ヒューマンズプラザ青崎四番館の外観
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ヒューマンズプラザ青崎四番館の外観
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ヒューマンズプラザ青崎四番館の外観：外観
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ヒューマンズプラザ青崎四番館のその他：その他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約77万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
広島市南区 |
ヒューマンズプラザ青崎四番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／向洋駅 徒歩10分
堀越3丁目バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『向洋駅』 JR山陽本線 JR呉線
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所在地(住所)
広島県広島市南区青崎2丁目19-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
376戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
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小学校区域
青崎小学校
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中学校区域
大洲中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ヒューマンズプラザ青崎四番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ヒューマンズプラザ青崎四番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 向洋駅
ほーちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅（広島駅）までのアクセスがすごく良い（近い） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに、マツダ本社がある。 また、病院も大きいところが二つもある！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい有名な居酒屋があったりするのでよく利用します！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに、消防署、警察署があるので安心安全！ 治安も良いと思う！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はすごく良いとおもう！ 静かなところだし！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 広島市内へ行く時なと、利便性に富んでいる！ |
2023年10月 向洋駅
シャャンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広島市内に近いです。駅前にタクシーも停まっていますし、少し歩きますが市内方面へのバス停もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マツダ病院がすぐ近くにあるのでなにかあった時でも安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにあるにんじんというレストランが美味しいです。ランチタイムはリーズナブルです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレやエレベーターが完備されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼は明るくて安心して歩いて移動が行えます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 広島市内中心部にありますが物価はそれほど高く感じません。 |
2022年9月 向洋駅
nanaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | パーキングも多いため、駐車して電車に乗るにはとても便利。自転車の駐車場も多い。改装中だが意外とわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りたら病院(マツダ病院、眼科や歯科なども)も徒歩圏内でたくさんある。美容室もあり。コンビニも2件ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も充実している。居酒屋やおしゃれなカフェ、お好み焼き屋、少し歩けばケーキ屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も駅を降りてすぐ近くにある。近くに公園はない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるため治安は比較的良い。街頭もあり、酔っぱらいは目立たない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにある駐車場は24時間700円と安くて便利。 |
2022年2月 向洋駅
【メリット】 駅の近くにコンビニがあり、ジュースなどの自動販売機は3、4台ほどあるのですごく助かりました……
ヒューマンズプラザ青崎四番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市南区ランキング(286物件中) |
広島市南区青崎ランキング(8物件中) |
向洋駅ランキング(67物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,776万円
推定相場坪単価77万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
ヒューマンズプラザ青崎四番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,909 ～ 1,953万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,820 ～ 1,909万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,731 ～ 1,820万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,642 ～ 1,731万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,554 ～ 1,642万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ヒューマンズプラザ青崎四番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 79.02㎡ | 5.9㎡ | 1,805万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 6,200円 78円 |
9,200円 116円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒューマンズプラザ青崎四番館の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■広島市南区青崎の売買相場
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(2024年06月)
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■広島市南区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■向洋駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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