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ヴェルビュ溝の口を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ヴェルビュ溝の口

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 14555
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ヴェルビュ溝の口の外観：リビング/南向き、約18.4帖のLDK。無垢フローリングの床とウッディな天井でサンドイッチされています。
  • ヴェルビュ溝の口のその他：LDKの一角には壁で区切られたワークスペース
  • ヴェルビュ溝の口のその他：エレベーターが2機あるのもうれしい。
  • ヴェルビュ溝の口のその他：オートロック、宅配ボックスを完備。
  • ヴェルビュ溝の口のその他：トイレには丸い手洗いボウルと鏡が付いています。
  • ヴェルビュ溝の口のその他：ハンドシャワー混合水栓、食洗機、IH3口コンロが付いて機能的です。
  • ヴェルビュ溝の口のその他：バルコニーからの眺望
  • ヴェルビュ溝の口のその他：バルコニーはお隣の洋室Ａ前まで続くロングサイズ。日当たりポカポカです！ お洗濯物がよく乾きそうです。
  • ヴェルビュ溝の口のその他：リビング/右手に見えている白いドアの先は約5.1帖の洋室Ａ。写真はありませんが、約1.8帖ものウォークインクローゼット（WIC）が付いた明るい居室です。
  • ヴェルビュ溝の口のその他：住居棟のエントランス。通りから奥まっている分、セキュリティ面でも安心です。
  • ヴェルビュ溝の口のその他：廊下収納があるのはうれしいポイント◎
  • ヴェルビュ溝の口のその他：木製ルーバー、アイアン、ステンレスで構成された「WOODONE」のシステムキッチン。LD側は食器棚としても使えます。背面にもゆったりとスペースが確保されているので、大型のカップボードも置けそうです。
  • ヴェルビュ溝の口のその他：淡いブルーの壁紙が可愛い洗面脱衣室。洗面台にはシェルタイルが貼られています。ユニットバスの扉がガラスになっているのも明るく感じるポイント。
  • ヴェルビュ溝の口のその他：玄関に窓があるため、毎日明るい気分でお出かけできそうです。
  • ヴェルビュ溝の口のその他：約7.2帖の洋室Ｂはコの字に枕棚やハンガーパイプが付いた約2.7帖のWIC付きです。
  • ヴェルビュ溝の口のその他：約7.2帖の洋室Ｂは共用廊下に面した居室です。

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:15件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 21件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約259万円/坪 賃料:約8209円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.81％
偏差値ランキング

川崎市高津区
589物件中の順位

ヴェルビュ溝の口の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR南武線／武蔵溝ノ口駅 徒歩4分
    東急田園都市線／溝の口駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『武蔵溝ノ口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　
    『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市高津区久本3丁目2-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1991年12月

  • 総戸数

    71戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    久本小学校

  • 中学校区域

    高津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市高津区小学校学区 川崎市高津区中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

ヴェルビュ溝の口と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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  • 30代 Sさま

    無事売却できて満足しています

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  • 30代 Hさま

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ヴェルビュ溝の口の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

新着 ヴェルビュ溝の口
ヴェルビュ溝の口

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月20日

価格
6,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
273.9万円
専有面積
76.98m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
南
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
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返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ヴェルビュ溝の口の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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ヴェルビュ溝の口の口コミ・評判

2013年4月

god777さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅はJR南武線の武蔵溝ノ口駅と東急田園都市線の駒沢大学駅が選べます。
駅の利便性はもちろん抜群に良いです。
駅周辺のお店はすごく充実しています。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット のどかな環境が好きな方には向かないと思います。
逆にお店が多く便利な環境の方には最適なところだと思います。
ただ、少し歩けばのどかな散歩コースもあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 周りも大きなビルが立っているのですが、マンション自体も負けてないほど立派なたたずまいをしています。
エントランスも大きく豪華です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 色々な部屋のタイプがあるらしいのですが、自分は1SLDKを使っています。
もちろん部屋自体もしっかりしていて、部屋の配置も使いやすいのでいいです。
オール電化キッチンなので安心です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット おそらくここが一番の売りなんではないでしょうか。
周りには十分すぎるくらいのお店があるので生活には全く不便は感じません。
ショッピングも食べ物も色々あります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幼稚園、小学校、中学校、高校までが近くにあるのでお子様がいる人はとても便利だと思います。
病院も近くにあるので安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】東急田園都市線・大井町線とJR南武線の3路線を利用できます。
渋谷や川崎・横浜方面へのアクセスが良く便利です。都内などに出やすい割には家賃が安く、物価もそこまで高くないので住みやすいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅前には「マルイファミリー」や「ノクティ」などの大きな商業施設があります。
商店街も充実しており、買い物には困りません。駅周辺は遅い時間でも明るく、人も多いので安全だと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅周辺にはチェーン店や古くから営業している居酒屋など、飲食店が充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】保育園や学校は多いです。
駅はスロープやエレベーターがあり、子供がいる方も利用しやすいと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年8月

ゆーゆさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ドンキホーテやコンビニが近くにあるが、一本離れてるため大きな賑やかさもなく非常に生活しやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】急行が停まり、南武線も通り、バスの便も非常に多様。ここを最寄りとして様々な地域に暮らしている人が多い。商業施設が駅前に多く、買い物に困ることはない。比較的平地が続く方面と、駅前からいきなり急坂の地域と両方ある。病院・区役所・税務署が近い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 武蔵溝ノ口駅

りうさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 3路線使えて都心にも出やすい。アクセスは非常に良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に大きなショッピング施設が二つあるのは大きい。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、ファストフードなど様々網羅されている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅ビルにキッズスペースや授乳スペースなど充実している
治安
4 		メリット 南口は住宅街のため比較的落ち着いていると思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 3路線使えて駅周りの充実度を考えると良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・202文字）

2023年8月 武蔵溝ノ口駅

ひかりさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都市部ということもありアクセスはとても良いと思います
生活利便施設の充実
5 		メリット いろいろなお店が密集しているため楽しめると思います。
飲食店の充実
5 		メリット フードコートなどがあるためとても充実していると思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターも階段もエスカレーターもあるのでとてもよいと思います。
治安
3 		メリット 出口が多いのと酔っぱらいはあまり見た事がありません。
コストパフォーマンス
2 		メリット とりあえずここの近くに住めばとても利便性はよいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・160文字）

2022年11月 武蔵溝ノ口駅

あははさん

12件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスが色んなところに出ている上に、メトロの溝の口駅とも隣接しており、とても使いやすい駅となっています。
生活利便施設の充実
4 		メリット マルエツやマルイゲームセンターなどもあり、とても充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 近くになんでもあり文句は無いです。オシャレな店もあれば、ファミレスもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校も多く、とても子育てもしやすい環境となっております。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高くは無いですが安い訳ではありません。少し久本の方に入れば安くもなります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・201文字）

2022年1月 武蔵溝ノ口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札を出ると田園都市線に乗り換えはスムーズです。マルイやノクティもあり便利です。少し歩くと……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルビュ溝の口の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市高津区ランキング

位
(589物件中)

川崎市高津区久本ランキング

位
(51物件中)

武蔵溝ノ口駅ランキング

位
(464物件中)
溝の口駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格9,210万円

推定相場坪単価259万円/坪

推定相場㎡単価79万円/㎡

想定賃料　　27.8　～　30.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,799円～8,620円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.81％
価格帯別判定 i

ヴェルビュ溝の口の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,900 ～ 10,131万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 9,440 ～ 9,900万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 8,979 ～ 9,440万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 8,519 ～ 8,979万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 8,058 ～ 8,519万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市高津区 114位 / 448物件中
川崎市高津区久本 25位 / 41物件中
武蔵溝ノ口駅 86位 / 299物件中
溝の口駅 86位 / 299物件中

坪賃料ランキング

川崎市高津区 95位 / 165物件中
川崎市高津区久本 15位 / 21物件中
武蔵溝ノ口駅 57位 / 105物件中
溝の口駅 57位 / 105物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：9,099～9,566万円

※中央値：9,333万円

予測坪単価：262万円/坪

予測㎡単価：80万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ヴェルビュ溝の口の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
2 2023年10月 2023年11月 11階 4LDK 南 角部屋 ー
3 2023年4月 2023年11月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
4 2022年3月 2022年4月 7階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2022年2月 2022年4月 7階 2LDK 南 ー ー
6 2021年11月 2021年12月 7階 2LDK 南 ー ー
7 2021年3月 2021年4月 7階 2SLDK 南 ー ー
8 2020年12月 2021年2月 11階 2SLDK 南 ルーフバルコニー ー
9 2019年8月 2019年9月 10階 2SLDK 南 ー ー
10 2019年7月 2019年8月 10階 2SLDK 南 ー ー
11 2018年5月 2018年6月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
12 2016年12月 2017年1月 9階 2SLDK 南 ー ー
13 2016年12月 2016年12月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
14 2016年6月 2016年6月 5階 3LDK 南 ー ー
15 2015年6月 2015年7月 5階 3LDK 南 ー ー
平均 7階 87.93㎡ 12.54㎡ 5,786万円 ＠219万円 ＠67万円 13,200円
153円		 13,183円
149円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヴェルビュ溝の口の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴェルビュ溝の口の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川崎市高津区久本の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市高津区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■武蔵溝ノ口駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 95.89～95.89㎡｜95.89㎡ 5,713万円｜197万円/坪
6階～7階 76.98～100.16㎡｜83.6㎡ 5,965万円｜239万円/坪
8階～9階 76.86～76.86㎡｜76.86㎡ 4,280万円｜184万円/坪
10階～11階 76.86～116.52㎡｜92.32㎡ 5,905万円｜207万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.86～116.52㎡｜87.93㎡ 5,786万円｜219万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ヴェルビュ溝の口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 2階 3LDK 南 95.89
2020年9月 10階 2LDK 南 76.86
2020年8月 2階 2LDK ー 81.19
2019年10月 2階 2LDK ー 81.19
2019年4月 3階 2LDK ー 81.19

…残り16件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ヴェルビュ溝の口の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴェルビュ溝の口の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川崎市高津区久本の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市高津区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■武蔵溝ノ口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 81.19～95.89㎡｜84.34㎡ 166,742円｜6,527円/坪
4階～5階 81.19～95.89㎡｜90.99㎡ 179,800円｜6,553円/坪
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 76.86～76.86㎡｜76.86㎡ 230,000円｜9,892円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.86～95.89㎡｜86.37㎡ 229,200円｜8,883円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 3 6 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    バースシティ溝の口シエル

    住所 神奈川県川崎市高津区久本3丁目3番16号
    最寄駅 JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩6分
    築年月 2015年7月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 56戸
    口コミ数 11
    偏差値 58
    アクセス数 15288
  • 中古

    パークシティ溝の口Ｊ棟

    住所 神奈川県川崎市高津区久本3丁目6番10号
    最寄駅 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩5分
    築年月 1984年3月
    階建 地上4階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 13
    偏差値 54
    アクセス数 3953
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,569万円
    263万円
    80万円
  • 中古

    ブランズ溝の口

    住所 神奈川県川崎市高津区久本2丁目1番3号
    最寄駅 JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩4分
    築年月 2014年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 13
    偏差値 62
    アクセス数 16698
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,517万円
    355万円
    108万円
  • 中古

    パークシティ溝の口Ｇ棟

    住所 神奈川県川崎市高津区久本3丁目6番7号
    最寄駅 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩7分
    築年月 1983年3月
    階建 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 4
    偏差値 53
    アクセス数 4469
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,785万円
    226万円
    69万円
  • 中古

    プラウド溝の口イースト

    住所 神奈川県川崎市高津区久本3丁目4番3号
    最寄駅 JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩7分
    築年月 2023年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 5
    偏差値 60
    アクセス数 5695
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,427万円
    398万円
    121万円

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周辺の賃貸物件

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    ティーエスケーワイ

    ティーエスケーワイの外観
    住所 神奈川県川崎市高津区久本3丁目3番4号
    交通 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩7分
    築年数 2013年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ティーエスケーワイ ティーエスケーワイ 15.3万円
    (12,000円)    		 無 0.5ヶ月 53.48m² 1LDK 4階 南
  • 賃貸

    ＴＳＫＹ

    ＴＳＫＹの外観
    住所 神奈川県川崎市高津区久本3丁目3番51号
    交通 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩5分
    築年数 2013年6月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2554
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    TSKY 402 TSKY 402 15.3万円
    (12,000円)    		 無 0.5ヶ月 53.48m² 1LDK 4階 南
    TSKY 402 TSKY 402 15.5万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 53.48m² 1LDK 4階 南
    ＴＳＫＹ 302 ＴＳＫＹ 302 15.8万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 53.48m² 1LDK 3階 北
  • 賃貸

    溝口レジデンス

    住所 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目7番7号
    交通 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩4分
    築年数 2014年3月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 23
    アクセス数 3486
  • 賃貸

    グランデール溝ノ口

    住所 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目19番11号
    交通 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩5分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1544
  • 賃貸

    グランメール

    住所 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目19番17号
    交通 東急田園都市線 高津駅 徒歩5分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 34
    アクセス数 2886

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周辺の新築マンション

  • 新築

    バースシティザマーク溝の口

    バースシティザマーク溝の口
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市高津区下作延二丁目497-10他6筆（地番）
    交通 東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩7分
    階建 地上7階建
    総戸数 42戸
    専有面積 67.08㎡～92.60㎡
    間取り 第二期一次 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 7票
    アクセス数 1384
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    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ
    価格 3,800万円～6,600万円
    所在地 神奈川県川崎市高津区下作延五丁目1593番5（地番）
    交通 南武線 「久地」駅 徒歩7分
    階建 地上7階建
    総戸数 231戸
    専有面積 66.46㎡～75.60㎡
    間取り 第1期5次 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 4票
    アクセス数 1829
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    パークホームズ溝の口ミッドイースト

    パークホームズ溝の口ミッドイースト
    価格 5,590万円～8,210万円
    所在地 神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目232-2（地番）
    交通 東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩15分
    階建 地上7階建
    総戸数 197戸
    専有面積 62.59㎡～76.23㎡
    間取り 第5期9次 2LDK ／ 【先着順】 2LDK・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 20票
    アクセス数 5073
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    ヴェレーナ武蔵新城

    ヴェレーナ武蔵新城
    価格 未定
    所在地 神奈川県川崎市高津区下野毛一丁目1070番2他（地番）
    交通 南武線 「武蔵新城」駅 徒歩20分
    階建 地上7階建
    総戸数 87戸
    専有面積 68.17㎡～75.52㎡
    間取り 3LDK
    スコア 3.8
    投票数 0票
    アクセス数 117

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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