レクセルマンション瑞江第3の外観
レクセルマンション瑞江第3の外観画像です。
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レクセルマンション瑞江第３の外観
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レクセルマンション瑞江第3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
レクセルマンション瑞江第3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
レクセルマンション瑞江第3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
レクセルマンション瑞江第3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
レクセルマンション瑞江第3のエントランス
レクセルマンション瑞江第3のエントランス画像です。 -
レクセルマンション瑞江第３のエントランス：綺麗で清潔感のあるエントランスが、日々の出入りを気持ちよくしてくれます。
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レクセルマンション瑞江第３のその他：家事や趣味に便利な主婦の安らぎ空間ミセスコーナー付です。
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レクセルマンション瑞江第３のその他：明るく広々とした廊下。
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レクセルマンション瑞江第３のその他：開放感のある吹き抜けと玄関ポーチで、お客様を迎えます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:14件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約218万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
レクセルマンション瑞江第３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／瑞江駅 徒歩9分
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利用可能路線
『瑞江駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区南篠崎町1丁目9-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立鎌田小学校
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中学校区域
区立篠崎第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年4月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レクセルマンション瑞江第３の【中古】販売情報
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
レクセルマンション瑞江第３の【賃貸】物件情報
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レクセルマンション瑞江第３の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【瑞江駅に対する口コミ】駅には食べ物屋さんでパスタ、そば、吉野家、すき家、ケンタ、モスバーガーなどがあり、スーパーだとサミットやライフ、ドンキホーテなどがあり、一人暮らしや家族で住むのにはとても便利な駅だと思います！！ ファミリーが多く土日だと子供連れの家族がよく見られます！！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【瑞江駅に対する口コミ】新宿まで電車1本で行ける。バスやタクシーなどもたくさんあるので、交通の便には困らない。坂道などもなく、整備された平坦な道を問題なく歩いて行ける。駅前にはドンキホーテがあり、何でも買い揃えることができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 瑞江駅
keikaiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで1本で行くことができます。また、反対方向の本八幡まで2駅なので、千葉へのアクセスもしやすいです。朝のラッシュ時は新宿方面は混みますが、始発駅である本八幡から2つ目なので、乗車時はまだそれほど混んでおらず、運が良ければ座れます。また、電車遅延は少ない方だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にドンキホーテがあり、ある程度の買い物はここで済ますことが可能です。ライフ・サミットなどスーパーも複数あり、大変便利です。駅前に新しいクリニックもあり、引越してきたばかりでかかりつけの病院がない自分にとってはありがたかったです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多いです。最近、くら寿司もオープンしました。 うしくろという焼肉屋さんがあり、カジュアルな外観とは裏腹に、こだわりの美味しい雌牛をいただくことができる良店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園・小学校・中学校が駅周辺にあります。小学校は隣接する2校が今度合併し、新しい校舎になることが予定されています。 公園の多い地域なので、子どもを遊ばせる場所には困らないと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のロータリーに交番があり、安心です。深夜1時までドンキホーテが営業しており、夜でも明るさがあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利で緑も多く、治安も悪くないため、多少家賃が高くても住みたい場所です。 |
2022年5月 瑞江駅
ボンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前にはタクシー乗り場やバス停がある。新宿まで一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはドン・キホーテがあり、ライフなどのスーパーもあるため生活するには十分。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多く、価格はリーズナブル。お弁当屋さんや、下町の雰囲気のある蕎麦屋や豆腐屋さんなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園やスーパーのゲームセンターなど子供達が遊ぶスペースが充実している。 学校や保育園、幼稚園なども多く家族で住んでる人が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | パトカーの巡回は多く、比較的街灯も多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 1LDKのお部屋や、築年数が浅くても家賃は安い。物価も安く、業務用スーパーやドンキホーテなど安く仕入れられるところが多い。下町の雰囲気があり、近所の人から話しかけられることも。ディズニーランドにも比較的行きやすい。 |
2022年1月 瑞江駅
【メリット】 駅周辺にスーパーマーケット、ドラッグストアなど一通り揃っているので買い物に困らない。狭い道……
2021年10月 瑞江駅
【メリット】 駅ビルにスーパーマーケットのライフ、駅前にドンキホーテ、ローソン、セブンイレブン、ファミリ……
レクセルマンション瑞江第３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江戸川区ランキング(1082物件中) |
江戸川区南篠崎町ランキング(35物件中) |
瑞江駅ランキング(96物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,477万円
推定相場坪単価218万円/坪
推定相場㎡単価66万円/㎡
レクセルマンション瑞江第３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,813 ～ 4,925万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,589 ～ 4,813万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,365 ～ 4,589万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,141 ～ 4,365万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,918 ～ 4,141万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築25年3カ月) |
江戸川区ランキング(471物件中) |
江戸川区南篠崎町ランキング(11物件中) |
瑞江駅ランキング(50物件中) |
レクセルマンション瑞江第３の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年3月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
レクセルマンション瑞江第３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 5 | 2019年5月 | 2019年5月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年11月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2017年6月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2015年2月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 13 | 2011年9月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 76.84㎡ | 16.11㎡ | 4,031万円 | ＠174万円 | ＠53万円 | 11,909円 158円 |
11,351円 150円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクセルマンション瑞江第３の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■江戸川区南篠崎町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■瑞江駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.12～75.77㎡｜70.38㎡ | 3,725万円｜175万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 84.98～84.98㎡｜84.98㎡ | 5,380万円｜209万円/坪 |
| 5階～5階 | 80.08～80.08㎡｜80.08㎡ | 3,980万円｜164万円/坪 |
| 6階～6階 | 86.47～86.47㎡｜86.47㎡ | 3,830万円｜146万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.12～86.47㎡｜76.13㎡ | 4,124万円｜179万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
