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岩崎アパートの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

岩崎アパート

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 455
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 14件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 66,142円
平均坪単価 ＠11,661円
平均m²単価 ＠3,527円
上位専有面積 18m²：12件 22m²：2件
上位間取り 1K：9件 ワンルーム：4件 1R：1件

岩崎アパートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／高田馬場駅 徒歩9分
    東京メトロ副都心線／西早稲田駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
    『西早稲田駅』　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区西早稲田2丁目19-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1977年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    新宿区立戸塚第二小学校

  • 中学校区域

    新宿区立西早稲田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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岩崎アパートの口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【高田馬場駅に対する口コミ】・複数路線利用できる
・快速が止まる
・山手線が使える・いろんなものがあり住みやすいのは事実。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【高田馬場駅に対する口コミ】・買い物施設は多い
・新宿に近いからなんでもある・人が多いので、ストーカーなどは安全かもしれない
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【高田馬場駅に対する口コミ】・スタバが2軒もある
・お弁当屋さんがたくさんある
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【高田馬場駅に対する口コミ】・幼稚園が10軒以上あり、とても便利で、学校も多い。有名な早稲田大学がある。
高田馬場駅のデメリット（4件）
高田馬場駅の総合レビュー
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2024年8月 高田馬場駅

とぅーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 3路線も停車するので利便性が非常に良いと感じる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはたくさんの商業施設があり、買い物には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店がおおく、お財布にも優しいと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 商業施設が多く、買い物がしやすいと感じる。
治安
5 		メリット 駅のトイレが綺麗で、適度に掃除が施されている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 渋谷新宿、東京へのアクセスがよく非常に便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2024年5月 高田馬場駅

ちゅらさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札までの距離も短くて利用しやすい駅だと思う
生活利便施設の充実
4 		メリット 住んでたところの近くに診療所があり便利でした
飲食店の充実
4 		メリット 個人的に好きなイタリアンがあり良かったです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに小さめの公園があるのは良いなと感じました
治安
5 		メリット 交番が近くにあったがいつも通るたびに暇してる感じに見えるので治安は良いんだと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 治安は良いしゆったりしているのでそういう町が好きなら合うと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・174文字）

2023年9月 高田馬場駅

さかいかいさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山手線への乗り換えが必要ですが、主要駅（新宿）への接続が比較的良いです。ここからは自転車でも行けないことはないです。バスもそれなりに本数があり、特段困る点は少ないです。快速は止まりますが、23区外に住んでいる方向けのものが多く、郊外からのアクセスも良いと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 生活をするためには充実しています。病院から生活用品、ショッピングまでひと通り揃います。ビル一つで全て入っているような所も多く、ビル一軒で用事を済ませることも比較的簡単だと思います
飲食店の充実
4 		メリット 海外の方のお店と昔ながらのお店、チェーン店が揃っており、誰が利用しても特に困らないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 都心まで出やすいわりに、落ち着いた街並みです。学校も点在しており、困らないと思います。塾も吟味できるくらいに件数があり、しっかり学べると思います。
治安
3 		メリット 特段メリットがあるとは言い難いです。人通りも都心、主要駅に比べると少ないので揉め事などは少ないかと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 一般庶民の私にとっては住みやすいと思います。男性であれば治安も気にならないので、大衆居酒屋や生活用品の揃いやすい良い街だと思います。
家族で暮らすことも比較的良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・392文字）

2023年2月 高田馬場駅

なーさんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 山手線と西武新宿線と東西線の改札が比較的近くて使いやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット トイレの清掃が行き届いている感じがする。
飲食店の充実
5 		メリット 周辺に食事するところが多くてよい。ファミレスやラーメン屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から少し歩いたところに比較的大きい公園があってよい。
治安
3 		メリット 夜でも比較的明るく割と安心できるかもしれない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 様々な駅に行ける路線があるため良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

岩崎アパートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 2階 1K 東 18
2024年10月 2階 1K 東 18
2024年10月 2階 1K 東 18
2023年3月 2階 ワンルーム 西 22
2023年3月 2階 ワンルーム 西 22

…残り9件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区西早稲田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高田馬場駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 12 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    パティオ22

    住所 東京都新宿区西早稲田2丁目19番26号
    交通 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩5分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 207
  • 賃貸

    コーポナカヤ

    住所 東京都新宿区西早稲田2丁目19番2号
    交通 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩2分
    築年数 1975年12月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 680
  • 賃貸

    アロース西早稲田

    住所 東京都新宿区西早稲田2丁目17番14号
    交通 JR山手線 高田馬場駅 徒歩10分
    築年数 1998年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 541
  • 賃貸

    第2三池ビル

    第2三池ビルの外観
    住所 東京都新宿区西早稲田2丁目17番34号
    交通 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩2分
    築年数 1980年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 709
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2三池ビル 103
    第2三池ビル 103     		6万円
    (-円)    		 60,000円 60,000円 21.32m² 1K 1階 南
    第2三池ビル
    第2三池ビル     		6万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20m² 1K 1階 南
    第2三池ビル 103
    第2三池ビル 103     		6.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 20m² 1K 1階 南西
    第2三池ビル 314
    新着
    第2三池ビル 314     		8.9万円
    (-円)    		 89,000円 89,000円 21.32m² 1K 3階 西
    情報取得日:2025年07月17日
  • 賃貸

    グルービーハイツ

    住所 東京都新宿区西早稲田2丁目17番34号
    交通 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩2分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 31
    アクセス数 1009

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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