プラザドゥコルバ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 68,100円 |
| 平均坪単価 | ＠10,409円 |
| 平均m²単価 | ＠3,149円 |
| 上位専有面積 | 16m²：8件 52.62m²：1件 44.37m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：5件 ワンルーム：2件 1LDK：2件 |
プラザドゥコルバの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／下落合駅 徒歩5分
JR山手線／高田馬場駅 徒歩14分
西武池袋線／椎名町駅 徒歩15分
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利用可能路線
『下落合駅』 西武新宿線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『椎名町駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都新宿区下落合4丁目6-27 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1986年4月
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総戸数
10戸
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小学校区域
新宿区立落合第四小学校
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中学校区域
新宿区立落合中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラザドゥコルバの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】通勤時間はラッシュですが一路線乗り換え何できます。高価なお店よりは庶民派のお店が多く、一般的な価格で飲食、買い物ができます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】薬局の種類が豊富で、好きなドラッグストアを見つけることができます。多国籍な印象ですが、治安が凄く悪い印象は受けません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】多国籍の飲食店が多く立ち並んでいて、リーズナブルに食べられます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【高田馬場駅に対する口コミ】大学も近くにあり、通いやすさはあると思います。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 高田馬場駅
shinさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線と東西線が乗り入れており、都内の各所にアクセス可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にドン・キホーテがあるのが印象的です。そのほかにも何軒かのショッピング施設はあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅からそう遠くない範囲に、コメダ珈琲などの喫茶店や居酒屋がありました。外国のファストフードを扱う店も目立ったように思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあったのは間違いないです(人が多いので、高頻度で「使用中」になっている印象もありますが)。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 周辺の治安が良いとはお世辞にも言えない気がしますが、駅の利用人数の割には事件が少ないというのはあるかもしれません？ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | あえてここに住むのは費用が掛かると思いますが、ここからなら山手線・東西線でどこにでも行けるというのはメリットでしょうか。 |
2022年11月 高田馬場駅
えんでぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線の3つの乗り換え駅。新宿線の特急レッドアロー号が停車し、交通利便性が良い。学生街のため安価な飲食店やカラオケが多く、過ごしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カラオケが安い。学生だとソフトドリンク付きで30分170円のところがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスが充実していて使いやすい。ロマンに代表されるカフェも多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに戸山公園があって特に遊び場には困らないと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いはいるがロータリーの中に入らなければ問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生街のため安い物件も多く用意されていて、三徳やまいばすがあって暮らしやすい。 |
2020年4月 椎名町駅
【メリット】 終点の池袋駅まで１駅なので椎名町駅から池袋行きへ乗ろうとするといつも乗客率がかなり高い。ス……
2020年3月 椎名町駅
【メリット】 徒歩で池袋駅まで20分、電車で5分。非常に便利であるにもかかわらず、東京都の23区内では地……
プラザドゥコルバの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 東 | 16 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 16 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | ー | 16 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 16 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | 44.37 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区下落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
