ヒルズ船堀
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:42件 中古:31件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年~: 1件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
江戸川区 |
ヒルズ船堀の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線/船堀駅 徒歩4分
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利用可能路線
『船堀駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区船堀4丁目5-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
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階建て
10階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
43戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
船堀第二小学校
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中学校区域
松江第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年4月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルズ船堀の【賃貸】物件情報
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ヒルズ船堀の口コミ・評判
2015年1月
shigiさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から徒歩5分。新宿線はさほど混まない。日本橋まで車でも20分。成田、羽田ともにアクセスが大変良い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 飲食店コンビニ多数。レンタルビデオ店、本屋、病院、ドラッグなど生活に必要な施設は殆ど全て歩いて行ける範囲にある。ルーフバルコニーよりスカイツリーが見える。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人のレベルが高く、セキュリティーも万全。共用部分も常に清潔に保たれている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりが抜群。南側に建物が建つ心配がない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大型スーパー、24時間スーパー。ほかにもスーパー2店舗が徒歩圏内にある。コンビニ、ファミレス、ドラッグストア、ケーキ屋、和菓子、オリジンなど多数も徒歩圏内にある。物価も下町水準。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校が近い。江戸川区は福祉充実。子育てするには経済面、物理的に優位。病院、クリニックなど多数が徒歩圏内にある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【船堀駅に対する口コミ】タワーホール船堀がいいですね。まるで船底から天井を見上げているかのようなお洒落なコンサートホールがありますし、いわゆる東京なんだけど、阿佐ヶ谷駅周辺によく似た便利なところが充実していて住みやすいところかもしれません。オススメです。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 船堀駅
にょにょさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、本八幡まで20分、新宿まで35分程度。JR乗換は岩本町での秋葉原駅です。 朝のラッシュ時は座れないけど奥まで入り込めます。改札口は一つですが、トイレは改札内にも外にもあり、混んでません。外の方がきれいです。タクシー乗り場、新小岩や小岩、錦糸町にいくバスもあります。 コンビニやパン屋さんもあります。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩10分圏内にはスーパーや100均、居酒屋なども程々に揃っている。タワーホールのなかに映画館があることは有り難い。 徒歩15分になるとコンビニやスーパーは申し分なくある。 子育てサロンや保育園は複数ある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ハード系のパン屋さんがおすすめ!また、個人経営の豆腐屋さんや、野菜の販売所などもあって楽しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てサロン、保育園、幼稚園、公園など十分にあります。 特に江戸川区は子育てサロンに保育士が在籍しているので、安心感があり、細々と相談しやすいです。 |
治安 |
5 |
メリット | 該当も多く、細かい道も少ないので安心できます。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主に都心で電車通勤で働いている人には穴場かと思います。帰りの電車がこまないのは本当に、ありがたいし休日も手頃に物が買えたり、遠出しなくても葛西付近のショッピングセンターは重宝します。 |
2023年8月 船堀駅
KO__さん
12件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 終電が割と遅くまである。台風が来ても、東西線ほどすぐには止まらない。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはそこそこ買い物するところなどがあるので便利 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店などは駅前にそこそこあるので助かっている |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 区立の幼稚園などもあるので、わりと環境はいい方だと思う |
治安 |
2 |
メリット | 人がそこまで多くはないので、犯罪率は高くない |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は都心部に比べると圧倒的に安いし、都心へのアクセスもいい |
2019年10月 船堀駅
【メリット】 周辺には、飲食店がたくさんあり、駅を出たらすぐにコンビニもあります。駅の前ビルには、耳鼻科……
2019年5月 船堀駅
【メリット】 家族連れが多く、治安が良い。
飲食店もファミレス等家族が利用するような場所は多く……
ヒルズ船堀の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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江戸川区ランキング(1082物件中) |
江戸川区船堀ランキング(59物件中) |
船堀駅ランキング(175物件中) |
ヒルズ船堀の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2002年2月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
1階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
8階 | - | ||||||
9階 | - |
ヒルズ船堀の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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2 | 2023年3月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
3 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
7 | 2019年1月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
8 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
9 | 2017年7月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
10 | 2017年5月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
11 | 2017年3月 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
12 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
13 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
14 | 2016年12月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2016年10月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
16 | 2016年8月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
17 | 2016年7月 | 2016年7月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
18 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
19 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
20 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | ー | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
21 | 2015年10月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
22 | 2015年1月 | 2015年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
23 | 2014年12月 | 2015年2月 | 10階 | 3SLDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
24 | 2014年9月 | ー | 10階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
25 | 2014年2月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
26 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
27 | 2013年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
28 | 2013年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
29 | 2012年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
30 | 2012年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
31 | 2011年11月 | ー | 9階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り11件 |
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平均 | 3階 | 77.35㎡ | 14㎡ | 4,332万円 | @185万円 | @56万円 | 13,759円 176円 |
13,973円 179円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒルズ船堀の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■江戸川区船堀の売買相場
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■江戸川区の売買相場
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(2024年06月)
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■船堀駅の売買相場
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(2025年05月)
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組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ヒルズ船堀の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2018年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 78.32 | |||||||
平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒルズ船堀の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■江戸川区船堀の賃料相場
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■江戸川区の賃料相場
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■船堀駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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