マンションヒロノ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 86,230円 |
| 平均坪単価 | ＠12,025円 |
| 平均m²単価 | ＠3,638円 |
| 上位専有面積 | 23.85m²：23件 28.71m²：2件 24.17m²：1件 |
| 上位間取り | ワンルーム：15件 1R：11件 |
マンションヒロノの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／新宿駅 徒歩4分
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利用可能路線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区新宿4丁目4-20 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立花園小学校
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中学校区域
新宿区立四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンションヒロノの口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】山手線、中央線、湘南新宿ライン、西武新宿線、地下鉄など多数の路線が通り、山手線の中でもかなり大きな駅。西新宿はオフィスビルが多くあり、この周辺に住むと通勤は楽になると思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】駅近くにルミネ、パルコ、高島屋、ビッグカメラ、アルタなど大きな施設から路面店までお店が立ち並んでいる。繁華街が東西南北に広がっていて夜遅くまで(朝まで)街が明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】東口の歌舞伎町周辺は飲食店が多く、西新宿の高層ビルにも飲食店フロアがあり、新宿御苑周辺にはカフェも多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】駅にはエレベーターやエスカレーター、多機能トイレが完備されている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】JR東西の通路が開通して、便利になりました。流通に加え店舗なども多数あるため、充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】施設など暮らしていくには十分すぎるほどです。警察など官庁など公共施設は大変充実しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】種類も豊富で、大変多くの飲食店が充実しています |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】店舗や施設など暮らしていくには十分すぎるほどです。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 新宿駅
たいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 他の線が、沢山あり東京の行きたいところほとんど行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本なんでも揃ってます。なので、心配なしです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 調べると結構美味しそうな食べ物が出てきます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 沢山のもの場所が充実しているので、いいと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安がいい場所はいいです。 ですが、気をつける必要がある |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 東京なので、住みやすさはいいと思います。 |
2022年9月 新宿駅
jhさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数路線が利用出来、乗り換えもすぐ出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅が大きく、改札を出る前にもお店がたくさんあるためとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 時間が空いた時にカフェにすぐ寄れるところはいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大きい公園があり、都会でも緑を感じることができる。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 都会であるため賑わっています。デパートなども繁盛しています。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 新宿駅付近に住めば無条件で何でも揃いますし、物に困らない。 |
2022年2月 新宿駅
【メリット】 乗り換えの路線が多くどこへ行くのにも便利である。食料品店、日用品店、アパレル、その他、デパ……
2022年2月 新宿駅
【メリット】 いろいろな線が通っているので、いつも乗り換えに使わせていただいています。また、駅周辺に商業……
マンションヒロノの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 23.85 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 24.17 | |||||||
| 2023年7月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 23.85 | |||||||
| 2023年1月 | 1階 | ワンルーム | ー | 23.85 | |||||||
| 2022年6月 | 1階 | ワンルーム | ー | 23.85 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区新宿の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23.85～28.71㎡｜24.73㎡ | 86,818円｜11,629円/坪 |
| 2階～2階 | 23.85～24.17㎡｜23.91㎡ | 87,200円｜12,052円/坪 |
| 3階～3階 | 23.85～23.85㎡｜23.85㎡ | 85,125円｜11,800円/坪 |
| 4階～4階 | 23.85～23.85㎡｜23.85㎡ | 85,000円｜11,782円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.85～24.17㎡｜23.88㎡ | 86,222円｜11,932円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
