T&K花園の外観
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T&K花園のその他：共用部メールボックス
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T&K花園のその他：参考写真
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T&K花園のその他：参考写真
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T&K花園のその他：駐輪場
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 9件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 54,777円 |
| 平均坪単価 | ＠5,759円 |
| 平均m²単価 | ＠1,742円 |
| 上位専有面積 | 32.25m²：3件 31.05m²：3件 31.17m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：9件 |
T&K花園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新潟駅 徒歩9分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区明石1丁目1-32 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
8階建
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築年月
2001年6月
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総戸数
35戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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T&K花園の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 新潟駅
いろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線、高速バスが停まる。駅中の改装も進んできて新しくなってきた。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ヤマダ電機があって暇つぶしが出来る。小さいがゲームコーナーがあるのがよい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバやサイゼがあるのがいい。休憩も出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の中のトイレがとても綺麗でいいおもう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに飲み屋街があるが、交番もあるので治安は悪くないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 発展してきているので相応の値段だと思う。 |
2022年5月 新潟駅
さいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 県内で一番大きい駅なので本数、路線は多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅内でもそれなりに買物はできる。駅外の繁華街までは距離がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋系は多い。食事系は思ったほど無い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 電車、バス共に多くあるので通学はどの方面でもしやすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 繁華街はそれなりに警官の巡廻などもあるのでマシだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 路線数が多いのでどの方面にもアクセスしやすい。 |
2022年4月 新潟駅
みゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新潟駅は南口，北口（万代口）と南北で分断されている。万代口は，新潟駅から約１kmにあるファッションビル，伊勢丹等の商業施設が並ぶ万代シティ，新潟駅から約２kmにある古くからの繁華街である古町地区があり，現在，新潟市をあげて「新潟２kmプロジェクト」と命名した再開発が進行中である。一方，北口は，約3km先に位置する鳥屋野潟と呼ばれる広大な川（湖）のような地区に，サッカー場，野球場，県立図書館等の大型施設が並ぶ文化地区がある。さらに先にはイオンの大型ショッピングモールもあり，新潟駅からも頻繁にバスが出ており利便性の高い芭蕉である。このような自然と隣接した都市のい中心に新潟駅がある。現在，南北を突貫させる工事が進行中である。この工事が完成すると，南北の分断がなくなり，交通，人流がさらに変わり，人の往来が加速化され，利便性も高まり，経済効果が高いと言われている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅執念は，商業地のため，買い物の利便性は非常に高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口（万代口）は駅周辺に飲食店が多く，また万代シティまえの１km県内にも多くの飲食店があり，非常に」充実している。一方で，南口は駅周辺が整備され，こちらも駅から至近距離に飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 現在の南北がつながることでベビーカーや車いすでの移動はよくなる。現在は，西側の連絡通路を利用することでエレベータを利用して車いすでの移動は可能ではある。万代口の駅前整備が完成することで，人が集う広場が完成する。これは期待できそうである。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅そばの飲食店街は風俗店があるため，治安は気になるところ。万代シティ周辺の治安は良い。南口については，整備されており，治安は悪くないが，駅から離れるとくらい通も多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は，築年数が古い物件であれば，駅から10-15分圏内で1R，１K，１DKで35000円から40000円程度で探すことができる。 |
2020年4月 新潟駅
【メリット】 駅構内に飲食店が数多くある。
ぽんしゅ館というお酒を飲み比べできる場所があり、二……
T&K花園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6階 | 1K | 南西 | 31.05 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 南西 | 30.79 | |||||||
| 2025年2月 | 7階 | 1K | 南西 | 32.25 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南西 | 32.25 | |||||||
| 2024年12月 | 7階 | 1K | 南西 | 31.05 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区明石の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 31.05～32.25㎡｜31.65㎡ | 54,500円｜5,696円/坪 |
| 5階～6階 | 30.79～32.25㎡｜31.31㎡ | 54,500円｜5,757円/坪 |
| 7階～7階 | 31.05～32.25㎡｜31.65㎡ | 55,000円｜5,749円/坪 |
| 8階～8階 | 29.72～29.72㎡｜29.72㎡ | 56,000円｜6,229円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.72～32.25㎡｜31.16㎡ | 55,000円｜5,840円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 31.17～31.17㎡｜31.17㎡ | 55,000円｜5,833円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
