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賃貸

ヴィラ三田村

総合評価：

3.0 アクセス数： 509

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 11件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	198,363円
平均坪単価	＠13,439円
平均m²単価	＠4,065円
上位専有面積	48.6m²：6件 59.49m²：5件
上位間取り	1LDK：11件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィラ三田村の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ日比谷線／神谷町駅徒歩7分
都営大江戸線／赤羽橋駅徒歩7分
利用可能路線
『神谷町駅』　東京メトロ日比谷線　
『赤羽橋駅』　都営大江戸線　
所在地(住所)
東京都港区麻布台2丁目3-14 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1990年9月
総戸数
小学校区域
港区立麻布小学校
中学校区域
港区立六本木中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
港区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィラ三田村の口コミ・評判

2022年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【神谷町駅に対する口コミ】日比谷線はどの時間もそんなに混んでいないうえに、本数もたくさんあるのでとても便利です。銀座までも10分程度です。家賃は高いですが、都心部へのアクセスの良さ、住みやすさでいえば個人的にはとても良いと思います。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【神谷町駅に対する口コミ】病院は慈恵医大病院があると思いますが、利用したことがないのでわかりません。。治安はとてもよいです。ビジネスマンが多いのと、民度が高いと感じます。酔っ払いに出会うことも一度もあません。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【神谷町駅に対する口コミ】おいしいレストランはたくさんあると思います。虎ノ門ヒルズも近いので、虎ノ門横丁などで食事をたのしめます
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【神谷町駅に対する口コミ】芝公園の方まで歩けるのですが、神谷町という駅でいうと、あまりないように感じます。

神谷町駅のデメリット（4件）

神谷町駅の総合レビュー

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2024年4月神谷町駅

ちょこ１世さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	日比谷線なんで最高です。停まりにくいし。
生活利便施設の充実	3	メリット	今となっては麻布台ヒルズが中心か。オフィスが多い。
飲食店の充実	4	メリット	平日は普通に充実してるがオシャレではない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	仙石山〜泉ガーデンまで整ってるし保育園も充実してる気がする。
治安	4	メリット	めちゃくちゃ良い。基本はオフィス街と住宅街しかないので。
コストパフォーマンス	3	メリット	六本木に近いし日比谷線に乗れば遊ぶところには困らない。仙石山あたりは静かな高級住宅街でお金があれば住むのには良さげ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・270文字）

2023年9月神谷町駅

Ksさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	日中も本数が多くて使いやすい、ラッシュは２分に1本
生活利便施設の充実	2	メリット	周りはオフィスばかり、東京タワーとその下の商業施設ならある
飲食店の充実	2	メリット	近くには松屋や中華料理店、アイスクリームのsowaなどはおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にはエレベーターが設置されていて使いやすい
治安	5	メリット	治安はとてもいい、駅周辺は再開発で変わっている
コストパフォーマンス	1	メリット	利便性は高い、都心にも近く、日比谷線は使いやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2022年9月神谷町駅

h a sさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	日比谷線で乗り換えなしで銀座、六本木、恵比寿に行ける。また中目黒で向かいのホームで東急東横線にすぐ乗れる。三田線御成門、南北線六本木一丁目、銀座線虎ノ門駅まで10分程度であるいていける。駅出口とホームの距離が短く、移動時間が短く、短時間で乗り降りが可能。
生活利便施設の充実	5	メリット	森ビルの大プロジェクト、麻布台ヒルズが完成すると、そこまで地下通路で歩いて行けるようになる。慈恵医大を含めて近隣に病院などの生活利便施設が充実している。タクシー800円以内の距離に生活が完結できるほど利便性が高い。
飲食店の充実	5	メリット	近隣にぐるなび等で高評価の隠れた名店が多い。虎ノ門ヒルズや新橋までいけば飲食店は何でもある。平日昼は移動式の弁当屋が多く出店され、飲食には非常に便利な場所。駅のすぐそばに富士そばがあり非常に便利。スーパーの品ぞろえも充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	港区からの補助が充実している。待機児童も少なめで比較的保育園に入りやすい。公立小学校、中学校も5分程度の距離。芝公園など緑地が多く非常に暮らしやすい。緑が多く歩道も比較的広いので、子育て環境として充実している。
治安	5	メリット	駅、駅周辺は綺麗で、歓楽街、パチンコ店は見た記憶がない。街灯も多く、昼と夜で大差はない。「明らかな酔っ払いの方」を路上、公共のエリアで見たことがない。大使館付近には警備員の方が立っているので、治安悪化への対策として寄与できていると考える。
コストパフォーマンス	4	メリット	賃は高い、物価も高いが、それ以上に利便性は非常に高く、住みやすさが抜群に高いので、満足度も高い。マンションを所有するなら再開発が活発な土地柄なので、さらなる価格の上昇が見込まれるので、お勧めできると考える。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・405文字）

2022年4月神谷町駅

Aprilさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	階段を下りて改札まですぐです。あまり混んでいないので、ICカードチャージなどで並ぶことはほとんどありません。
生活利便施設の充実	2	メリット	すぐ近くにファミマとセブンがあります。大学病院も徒歩圏内にあります。
飲食店の充実	2	メリット	安く食事ができるレストランが何軒かあります。平日お昼は移動式のお弁当販売もしているのを見かけます。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	近くに中学校、高校があり、通学中の生徒をよく見かけます。
治安	5	メリット	六本木からそれほど離れていませんが、治安が良く、夜ひとりで歩くのにも不安はありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅から出てすぐ大通りなので、タクシーが秒でつかまります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラ三田村の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	3階	1LDK	南	59.49
2023年10月	3階	1LDK	南	59.49
2023年5月	3階	1LDK	南	48.6
2023年3月	3階	1LDK	南	59.49
2022年11月	3階	1LDK	南	48.6
…残り6件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝港区麻布台の賃料相場青線＝港区の賃料相場神谷町駅の賃料相場赤羽橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■港区麻布台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■港区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神谷町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	4	0	0	0	0
～20	0	3	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ドミール麻布

住所	東京都港区麻布台2丁目2番10号
交通	東京メトロ日比谷線神谷町駅徒歩8分
築年数	1987年3月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	12戸

口コミ数	35
アクセス数	2062

賃貸

イストリア麻布台

住所	東京都港区麻布台2丁目2番14号
交通	東京メトロ日比谷線神谷町駅徒歩6分
築年数	2010年5月
階建て	地上8階建
総戸数	13戸

口コミ数	2
アクセス数	400

賃貸

レジディア東麻布

住所	東京都港区東麻布1丁目5番1号
交通	都営大江戸線赤羽橋駅徒歩7分
築年数	2006年5月
階建て	地上12階建
総戸数	31戸

口コミ数	17
アクセス数	890

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レジディア東麻布 402	24.9万円 (15,000円)	1ヶ月	1ヶ月	45.88m²	1LDK	4階	東
	レジディア東麻布 1002	25.8万円 (15,000円)	1ヶ月	1ヶ月	45.88m²	1LDK	10階	東
全件を表示する

賃貸

東麻布テラス

住所	東京都港区東麻布1丁目5番9号
交通	都営大江戸線赤羽橋駅徒歩6分
築年数	1999年3月
階建て	地上5階建
総戸数	25戸

口コミ数	14
アクセス数	156

賃貸

グリーンハイム麻布

住所	東京都港区東麻布1丁目3番6号
交通	都営大江戸線赤羽橋駅徒歩7分
築年数	2005年12月
階建て	地上7階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	58

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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