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プレジオ弁天町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プレジオ弁天町

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 545
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 54件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:1件
平均賃料相場 117,666円
平均坪単価 ＠10,837円
平均m²単価 ＠3,278円
上位専有面積 34.08m²：27件 40.32m²：25件 35.14m²：1件
上位間取り 1LDK：54件

プレジオ弁天町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩10分
    大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『弁天町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　
    『朝潮橋駅』　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市港区弁天3丁目1-2 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2024年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市港区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プレジオ弁天町の【賃貸】物件情報

プレジオ弁天町 301
プレジオ弁天町 301
賃料(管理費)
10.2万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
34.08m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
プレジオ弁天町 508
プレジオ弁天町 508
賃料(管理費)
10.3万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
34.08m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
北
賃貸情報を見る
プレジオ弁天町
プレジオ弁天町
賃料(管理費)
10.4万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
34.08m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
北
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プレジオ弁天町
プレジオ弁天町
賃料(管理費)
10.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
34.08m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
北
賃貸情報を見る
プレジオ弁天町
プレジオ弁天町
賃料(管理費)
10.6万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
40.32m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
北
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プレジオ弁天町 808
プレジオ弁天町 808
賃料(管理費)
10.6万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
34.08m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
北
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プレジオ弁天町 710
プレジオ弁天町 710
賃料(管理費)
10.6万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
34.08m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
北
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プレジオ弁天町 904
プレジオ弁天町 904
賃料(管理費)
10.7万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
34.08m²
間取り
1LDK
所在階
9階
向き
北
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プレジオ弁天町
プレジオ弁天町
賃料(管理費)
11.4万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
34.08m²
間取り
1LDK
所在階
15階
向き
北
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プレジオ弁天町 1501
プレジオ弁天町 1501
賃料(管理費)
11.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
34.08m²
間取り
1LDK
所在階
15階
向き
北
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プレジオ弁天町
プレジオ弁天町
賃料(管理費)
13.2万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
40.32m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
南
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プレジオ弁天町 919
プレジオ弁天町 919
賃料(管理費)
13.8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
40.32m²
間取り
1LDK
所在階
9階
向き
南
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プレジオ弁天町 1116
プレジオ弁天町 1116
賃料(管理費)
13.9万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
40.32m²
間取り
1LDK
所在階
11階
向き
北
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プレジオ弁天町
プレジオ弁天町
賃料(管理費)
14万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
40.32m²
間取り
1LDK
所在階
12階
向き
南
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プレジオ弁天町 1317
プレジオ弁天町 1317
賃料(管理費)
14.1万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
40.32m²
間取り
1LDK
所在階
13階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

プレジオ弁天町の口コミ・評判

2025年5月

すいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 万博も始まり、駅がきれいになりよくなった。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周辺にドンキもパチンコ屋もそろっており便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観は高級感があり、清掃も比較的に行き届いている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋はきれいで、設備も最新のものでとてもいい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くになんでもそろっているので特に生活には問題なし。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院も近くにあり、比較的安心して過ごせる。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 弁天町駅

ギャンツさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 改札までの距離が近くそんなに混雑もしていないので大変利用しやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 診療所や病院が近くにあり商店街も充実していて買い物を楽しむ場所も近くにあり利便性を感じます。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店が充実していてリーズナブルなお店も多いので楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や保育園、幼稚園も多数あり大きい公園もあるので子育てには向いていると思います。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり街灯も多数ありとても明るく治安は非常に良いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も高くなく土地の値段も比較的安いので住みやすいと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・288文字）

2023年3月 弁天町駅

れーあさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRは快速も止まり、大阪メトロは中央線も止まるので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 猫のいる本屋やオークなど空庭温泉があります。十分楽しめると思います。
飲食店の充実
4 		メリット 鳥貴族、やきんしゃいなどの居酒屋が本当に多いです。ラーメン屋やうどん屋もあります。駅の下にはマクドナルドとセブンイレブンが入っています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育て世帯マンションが多く小学校も近いです。子育て世帯には住みやすい町だと思います。
治安
4 		メリット 子育て世帯ということもあり西区に比べれば全然治安はいいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット マンションが人気で空きを待つ家族が、とても多いです。子育て世帯にとっては魅力的な土地だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2022年2月 朝潮橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には、大阪プール、スケートリンク（冬季のみ）、丸善インテックアリーナ、八幡屋公園、最……

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（残り226文字）

2021年4月 弁天町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 住宅やマンションなどがあり、大通りなので夜もそこまで危なくはないと思う。近くに商業施設など……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレジオ弁天町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 1LDK 北 34.08
2025年6月 8階 1LDK ー 34.08
2025年6月 6階 1LDK 北 35.14
2025年6月 15階 1LDK 北 34.08
2025年6月 13階 1LDK 南 40.32

…残り49件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市港区弁天の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■弁天町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 34.08～40.32㎡｜36.75㎡ 111,000円｜9,961円/坪
4階～6階 34.08～40.32㎡｜35.87㎡ 109,727円｜10,109円/坪
7階～9階 34.08～40.32㎡｜37.44㎡ 118,230円｜10,452円/坪
10階～12階 32.17～40.32㎡｜37.56㎡ 125,833円｜11,133円/坪
13階～15階 34.08～40.32㎡｜36.91㎡ 120,272円｜10,777円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 32.17～40.32㎡｜39.99㎡ 127,640円｜10,563円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 34.08～35.14㎡｜34.13㎡ 109,473円｜10,601円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去1年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 21 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 4 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    築年数 1984年4月
    階建て 地上10階建
    総戸数 105戸
    口コミ数 19
    アクセス数 3686
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第9柴田ビル 第9柴田ビル 11.7万円
    (8,500円)    		 無 2ヶ月 55m² 3LDK 9階 北西
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    第八柴田ビルの外観
    住所 大阪府大阪市港区弁天2丁目13番16号
    交通 大阪メトロ中央線 弁天町駅 徒歩8分
    築年数 1982年2月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1854
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第8柴田ビル 第8柴田ビル 11.1万円
    (8,500円)    		 無 2ヶ月 54m² 2LDK 9階 北西
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    ベイタウン弁天

    住所 大阪府大阪市港区弁天3丁目17番1号
    交通 大阪メトロ中央線 朝潮橋駅 徒歩7分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1973
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    第20柴田ビル

    第20柴田ビルの外観
    住所 大阪府大阪市港区弁天2丁目1番21号
    交通 大阪メトロ中央線 弁天町駅 徒歩3分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 6
    アクセス数 3316
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第20柴田ビル 第20柴田ビル 10.5万円
    (8,500円)    		 無 2ヶ月 52m² 2LDK 7階 東
    第20柴田マンション 12F 第20柴田マンション 12F 10.7万円
    (8,500円)    		 無 2ヶ月 51m² 2DK 12階 東
  • 賃貸

    コーシャハイツ弁天

    コーシャハイツ弁天の外観
    住所 大阪府大阪市港区弁天1丁目4番18号
    交通 JR大阪環状線 弁天町駅 徒歩6分
    築年数 1993年6月
    階建て 地上13階建 地下1階
    口コミ数 2
    アクセス数 4053
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーシャハイツ弁天 コーシャハイツ弁天 10.75万円
    (6,300円)    		 322,500円 無 67.5m² 2LDK 3階 北東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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