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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 天王寺区 > 勝山 > 桃谷駅 > ミューズ・ユー

賃貸

ミューズ・ユー

アクセス数： 45

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ミューズ・ユーの外観

ミューズ・ユーのエントランス
ミューズ・ユーのその他
ミューズ・ユーのその他：コインランドリー
ミューズ・ユーのその他：共用部（廊下）

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 7件
平均賃料相場	34,500円
平均坪単価	＠8,656円
平均m²単価	＠2,618円
上位専有面積	13.33m²：7件
上位間取り	1K：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ミューズ・ユーの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／桃谷駅徒歩4分
JR大阪環状線／寺田町駅徒歩10分
利用可能路線
『桃谷駅』　JR大阪環状線　
『寺田町駅』　JR大阪環状線　
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目2-3 周辺地図はこちら
構造
階建て
5階建
築年月
1992年4月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ミューズ・ユーの【賃貸】物件情報

ミューズ・ユー 302

賃料(管理費): 3.5万円(4,500円)

敷金・礼金: 50,000円・無

専有面積: 13.33m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: 南東

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月桃谷駅

Kouさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	主要駅である大阪環状線「天王寺」駅から二駅の場所にあり、アクセス利便は非常に快適です。駅周辺には、タクシー乗り場とバス乗り場があり、交通利便性は高いです。タクシーもよく停まっているのを見かけます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の出口からそのまま「桃谷商店街」に入ることができ、商店街には様々な種類のお店が並んでいるので、買い物を楽しむことができます。大きい病院が徒歩で迎える距離にあり、小さめの病院も多い印象です。
飲食店の充実	4	メリット	駅構内や周辺には、ファストフード店やカフェ、コンビニが充実しています。スーパーやお弁当屋も近くにあり、食事には困りません。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに学校があり、学生の姿をよく見かけます。駅構内は、エレベーターが設置されていて便利です。
治安	5	メリット	お酒を提供しているお店があまり多くないので、酔っぱらいの姿はほとんど見かけません。駅構内や周辺は、数年前に大きな工事があり、綺麗です。
コストパフォーマンス	5	メリット	ワンルームマンションに住んでいるのですが、家賃と利便性のコストパフォーマンスはとてもいいと感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・325文字）

2023年1月寺田町駅

ちめいさんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	天王寺まで環状線一駅で行けるのがとても便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーにドラッグストアーが駅から徒歩けんないにあり便利。
飲食店の充実	3	メリット	牛丼屋が二件ほどあり安くて早く食べられる。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	高校が多くあり、中規模の公園もあるためいいと思う。
治安	4	メリット	駅の周囲は、再開発され綺麗で、よるも人が多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃がやすく便利で閑静なじゅうたくがいなのがいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・240文字）

2022年7月桃谷駅

ホーリーモーリーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	環状線は主要鉄道各社が乗入れているので便利な路線です。
生活利便施設の充実	5	メリット	コリアンタウンが近く、平日でも賑わっており、普段と違う雰囲気を楽しめます。
飲食店の充実	5	メリット	韓国グルメや韓国食材を扱うスーパーがあるので旅行気分を楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅はそれほど大きくはないですが、車椅子やベビーカーも大丈夫です。
治安	3	メリット	近隣の方々は気さくな人が多く、駅員さんも親切です。
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪市内の中では比較的家賃は安く大阪環状線は運賃も安いので住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・281文字）

2019年4月寺田町駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】主要駅の天王寺初の電車だとそこまで混雑していない。
駅周辺は飲食店が多い。都心部……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ミューズ・ユーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年2月	3階	1K	南東	13.33
2024年11月	3階	1K	南東	13.33
2024年11月	3階	1K	南東	13.33
2024年10月	4階	1K	南東	13.33
2024年10月	4階	1K	南東	13.33
…残り2件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市天王寺区勝山の賃料相場青線＝大阪市天王寺区の賃料相場桃谷駅の賃料相場寺田町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市天王寺区勝山の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -
■大阪市天王寺区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■桃谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	7	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～50
50～

ミューズ・ユーと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

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シティハイツ桃谷

住所	大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目3番2号
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩1分
築年数	1987年9月
階建て	地上7階建
総戸数	52戸

口コミ数	2
アクセス数	1373

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着シティハイツ桃谷	3.3万円 (-円)	無	無	13m²	ワンルーム	7階	南
情報取得日:2025年07月08日
全件を表示する

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ノアーズアーク桃谷駅前

住所	大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目1番21号
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩1分
築年数	1990年3月
階建て	地上9階建
総戸数	30戸

口コミ数	15
アクセス数	2560

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シルクロード勝山II

住所	大阪府大阪市生野区勝山南1丁目1番20号
交通	JR大阪環状線寺田町駅徒歩8分
築年数	1990年3月
階建て	地上5階建
総戸数	29戸

口コミ数	2
アクセス数	697

賃貸

グレース国分町

住所	大阪府大阪市天王寺区国分町2番8号
交通	JR大阪環状線寺田町駅徒歩8分
築年数	1990年10月
階建て	地上9階建

口コミ数	9
アクセス数	421

賃貸

ロイヤルメゾン生野

住所	大阪府大阪市生野区生野西1丁目1番1号
交通	JR大阪環状線寺田町駅徒歩3分
築年数	1989年2月
階建て	地上3階建

口コミ数	16
アクセス数	1128

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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