パールフジタ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 109,400円 |
| 平均坪単価 | ＠12,101円 |
| 平均m²単価 | ＠3,661円 |
| 上位専有面積 | 36.25m²：4件 25.26m²：4件 41.69m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：5件 2K：4件 1LDK：1件 |
パールフジタの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／新宿三丁目駅 徒歩12分
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利用可能路線
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区四谷4丁目29-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1989年4月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立四谷小学校
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中学校区域
新宿区立四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パールフジタの口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新宿三丁目駅に対する口コミ】乗換は都営新宿線と副都心線、少し歩けばJR新宿駅にも地下道で行けます。都心なのでどこへ行くのも便利だし、一駅乗らずとも特急や高速バスもあるのでアクセスは◎ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】伊勢丹他、地下から直結しているお店が多く雨の日は有難い。駅から会社までの5分の間に交番が2箇所設置されている。 全国的にみても交番は多く、警察官ともよくすれ違う。充分守られている感はある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新宿三丁目駅に対する口コミ】どの出口から出てもたくさんの居酒屋があるので、困りません。直近では馬鹿とけむりがお気に入り。料理が新鮮で美味しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【新宿三丁目駅に対する口コミ】ビジネスホテルがけっこうある。 外国人向けのホテルもあるので外人さんも多いです。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 新宿御苑前駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅や東京駅まですぐ行けるのでいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 日用品など、何でもそろうので生活はしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多くあるので食べるには困らないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園など子供の遊び場が数多くあるのでいいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察も多くて巡回をしているので治安はある程度いいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心へのアクセスが良くて、そこに用事がある人にはいいです。 |
2022年5月 新宿三丁目駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用可能、地下で新宿駅まで繋がっているため、雨の日でも濡れずに快適 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新宿界隈の商業施設には地下で繋がっているため便利、目の前が伊勢丹 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店を探すのに困らない、周辺はお店が多いため、終電ギリギリまで飲める |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレは当たり前、比較的トイレもキレイ |
| 治安 |
4 |
メリット | どの時間帯も人が多いので安心、交番も出口上がってすぐにある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は抜群によい 都心部に住みたい人にはもってこいの立地と言える |
2022年2月 新宿三丁目駅
【メリット】 新宿駅東口から右折して徒歩5分ほどの所にある地下鉄です。多くの路線が乗り入れていて便利です……
2020年1月 新宿御苑前駅
【メリット】 新宿、新宿三丁目が近いわりにあまり人はおらず程よく住みやすい環境。飲食店やコンビニ、雑貨な……
パールフジタの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3階 | 2K | 西 | 36.25 | |||||||
| 2024年4月 | 5階 | 2K | 西 | 36.25 | |||||||
| 2023年9月 | 3階 | 1K | ー | 25.26 | |||||||
| 2023年8月 | 4階 | 1K | 西 | 25.26 | |||||||
| 2022年9月 | 4階 | 1K | 西 | 25.26 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区四谷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■四谷三丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
