パークヒルズ落合の外観：外観・土地
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パークヒルズ落合の外観：外観・土地
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パークヒルズ落合のエントランス：エントランス
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パークヒルズ落合のその他：※写真は同タイプ住戸です。
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パークヒルズ落合のその他：※写真は同タイプ住戸です。
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パークヒルズ落合のその他：※写真は同タイプ住戸です。
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パークヒルズ落合のその他：※写真は同タイプ住戸です。
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パークヒルズ落合のその他：その他
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パークヒルズ落合のその他：その他
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パークヒルズ落合のその他：景色
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 242件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 80,582円 |
| 平均坪単価 | ＠12,850円 |
| 平均m²単価 | ＠3,887円 |
| 上位専有面積 | 21.25m²：77件 20.38m²：49件 21.23m²：38件 |
| 上位間取り | 1K：100件 ワンルーム：73件 1R：62件 |
パークヒルズ落合の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／落合駅 徒歩5分
西武新宿線／下落合駅 徒歩8分
JR中央・総武線／東中野駅 徒歩9分
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利用可能路線
『落合駅』 東京メトロ東西線
『下落合駅』 西武新宿線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区上落合1丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1999年7月
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総戸数
40戸
- 管理会社
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小学校区域
新宿区立落合第二小学校
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中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
パークヒルズ落合の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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パークヒルズ落合の口コミ・評判
2016年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | メトロの落合駅まで徒歩５分、高田馬場駅まで自転車で１０分弱なため、非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近所に落合中央公園があって、非常に落ち着けます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、宅配ＢＯＸなど非常に快適です。管理人室も一応あります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 分譲仕様のため、造りはとてもしっかりしています。騒音もまったく聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーのいなげやが徒歩圏内にあるので便利です。また、信号を渡るだけで、コンビニと弁当屋があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 落合中央公園が便利です。小学校も徒歩５分くらいです。区役所も分室が近くにあるので、わざわざ本庁舎まで行く必要がありません。 |
2023年12月
まもさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | シンプル。グレーを基調としています。大きめのクローゼットあり。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東京メトロ東西線落合駅から徒歩5分の場所にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近隣には落合中央公園などの公園が点在しているので落ち着いた雰囲気です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックや宅配ボックスなど共用設備が充実しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ベッドルームもダイニングルームもとても広くてキレイなので満足しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにまいばすけっと上落合店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンションのすぐ近くに区立落合第二小学校があります。 |
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東京メトロ東西線の落合駅まで徒歩で５分です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街なので、騒がしさは感じないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック機能があるのでセキュリティは大丈夫です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 生活に必要なものがきちんとそろっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前には大型スーパーがあり、買い物が出来ます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに学校があり、子育てには向いています。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 下落合駅
まろんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武線しかありませんが、新宿や高田馬場まで近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街です。都心ながら静かな環境で気に入っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大学もあり、飲むところはそれなりにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都心なので学校の選択肢は多いです。早稲田なんかも近いし。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都心ながら閑静な住宅街なのでなんの不安もありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価そのものは高いと感じたことはありません。 |
2023年12月 東中野駅
イチトンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大江戸線、総武線と通っており少しいけば丸ノ内線や新宿も近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーが近くに2店あるので生活には困らない |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 特になし 飲食店が弱いイメージがあるのでなにも書けない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かなので子育てに関してはいいかと春には桜も咲いて景色は◯ |
| 治安 |
3 |
メリット | ブッソウな話はそんなに聞かない、新宿も近いのに静かな街 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は割と安いので住む分には立地としてはつよい |
2020年2月 東中野駅
【メリット】 総武線と大江戸線があり、使い分ける事で新宿エリア（約5分）や六本木エリア（15分）まで乗り……
2019年6月 東中野駅
【メリット】 駅の立地上坂道が多いですが大通りに際しているので夜でも明るく人通りもあり、2つの出口には両……
パークヒルズ落合の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 21.25 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | ワンルーム | 東 | 20.38 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 東 | 20.38 | |||||||
| 2025年3月 | 11階 | 1K | 東 | 24.03 | |||||||
| 2025年3月 | 11階 | 1K | 東 | 24.03 | |||||||
…残り237件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区上落合の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
