クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージフロント
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約184万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市東区 |
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージフロントの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／さっぽろ駅 徒歩9分
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利用可能路線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北六条東5丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2016年10月
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総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
北光小学校
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中学校区域
美香保中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージフロントの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージフロントの【賃貸】物件情報
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージフロントの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】私が使っている路線はJR函館本線です。 混雑状況はあまりないです。家賃は東京などと比べればまったく不満なことは無いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】通り道海が見えるのがいつも気分がいいです。基本的に治安は悪くないとおもわ！ますね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】とても好きなお店ばかり並んでいてとてもいいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】子育て中のお母さんたちへの配慮はいいとおもいます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 札幌駅
ねねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 設備も整っており、利用していて不安を感じることはほとんどありません。遅延なども目にしたことがなく、毎回心地よく利用させていただいています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | たくさんのジャンルのお店が集まっていて、欲しいものは手に入るような感じでした。駅に訪れる度に毎回訪れています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートやカフェの店舗はすごく充実していて、食べたいものを食べることが出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さなお子さんがいるお母さんでも、安心して使えると思います。所々にベンチがあり、休憩スペースは確保されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜になってもトラブルに巻き込まれるなどのことはなく、治安はいいほうだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大雪に悩むこともあまりなく、住みやすい環境ではあると思います。 |
2024年1月 札幌駅
すあまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 1日の間にバスも電車も多くの便が動いているのでとても助かる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 札幌駅の徒歩圏内に服からスポーツ店、雑貨など一通り買いそろえることができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安く食べれるチェーン店などが多く立ち並んでおり学生にはとても助かる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の構内のトイレは荷物を多く持つ人が入りやすいように扉も個室も広めになっている |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅構内がとてもきれいで治安がいいように見える |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 断言はできないが大きな駅であるため地価はやや高めである |
2022年7月 札幌駅
けんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 始発駅なので座れる。北海道の玄関駅なので、起点になっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大丸が札幌に進出したので、札幌のデパートが新しくなり、発展した。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デパート、駅地下街と新しくなり、発展している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | JR駅が新しくなったので、トイレ等の設備が障害者や、乳幼児を連れてる家族は使い勝手が良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 札幌は他の地域に比べても格段に治安は、良い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 札幌は物価も安く、他の都会に比べて家賃も安いし、便利な街。 |
2022年5月 札幌駅
たけしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | めちゃめちゃ色々な路線に繋がっていてよい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールが併設されていて便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | バラエティ豊かな店が多くて非常に良いです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | なんでも買い物できるため、ここに行けば良い思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に治安はいいと思う。安心して遊びに行ける |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価が安い為、買い物をするにもリーズナブル！ |
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市東区ランキング(319物件中) |
札幌市東区北六条東ランキング(13物件中) |
さっぽろ駅ランキング(161物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,775万円
推定相場坪単価184万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージフロントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,133 ～ 5,252万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,894 ～ 5,133万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,655 ～ 4,894万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,417 ～ 4,655万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,178 ～ 4,417万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージフロントの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年12月 | 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 75.75㎡ | 15.83㎡ | 3,995万円 | ＠175万円 | ＠53万円 | 6,582円 86円 |
7,374円 97円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージフロントの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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-
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■札幌市東区北六条東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.02～80.43㎡｜72.62㎡ | 3,714万円｜169万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.02～83.76㎡｜76.89㎡ | 4,355万円｜186万円/坪 |
| 7階～9階 | 83.76～83.76㎡｜83.76㎡ | 3,680万円｜145万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.02～83.76㎡｜75.17㎡ | 3,997万円｜176万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 80.43～80.43㎡｜80.43㎡ | 3,980万円｜163万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
