サンフォートソフィア
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 53件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 74,815円 |
| 平均坪単価 | ＠12,381円 |
| 平均m²単価 | ＠3,745円 |
| 上位専有面積 | 22.63m²：35件 23.5m²：14件 24.09m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：53件 |
サンフォートソフィアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／北千住駅 徒歩3分
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利用可能路線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都足立区千住2丁目39 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
2000年11月
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総戸数
22戸
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小学校区域
足立区立千寿本町小学校
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中学校区域
足立区立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンフォートソフィアの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【北千住駅に対する口コミ】複数路線が利用でき、都心まで1本で行ける場所が多い 始発駅である路線がある バスもあり電車の通っていない区内の移動も便利である住みやすい暮らしやすい 少し外れると下町感があり居心地がいい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【北千住駅に対する口コミ】駅にはルミネとマルイがあり、ほぼ濡れずに移動ができるため買い物には困ることはない 商店街がいくつもあり便利駅前には交番がありコンビニも複数ある 基本の出口はどちらも明るい |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【北千住駅に対する口コミ】駅ビルにも食べるところがたくさんある 駅を出ると大手チェーンのお店やオシャレなイタリアン、カレー屋さんなど多国籍な料理屋さんも多くあり困ることはない |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【北千住駅に対する口コミ】学校は多い 公園も多いのが魅力 駅ビルには多目的トイレ、授乳室があり男性トイレにもオムツを替える場所があったり充実している |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 北千住駅
たかひろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 朝の混雑時、特に混雑する最後尾付近で乗降の整理をしている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルなど充実しており、なんでも揃う感じがする |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル、周辺とも飲食店が多い 和洋折衷どれでも選べる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 下町ということもあり、人情味がある 意外と公園が多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察官の姿やパトローラーを見かける 少し安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心ほど高くないと思うが、とにかく周りになんでもある |
2023年5月 北千住駅
びーさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速や特急が使えたり、多くの路線があるから。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンルのお店が多いことと、駅直結だから寄りやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはたくさんのご飯屋さんであったり、お惣菜のコーナーがあったりするので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 連絡通路のところにスロープと階段のふたつがあるので、便利だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 居酒屋や、カラオケなどが多くていいと思う。 |
2023年1月 北千住駅
生サーモンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東武線、常磐線、東京メトロ銀座線、つくばエクスプレスと複数路線へのアクセスが便利。 都心へのアクセスの良さより、埼玉、千葉、茨城のアクセスの良さが目立つ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にデパートが2件あり、少し歩けばドン・キホーテもある。利便性は高く、大体のものは電車に乗らずとも揃う。 駅を多少離れても商店街が続いていたり、周りの商業施設も盛んだったり、住んでても中々飽きない。 個人的に魚丼、private fitbox、綺麗な方のマックが便利だった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカに吉野家、駅チカにも複数のファストフードやチェーン店が並ぶ。また、デパートの上にはレストランもあるため、幅広い層にとって利便性が高いと感じる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅チカの2つの商業施設どちらとも優先エレベーターが設置されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 足立区と聞いてかなり治安の悪いイメージを持っていたが、渋谷、新宿、池袋に比べれば大人しい。 他所からは純粋に買い物にくる人が多いイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商業施設の利便性が高く、生活がしやすい。 |
2022年6月 北千住駅
カズさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線の利用可能であるため、とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、病院、学校など全て備わっている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マルイ、ルミネなどがあるため困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、公園の規模や数は、足りていると感じいるので困ることはない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に、交番があるので、それなりに、安心感は、ある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 各地へのアクセスを、加味すれば、家賃相場住みやすさは、いいと言える。 |
サンフォートソフィアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 東 | 22.63 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 東 | 23.5 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 東 | 22.63 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 1K | 東 | 22.63 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1K | 東 | 23.5 | |||||||
…残り48件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■足立区千住の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■北千住駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.63～22.63㎡｜22.63㎡ | 66,000円｜9,641円/坪 |
| 2階～2階 | 22.63～24.09㎡｜22.88㎡ | 74,062円｜10,704円/坪 |
| 3階～3階 | 22.63～23.5㎡｜22.84㎡ | 74,000円｜10,697円/坪 |
| 4階～4階 | 22.63～23.5㎡｜22.83㎡ | 73,938円｜10,712円/坪 |
| 5階～5階 | 22.63～24.09㎡｜23.18㎡ | 76,684円｜10,942円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.63～23.5㎡｜22.92㎡ | 73,166円｜10,558円/坪 |
| 東向き | 22.63～24.09㎡｜23㎡ | 75,517円｜10,857円/坪 |
| 西向き | 22.63～22.63㎡｜22.63㎡ | 73,000円｜10,664円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
