津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岸辺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    コスモガーデンR

    コスモガーデンRの外観
    住所 大阪府摂津市正雀本町1丁目20番29号
    交通 阪急京都本線 正雀駅 徒歩3分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 801
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスモガーデンR
    新着
    コスモガーデンR     		3.6万円
    (3,000円)    		 無 無 15.46m² ワンルーム 2階 北
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    正雀プラザ

    正雀プラザの外観
    住所 大阪府摂津市正雀本町1丁目31番19号
    交通 阪急京都本線 正雀駅 徒歩5分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 198
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    正雀プラザ
    正雀プラザ     		5万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 40m² 2DK 4階 北
    正雀プラザ
    正雀プラザ     		8.36万円
    (10,000円)    		 無 無 11.9m² 2LDK 2階 南
    正雀プラザ 202
    正雀プラザ 202     		8.36万円
    (10,000円)    		 無 無 11.9m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    正雀プラザ

    正雀プラザの外観
    住所 大阪府摂津市正雀1丁目31番19号
    交通 阪急京都本線 正雀駅 徒歩4分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    正雀プラザ
    正雀プラザ     		5万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 41.25m² 1LDK 4階 -
    正雀プラザ
    正雀プラザ     		5万円
    (4,000円)    		 無 100,000円 40m² 2LDK 4階 北
  • 賃貸

    ロイヤル摂津

    ロイヤル摂津の外観
    住所 大阪府摂津市正雀本町1丁目31番13号
    交通 阪急京都本線 正雀駅 徒歩4分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤル摂津
    ロイヤル摂津     		3.2万円
    (-円)    		 無 50,000円 10m² ワンルーム 5階 南
    ロイヤル摂津
    ロイヤル摂津     		3.2万円
    (-円)    		 無 50,000円 12m² ワンルーム 5階 南西
    ロイヤル摂津
    ロイヤル摂津     		4万円
    (-円)    		 無 50,000円 17m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    シャトーマルゴー

    シャトーマルゴーの外観
    住所 大阪府摂津市正雀本町1丁目19番12号
    交通 阪急京都本線 正雀駅 徒歩4分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 211
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトーマルゴー 302
    シャトーマルゴー 302     		3.6万円
    (4,000円)    		 無 20,000円 22m² 1K 3階 南
    シャトーマルゴー
    シャトーマルゴー     		3.6万円
    (4,000円)    		 無 20,000円 20m² 1K 3階 南東

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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