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賃貸

岩崎アパート

総合評価：

3.8 アクセス数： 448

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 14件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	66,142円
平均坪単価	＠11,661円
平均m²単価	＠3,527円
上位専有面積	18m²：12件 22m²：2件
上位間取り	1K：9件ワンルーム：4件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

岩崎アパートの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／高田馬場駅徒歩9分
東京メトロ副都心線／西早稲田駅徒歩9分
利用可能路線
『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　
所在地(住所)
東京都新宿区西早稲田2丁目19-12 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1977年3月
総戸数
小学校区域
新宿区立戸塚第二小学校
中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
新宿区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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岩崎アパートの口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【高田馬場駅に対する口コミ】・複数路線利用できる・快速が止まる・山手線が使える・いろんなものがあり住みやすいのは事実。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【高田馬場駅に対する口コミ】・買い物施設は多い・新宿に近いからなんでもある・人が多いので、ストーカーなどは安全かもしれない
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【高田馬場駅に対する口コミ】・スタバが2軒もある・お弁当屋さんがたくさんある
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【高田馬場駅に対する口コミ】・幼稚園が10軒以上あり、とても便利で、学校も多い。有名な早稲田大学がある。

高田馬場駅のデメリット（4件）

高田馬場駅の総合レビュー

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2024年9月高田馬場駅

そそそさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	発車メロディーが個人的に好き。ホームドアもしっかりついてて安心です
生活利便施設の充実	5	メリット	周りにはたくさんの商業施設があり買い物や遊びができる。
飲食店の充実	5	メリット	駅のすぐ近くにある。たくさんの種類の店がある
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	たくさんのものがすぐ近くで手に入る。公園もある
治安	4	メリット	今まで高田馬場に行ったときに何も起こってない
コストパフォーマンス	2	メリット	交通などが便利なので多少の地価が高いことは納得

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・184文字）

2024年6月高田馬場駅

Tさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山手線・西武新宿線との乗り換えができ、通勤通学にも便利である。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅前にBIGBOXという複合施設があり、便利である。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋を含めさまざまな飲食店が並んでおり、選択肢が多い。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から徒歩3分ほどに小学校が存在し、駅内のATMなども豊富である。
治安	2	メリット	駅前に交番があり、警官の見回りも実施されている。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性が高いにしては家賃相場は周辺に比べ低めである。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2024年2月高田馬場駅

ばばさん

12件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線の他に、西武鉄道の新宿線、東京メトロの東西などが乗り入れており、非常に便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	飲食店、カラオケ、ゲームセンターや、その他商業施設が多数ある。
飲食店の充実	5	メリット	前述のとおり、様々な飲食店があり、とても便利である。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園や、学校が近くに多数存在し、非常に良い環境だと言える。
治安	3	メリット	繁華街であるため、ある程度のことはなんとかなるであろう。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地代はあまり高くなく、住みやすいと言える。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・149文字）

2024年1月高田馬場駅

レイズさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線、東西線、西武新宿線が入っていて新宿や池袋も近く、何処に行くにもアクセスがスムーズに出来ます。少し歩けば副都心線や都電荒川線もあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から400m以内にOKストア、Y’sマート、西友、オオゼキ、ピーコックや100円ショップなどもあり買い物にも困りません。駅前にはドンキ・ホーテ、UNIQLO、しまむらがあります。中国物産店が沢山あります。アミューズメントとしてはカラオケ、ボーリング、ビリヤード、卓球場.自由空間があります。また薬局や病院も多いので、いざという時にも安心できます。またコインランドリーも多いので、布団の洗濯なども出来ます。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店も多く中華料理、ベトナム料理、タイ料理、ロシア料理など様々な種類の国の料理を楽しむことも出来ます。隠れた名店なども多いので探して歩くのも楽しいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	保育園や幼稚園は意外と沢山あるので、小さい子供がいらっしゃる方は良いかもしれません。
治安	3	メリット	駅前に交番があります。昔は浮浪者が駅前にいましたが、最近は見かけません。駅周辺は比較的綺麗な方だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	買い物や外食、アミューズメントなどは比較的安く済ませられるので、住み心地は良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・451文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

岩崎アパートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	1K	東	18
2024年10月	2階	1K	東	18
2024年10月	2階	1K	東	18
2023年3月	2階	ワンルーム	西	22
2023年3月	2階	ワンルーム	西	22
…残り9件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝新宿区西早稲田の賃料相場青線＝新宿区の賃料相場高田馬場駅の賃料相場西早稲田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新宿区西早稲田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新宿区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■高田馬場駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	12	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	14	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

パティオ22

住所	東京都新宿区西早稲田2丁目19番26号
交通	東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩5分
築年数	1988年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	15
アクセス数	201

賃貸

コーポナカヤ

住所	東京都新宿区西早稲田2丁目19番2号
交通	東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩2分
築年数	1975年12月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	670

賃貸

アロース西早稲田

住所	東京都新宿区西早稲田2丁目17番14号
交通	JR山手線高田馬場駅徒歩10分
築年数	1998年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	533

賃貸

第2三池ビル

住所	東京都新宿区西早稲田2丁目17番34号
交通	東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩2分
築年数	1980年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	701

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第2三池ビル 103	6万円 (-円)	60,000円	60,000円	21.32m²	1K	1階	南
	第2三池ビル	6万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	20m²	1K	1階	南
	第2三池ビル 103	6.2万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	20m²	1K	1階	南西
全件を表示する

賃貸

グルービーハイツ

住所	東京都新宿区西早稲田2丁目17番34号
交通	東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩2分
築年数	1989年1月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	31
アクセス数	1000

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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