リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ａ棟の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市福島区 |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ａ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩7分
JR大阪環状線／野田駅 徒歩7分
JR大阪環状線／福島駅 徒歩12分
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利用可能路線
『野田阪神駅』 JR東西線 阪神本線 大阪メトロ千日前線
『野田駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ千日前線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-1 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
地下1階付20階建
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築年月
2018年7月
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総戸数
850戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立鷺洲小学校
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中学校区域
大阪市立八阪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ａ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ａ棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 福島駅
メッキーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝早くでも電車が5分おきくらいに来るため少し遅れても大丈夫だという安心感 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニや飲食店があるのが非常に良いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りに色んな飲食店があるから充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周りにスーパーなど食品を買う場所があるため良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いと思う。 あまり危険なことがない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全体てきには色々な面においてとても安いとおもう。 |
2023年3月 野田駅
たまごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅は比較的きれい。セブンイレブンがある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 得にこれと言って遊びや観光に来るのには向いていないけど学校や病院、スーパーが近いので住むのは充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ミスタードーナツ、マクドナルド、モスバーガー、たこ焼き、お寿司等いろいろなお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小学校、中学校が近い。病院や公園も近いので何かあったときに安心 |
| 治安 |
5 |
メリット | これと言って悪いところはない。普通に平和な街 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパー、病院、学校、コンビニが近いので住みやすい |
2022年8月 野田駅
ぼんちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ご飯屋さんたくさんあることと梅田にも難波にも好アクセスなところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ご飯屋さん、薬局がたくさんある。 イオンも近いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋が多いです。居酒屋系からチェーン店まで幅広く。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | スーパーやイオンが近くにあるので便利です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安がいい福島駅の近くなので比較的日中は静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的家賃はリーズナブル。 梅田へのアクセス考えたら良きです。 |
2021年12月 福島駅
【メリット】 大阪の中心都市である梅田から一駅とアクセスは非常に良好。近くには飲食店やスーパーやコンビニ……
リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ａ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市福島区ランキング(217物件中) |
大阪市福島区鷺洲ランキング(36物件中) |
野田阪神駅ランキング(173物件中) |
リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ａ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年10月 | 12階 | 4SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年9月 | 12階 | 4SLDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年5月 | 5階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年7月 | 2021年8月 | 17階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年7月 | 17階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年5月 | 3階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 11階 | 81.75㎡ | 13.89㎡ | 6,680万円 | ＠266万円 | ＠81万円 | 4,890円 63円 |
6,213円 75円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市福島区鷺洲の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市福島区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■野田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 67.78～67.78㎡｜67.78㎡ | 4,680万円｜228万円/坪 |
| 5階～8階 | 80.16～80.16㎡｜80.16㎡ | 6,380万円｜263万円/坪 |
| 9階～12階 | 103.52～103.52㎡｜103.52㎡ | 9,230万円｜294万円/坪 |
| 13階～16階 | データなし | データなし |
| 17階～20階 | 67.78～67.78㎡｜67.78㎡ | 5,280万円｜257万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 67.78～103.52㎡｜81.75㎡ | 6,680万円｜266万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ａ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 19階 | 3LDK | 東 | 71.69 | |||||||
| 平均 | 19階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リバーガーデン福島木漏れ日の丘Ａ棟の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市福島区鷺洲の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■野田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～16階 | データなし | データなし |
| 17階～20階 | 71.69～71.69㎡｜71.69㎡ | 200,000円｜9,222円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 71.69～71.69㎡｜71.69㎡ | 200,000円｜9,222円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
