| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
コスモシティ神戸本山A棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／摂津本山駅 徒歩8分
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利用可能路線
『摂津本山駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山南町9丁目8-45 周辺地図はこちら
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構造
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2001年6月
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総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
福池小学校
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中学校区域
本山南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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コスモシティ神戸本山A棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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コスモシティ神戸本山A棟の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 摂津本山駅
大迫義文さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急岡本駅との乗り換えが可能です。こちらは特急電車が止まる駅になるため、三ノ宮もしくは梅田へのアクセスが簡単な部類です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 摂津本山駅周辺はスーパーや銀行など、一定の利便施設が整っているため便利です。三ノ宮までのアクセスも良いため、様々な買い物を楽しむには不便がありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大学生が多い街ということで、飲食関係には困りませんでした。チェーン店が並んでいる印象ではありますが、三ノ宮や梅田といった繫華街にも足を延ばせるため、不自由がないと言えるでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 閑静な住宅地となっているため、とても過ごしやすい環境にあります。公園も小さいながら点在しており、学校の多さも問題ないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北と南両方の出口から出ても、変わらない治安だと思います。特に不安を感じるような場所ではなく、安心して過ごせる街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 山手になるほど家賃が高くなりますが、海側へと進むとそうでもありません。学生が多く住んでいることもあって、バランス的には少々割高かもしれませんが、スーパーなどの充実度を考えるとバランスが取れているかと思います。 |
2022年12月 摂津本山駅
こんぶおにぎりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 阪急岡本駅が近いので、阪急に乗り換えができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院、パン屋は充実している。少し歩けばスーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オシャレなレストランから、ファーストフード、パン屋が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園も多く、学校も評判が良い。公園も充実しているし、子どももたくさん遊んでいる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街なので、あまり変な人がいない。 駅自体も綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価自体はそれほど高くないし、利便性が高いのでどの年代も暮らしやすい。 |
2022年6月 摂津本山駅
mi-さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店、コンビニ、パン屋、スーパー、薬局がありとても便利です。治安も良く住みやすい街です。おしゃれなカフェも多いので休日も楽しく過ごせます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設はありませんが生活する上で困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、パン屋さんが多くあります。飲食店は多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や川沿い等自然に触れる場所は多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安が悪いと感じたことはないです。駅近くに交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会過ぎず、田舎過ぎないのと学生も多いので比較的高くないと思います。 |
2021年12月 摂津本山駅
【メリット】 毎日通学で使用しています。改札前に薬局とコンビニがあり、駅北側にはスターバックスや飲食店が……
コスモシティ神戸本山A棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市東灘区ランキング(1100物件中) |
神戸市東灘区本山南町ランキング(45物件中) |
摂津本山駅ランキング(244物件中) |
コスモシティ神戸本山A棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 11階 | 75.5㎡ | 13.7㎡ | 5,780万円 | ＠254万円 | ＠77万円 | 9,700円 128円 |
9,700円 128円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモシティ神戸本山A棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市東灘区本山南町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■摂津本山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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