ジェノヴィア桜上水2の外観
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ジェノヴィア桜上水2の外観
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ジェノヴィア桜上水2の外観：外観
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ジェノヴィア桜上水2の外観：外観
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ジェノヴィア桜上水2の外観：外観
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ジェノヴィア桜上水2のエントランス
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ジェノヴィア桜上水2のエントランス
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ジェノヴィア桜上水2のエントランス：エントランス
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ジェノヴィア桜上水2のエントランス：エントランス
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ジェノヴィア桜上水2のその他
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ジェノヴィア桜上水2のその他
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ジェノヴィア桜上水2のその他
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ジェノヴィア桜上水2のその他
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ジェノヴィア桜上水2のその他
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ジェノヴィア桜上水2のその他：その他
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ジェノヴィア桜上水2のその他：その他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 64件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
ジェノヴィア桜上水2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／桜上水駅 徒歩8分
京王線／上北沢駅 徒歩8分
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利用可能路線
『桜上水駅』 京王線
『上北沢駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都杉並区下高井戸4丁目5-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2024年7月
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総戸数
45戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジェノヴィア桜上水2と同じエリアの物件を
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30代 Nさま
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ジェノヴィア桜上水2の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ジェノヴィア桜上水2の【賃貸】物件情報
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 桜上水駅
チェリーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線で新宿から５駅と地殻、京王新線始発の終電はAM0時41分と遅くまで動いている。急行までは停車するのでダイヤも多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を中心に、甲州街道に繋がる北口側は古くからの商店街が連なる。少し歩くが周辺に大きな公園があり、緑豊かな地域である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の北口南口に、古くからある商店街があり、リーズナブルな居酒屋さんが軒を連ねる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 上北沢と下高井戸には児童館があり、幼保施設や小中学校も周りに一定の数あるので子育てには困らない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 周辺は、閑静な住宅地に位置していることもあり、治安は安定している地域である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京王線で新宿から１５分弱という距離だが、世田谷区の他の地域と比較すると、リーズナブルな案件もあり、いわば穴場といえるかも知れない。 |
2024年6月 桜上水駅
niceさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 桜上水駅は京王線の駅で、各駅停車が主に停車しますが、準特急と急行も一部停車することがあり、都心部へのアクセスが良いです。新宿まで約15分で行けるため、通勤や買い物にも便利です。また、駅前にはタクシー乗り場があり、交通の選択肢が多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物に困りません。また、商店街も充実しており、地元の新鮮な食材や生活用品を手に入れることができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 桜上水駅周辺には、カフェ、ベーカリー、お弁当屋、和食、洋食など、バラエティ豊かな飲食店が揃っています。特に、地元で人気のある美味しいお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には公園が多く、子育て世帯にとって安心して遊べる環境があります。また、幼稚園や保育園、学校も充実しており、教育環境も整っています。駅には多機能トイレやエレベーターが設置されているため、ベビーカーや車椅子利用者にも優しいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近に交番があり、治安は良好です。街灯も多く、夜でも安心して歩けます。駅周辺は清潔で、酔っ払いが多くないため、静かで安全な環境です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 桜上水駅周辺の家賃相場は、都心部と比べて比較的リーズナブルです。交通利便性や生活環境を考えると、コストパフォーマンスが非常に高いです。 |
2022年12月 桜上水駅
ぽこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まるので、新宿へのアクセスが良いです。甲州街道がすぐ側にあるのでタクシーは捕まえやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 改札を出るとすぐにスーパーがあり、買い物はしやすいです。 コンビニも駅前にあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ドトール、甲州街道側にモスバーガーなどチェーン店もあるし、商店街にも飲食店があります。点在していますが、それなりにあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | おおぞら公園という大きな広場があります。遊具もあるので、小さなお子さん連れや保育園児がよく遊んでいたり、ジョギングをして身体を動かしている人もいます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 甲州街道があるので、人通りはあると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大きな幹線道路も近いし、電車は快速が止まるので交通の便はいいと思います。 |
2020年1月 上北沢駅
【メリット】 駅をすぐ降りると商店街になっています。少し寂れてしまっている商店街です。昼間はあまり早くか……
ジェノヴィア桜上水2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1680物件中) |
杉並区下高井戸ランキング(51物件中) |
桜上水駅ランキング(106物件中) |
ジェノヴィア桜上水2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 北 | 20.95 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1K | 北 | 20.94 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 南 | 21.14 | |||||||
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 南 | 21.01 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 1K | 南 | 21.01 | |||||||
…残り59件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェノヴィア桜上水2の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区下高井戸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■桜上水駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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