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中古

プレサンスKOBEグレンツ

総合評価：

3.8 アクセス数： 619

賃貸募集中物件：4件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/12

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プレサンスKOBEグレンツの外観

プレサンスKOBEグレンツの外観：外観もきれいです
プレサンスKOBEグレンツの外観：外観も気になるポイント
プレサンスKOBEグレンツの外観：外観・土地
プレサンスKOBEグレンツの外観：外観・土地
プレサンスKOBEグレンツのエントランス
プレサンスKOBEグレンツのエントランス：ゆとりのあるエントランスです
プレサンスKOBEグレンツのその他：6階の景色です。
プレサンスKOBEグレンツのその他：その他
プレサンスKOBEグレンツのその他：その他
プレサンスKOBEグレンツのその他：その他共有部分
プレサンスKOBEグレンツのその他：その他共有部分
プレサンスKOBEグレンツのその他：セキュリティ
プレサンスKOBEグレンツのその他：参考写真
プレサンスKOBEグレンツのその他：参考写真
プレサンスKOBEグレンツのその他：参考写真

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:44件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 170件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約232万円/坪賃料:約8642円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約4.48％
偏差値ランキング	神戸市兵庫区 324物件中の順位

プレサンスKOBEグレンツの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
神戸高速南北線／新開地駅徒歩4分
神戸高速東西線／高速神戸駅徒歩6分
JR山陽本線／神戸駅徒歩9分
JR山陽本線／兵庫駅徒歩18分
利用可能路線
『新開地駅』　神戸高速東西線　神戸高速南北線　
『高速神戸駅』　神戸高速東西線　
『神戸駅』　JR東海道本線　JR山陽本線　神戸市営地下鉄海岸線　
『兵庫駅』　JR山陽本線　JR山陽本線　
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目2-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2017年2月
総戸数
138戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
建ぺい率
容積率

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
神戸市兵庫区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プレサンスKOBEグレンツの【中古】販売情報本日、5人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません

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うちボーナス分借入額

0 万円

返済期間

金利

返済方法

元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

プレサンスKOBEグレンツの【賃貸】物件情報

プレサンスKOBEグレンツ 1404

賃料(管理費): 6万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 22.95m²

間取り: 1K

所在階: 14階

向き: 北西

賃貸情報を見る

プレサンスKOBEグレンツ 1004

賃料(管理費): 6.19万円(8,150円)

敷金・礼金: 無・80,000円

専有面積: 22.95m²

間取り: 1K

所在階: 10階

向き: 北西

賃貸情報を見る

プレサンスコウベグレンツ

賃料(管理費): 6.3万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 29.88m²

間取り: 1K

所在階: 8階

向き: 南東

賃貸情報を見る

プレサンスKOBEグレンツ 505

賃料(管理費): 12.16万円(13,400円)

敷金・礼金: 無・150,000円

専有面積: 46.22m²

間取り: 1LDK

所在階: 5階

向き: 南西

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

プレサンスKOBEグレンツの口コミ・評判

2024年8月

けんてぃさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	1LDKの賃貸に住んでますが、LDK・寝室ともにとても綺麗で広いと思います。

デメリット（1件）

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月神戸駅

なっとぅさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新快速で大阪まで20分、姫路まで40分とどちらに行こうとしても比較的行きやすい、バスもすぐある
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに、ハーバーランドウミエがあるので買い物やご飯、映画もすぐ観ることができる
飲食店の充実	5	メリット	ウミエやハーバーランドに行けば、洋食から中華、和食まで幅広くご飯があり選ぶことができるので充実している
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅では、エレベーター、スロープがあるのでお年寄りでも不自由な方でも大丈夫
治安	4	メリット	出口も治安が良く、ハーバーランドの方に行けば夜はイルミネーションがきれい
コストパフォーマンス	5	メリット	新開地の方に行けば治安が少し悪くなると言うこともあり家賃が安いが、駅近であれば高いと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2022年5月兵庫駅

あーるさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線が利用できてすごくありがたいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	周りに買い物する所が結構あって楽しいし暇つぶしにぴったり
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の種類が多くていつもどれにしようか迷ってる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校などももう少しあるともっと盛り上がると思う！
治安	5	メリット	治安はめちゃくちゃいいしいい人ばっかりだからいいと思う
コストパフォーマンス	5	メリット	基本的に住みやすくて最高だと思うからこのままでいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2021年10月神戸駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】神戸駅より徒歩5分のところにマンションを購入して妻と子供が住んでおります。
駅周……

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（残り210文字）

2019年10月高速神戸駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】阪急、阪神、山陽が一堂に乗り入れ、接続性は抜群。さらにJRや地下鉄もすぐそばで利用出来る。……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り284文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレサンスKOBEグレンツの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

神戸市兵庫区ランキング

位
(324物件中)

神戸市兵庫区新開地ランキング

位
(20物件中)

新開地駅ランキング

位
(110物件中)

高速神戸駅の偏差値ランキング / 神戸駅の偏差値ランキング / 兵庫駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,609万円

推定相場坪単価232万円/坪

推定相場㎡単価70万円/㎡

想定賃料　　5.7　～　6.3万円　（坪賃料：8,210円～9,074円）

表面利回り　4.48％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	1,729 ～ 1,770万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	1,649 ～ 1,729万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	1,568 ～ 1,649万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,488 ～ 1,568万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,408 ～ 1,488万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

神戸市兵庫区	23位	/ 278物件中
神戸市兵庫区新開地	1位	/ 19物件中
新開地駅	12位	/ 100物件中
高速神戸駅	17位	/ 70物件中
神戸駅	27位	/ 179物件中
兵庫駅	10位	/ 132物件中

坪賃料ランキング

神戸市兵庫区	31位	/ 195物件中
神戸市兵庫区新開地	1位	/ 18物件中
新開地駅	18位	/ 80物件中
高速神戸駅	21位	/ 63物件中
神戸駅	43位	/ 154物件中
兵庫駅	15位	/ 90物件中

無料会員登録で部屋の条件を変更する

無料会員登録すると、プレサンスKOBEグレンツの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

プレサンスKOBEグレンツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

販売履歴の抽出条件を設定

販売年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～
間取り	1R 1K 1LDK

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年4月	2025年6月	8階	1LDK	南東	ー							ー
2	2025年3月	2025年3月	7階	1K	南東	ー							ー
3	2024年12月	2025年1月	6階	1K	南東	ー							ー
4	2024年11月	2025年2月	13階	1K	南東	ー							ー
5	2024年11月	2024年11月	13階	1K	南東	ー							ー
6	2024年4月	2024年5月	13階	1K	南東	ー							ー
7	2024年4月	2024年5月	14階	1K	南東	ー							ー
8	2023年10月	2024年1月	12階	1K	南東	ー							ー
9	2023年9月	2023年10月	13階	1R	南東	ー							ー
10	2023年6月	2023年9月	4階	1K	南東	ー							ー
11	2023年5月	2023年6月	4階	1K	南東	ー							ー
12	2023年4月	2023年4月	14階	1K	南東	ー							ー
13	2023年4月	2023年4月	12階	1K	南東	ー							ー
14	2022年12月	2023年4月	15階	1LDK	南西	ー							ー
15	2022年12月	2023年4月	11階	1LDK	南西	ー							ー
16	2022年11月	2023年3月	4階	1K	南東	ー							ー
17	2022年10月	2023年3月	13階	1K	南東	ー							ー
18	2022年9月	2023年3月	11階	1K	北西	ー							ー
19	2022年7月	2023年1月	12階	1K	南東	ー							ー
20	2022年7月	2022年12月	9階	1K	北西	ー							ー
21	2022年2月	2022年8月	13階	1K	南東	ー							ー
22	2022年2月	2022年8月	4階	1K	南東	ー							ー
23	2022年2月	2022年7月	12階	1K	北西	ー							ー
24	2022年1月	2022年2月	9階	1K	北西	ー							ー
25	2021年12月	2022年2月	5階	1K	北西	ー							ー
26	2021年11月	2021年12月	8階	1K	北西	ー							ー
27	2021年11月	2022年1月	6階	1K	南東	ー							ー
28	2021年8月	2021年11月	13階	1K	北西	ー							ー
29	2021年7月	2021年11月	13階	1K	北西	ー							ー
30	2021年7月	2021年11月	6階	1K	南東	ー							ー
31	2021年3月	2021年4月	5階	1K	北西	ー							ー
32	2021年1月	2021年2月	13階	1K	北西	ー							ー
33	2021年1月	2021年2月	8階	1K	北西	ー							ー
34	2021年1月	2021年4月	6階	1K	南東	ー							ー
35	2020年12月	2021年11月	7階	1K	北西	ー							ー
36	2020年10月	2020年11月	13階	1K	北西	ー							ー
37	2020年7月	2020年8月	3階	1K	南西	ー							ー
38	2020年7月	2020年7月	8階	1K	北西	ー							ー
39	2020年5月	2020年7月	7階	1LDK	南西	ー							ー
40	2020年4月	2020年7月	13階	1K	北西	ー							ー
41	2020年3月	2020年6月	13階	1K	北	ー							ー
42	2020年3月	2020年3月	13階	1K	北西	ー							ー
43	2020年3月	2020年12月	7階	1K	北西	ー							ー
44	2019年3月	2019年5月	7階	1K	北西	ー							ー
…残り24件
平均			9階				26.48㎡	4.13㎡	1,732万円	＠217万円	＠66万円	6,539円 246円	2,218円 83円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝プレサンスKOBEグレンツの売買相場緑線＝神戸市兵庫区新開地の売買相場青線＝神戸市兵庫区の売買相場神戸駅の売買相場兵庫駅の売買相場高速神戸駅の売買相場新開地駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■プレサンスKOBEグレンツの売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■神戸市兵庫区新開地の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神戸市兵庫区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神戸駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	32	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	8	0	0	0	0	0
～2,000	32	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	1	0	0	0	0
～3,500	0	3	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プレサンスKOBEグレンツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	10階	1K	北西	22.95
2025年7月	5階	1LDK	南西	46.22
2025年7月	8階	1K	南東	29.88
2025年7月	10階	1K	北西	22.95
2025年6月	14階	1K	北西	22.95
…残り165件
平均	9階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝プレサンスKOBEグレンツの賃料相場緑線＝神戸市兵庫区新開地の賃料相場青線＝神戸市兵庫区の賃料相場神戸駅の賃料相場兵庫駅の賃料相場高速神戸駅の賃料相場新開地駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■プレサンスKOBEグレンツの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
  -
■神戸市兵庫区新開地の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神戸市兵庫区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■神戸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	139	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	139	0	0	0	0	0
～10	1	14	0	0	0	0
～12.5	1	11	0	0	0	0
～15	0	4	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の中古マンション

中古

クアトロ神戸

住所	兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目3番17号
最寄駅	神戸高速東西線新開地駅徒歩1分
築年月	1997年1月
階建	地上7階建地下1階
総戸数	24戸

口コミ数	11
偏差値	ー
アクセス数	2795

中古

ワコーレシエラ神戸

住所	兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1番23号
最寄駅	神戸高速東西線高速神戸駅徒歩4分
築年月	2000年8月
階建	地上11階建
総戸数	27戸

口コミ数	2
偏差値	53
アクセス数	3536

中古

W-STYLE神戸２

住所	兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目5番4号
最寄駅	神戸高速南北線新開地駅徒歩2分
築年月	2013年7月
階建	地上15階建
総戸数	154戸

口コミ数	39
偏差値	ー
アクセス数	11218
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,896万円 184万円 56万円

中古

神戸サンクレバー

住所	兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1番22号
最寄駅	神戸高速南北線新開地駅徒歩4分
築年月	1978年10月
階建	地上9階建
総戸数	15戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	3349
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,896万円 184万円 56万円

中古

イーデンハイツ神戸

住所	兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1番17号
最寄駅	神戸市営地下鉄海岸線ハーバーランド駅徒歩6分
築年月	1983年3月
階建	地上9階建
総戸数	18戸

口コミ数	4
偏差値	ー
アクセス数	3089
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,896万円 184万円 56万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

プレサンス神戸グランツ

住所	兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目2番12号
交通	神戸高速東西線新開地駅徒歩1分
築年数	2017年2月
階建て	地上15階建
総戸数	138戸

口コミ数	2
アクセス数	2759

賃貸

シンプルライフ新開地II

住所	兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目3番6号
交通	神戸高速東西線新開地駅徒歩1分
築年数	2007年8月
階建て	地上11階建
総戸数	40戸

口コミ数	26
アクセス数	3035

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シンプルライフ新開地2	5.35万円 (8,500円)	無	無	22.78m²	ワンルーム	8階	-
	新着シンプルライフ新開地2	5.65万円 (8,500円)	無	無	27.14m²	1K	5階	南
情報取得日:2025年07月06日
	シンプルライフ新開地2	5.75万円 (8,500円)	無	無	25.44m²	1K	10階	南
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賃貸

Y's KOBE

住所	兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目6番11号
交通	JR東海道本線神戸駅徒歩7分
築年数	2000年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	17
アクセス数	978

賃貸

メゾン中町

住所	兵庫県神戸市中央区中町通4丁目1番13号
交通	JR山陽本線神戸駅徒歩5分
築年数	1986年7月
階建て	地上8階建地下6階
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	445

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン中町	5.5万円 (5,000円)	無	110,000円	33.73m²	1DK	3階	西
全件を表示する

賃貸

シャルマン第18ビル

住所	兵庫県神戸市兵庫区福原町7番9号
交通	神戸高速東西線新開地駅徒歩3分
築年数	1998年3月
階建て	地上9階建
総戸数	70戸

口コミ数	8
アクセス数	502

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共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

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悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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悪い ← 評価点数 → 良い
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