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シティハイム日光の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シティハイム日光

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 423
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 11件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 76,272円
平均坪単価 ＠6,705円
平均m²単価 ＠2,028円
上位専有面積 36.78m²：11件
上位間取り 2DK：11件

シティハイム日光の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／新小岩駅 徒歩10分
    JR中央・総武線／平井駅 徒歩28分
    京成押上線／四ツ木駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『新小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『平井駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『四ツ木駅』　京成押上線　

  • 所在地(住所)

    東京都葛飾区西新小岩4丁目14-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1994年2月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    葛飾区立松上小学校

  • 中学校区域

    葛飾区立新小岩中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    葛飾区小学校学区 葛飾区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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シティハイム日光の口コミ・評判

2023年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【平井駅に対する口コミ】至って普通の駅、休日は空いてて良い。トイレも綺麗な方だと思う。家賃は都内にしては安い方だと思う。住みやすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【平井駅に対する口コミ】錦糸町が近いし、一応都内なのでどこにでも行きやすいところ。治安は良いと思う。そんなに変な人はいない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【平井駅に対する口コミ】タリーズコーヒーやドトールがありカフェが2個もある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【平井駅に対する口コミ】学校が多いエリアだと思う。子連れには住みやすい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 新小岩駅

わたあめ95さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武線快速と各駅停車が通っており、どちらかが遅延していても回避できることが多い。
以前までは、ホームに飛び降りる事件等があったが、ホームに安全装置が設置されたため
それ以降事件はなくなった。
駅付近にバスもタクシーも充実している。エスカレーター・エレベーターもあり助かる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 最近は駅ビルもできたりと奇麗になっていて、
改札出てすぐに商店街もあり、
ドラッグストア、スーパー、本屋、などがあり便利がいい。
飲食店の充実
4 		メリット 有名なつけ麵のおみせ「いっと」があり、いつも並んでいる。
チェーン店が多い印象。駅付近は、飲食店・テイクアウト充実している。
最近改札外の駅ビルにスターバックスができた。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 新小岩公園という大きな公園がある。休日は野球が行われていたり、フードフェスイベントも年に数回行われている。
学校も多い方だと思います。
駅にトイレもエレベーターもあるので、ベビーカー等便利だと思います。
治安
3 		メリット 駅前に交番があり、街灯は比較的多いと思います。
北口方面は住宅が多いので、夜はそこまで明るくないが治安は普通だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京駅まで15分、と電車の利便性を考えると家賃は安いと思います。
最近は少し家賃も上がっているようですが、場所を選べば住みやすいと思います。
車がなくても生活可能です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・421文字）

2023年9月 新小岩駅

へいぞーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 総武快速線もあり東京方面千葉方面へのアクセスが良い
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、商店街も多くあり飲食には困らない
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドなどのチェーン店も多くあり若者も困らない街
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校も近くにあり、運動場も充実しているため子育てには困らなそう
治安
5 		メリット 駅は綺麗になっており10月より新しいショッピング施設もオープンする
コストパフォーマンス
5 		メリット 問題なく商店街やスーパーは安い食材が多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2022年10月 平井駅

hiicoさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅前にはタクシー乗り場があり、バスがあり利便性がいいです。
また、かなりの数の自転車置き場もあり立体地下駐輪場もあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット チャリ圏内に小児科やスーパー、コンビニ、ダイソー、商店街など生活に必要なお店があることです。
また商店街にはチャリ置き場があり買い物に便利です。
飲食店の充実
4 		メリット ファミレス、マック、パスタ屋さん、カフェなどお馴染みのチェーン店がある。
商店街にはお弁当屋さんやパン屋さんもある。カフェも充実しておりランチに困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から少し離れると公園がたくさんある。
土手も近くにあり、子供を遊ばせたりするには最適な環境。
治安
4 		メリット や居酒屋やカラオケ店が少なく、風俗や夜のお店が圧倒的に少ない。ラブホテルも１つしかない。
そのため、変な輩や酔っ払いが少なく治安はいいほうだと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット １路線しかないせいか、都内にもかかわらず家賃がとても安い。物件にもよりけりだが、１Kで駅から徒歩6分、築年数10年以内だと家賃5万円代で住める。とても安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・682文字）

2022年1月 四ツ木駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ４年ほど住んでいましたが、駅近くにコンビニやスーパーもあり、一人暮らしやファミリー層も多い……

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（残り200文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティハイム日光の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年3月 2階 2DK ー 36.78
2017年2月 2階 2DK ー 36.78
2016年4月 1階 2DK ー 36.78
2016年3月 1階 2DK ー 36.78
2015年1月 1階 2DK ー 36.78

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■葛飾区西新小岩の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■葛飾区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■平井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 36.78～36.78㎡｜36.78㎡ 75,428円｜6,780円/坪
2階～2階 36.78～36.78㎡｜36.78㎡ 77,750円｜6,989円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上3階建
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    口コミ数 0
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    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩10分
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 36
    アクセス数 3594
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アベリアハウス 202 アベリアハウス 202 7.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29m² 1DK 2階 南
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    コーポ水野

    住所 東京都葛飾区西新小岩4丁目14番19号
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩10分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 569
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    ホワイト・ニューハイム新小岩

    住所 東京都葛飾区西新小岩4丁目
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩12分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 4
    アクセス数 209
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    住所 東京都葛飾区西新小岩4丁目
    交通 JR中央・総武線 新小岩駅 徒歩9分
    築年数 1986年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファーストルミネ ファーストルミネ 6万円
    (-円)    		 無 無 22m² ワンルーム 2階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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