ワコーレ高尾
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約71万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
ワコーレ高尾の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／高尾駅 徒歩10分
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利用可能路線
『高尾駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 京王高尾線
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所在地(住所)
東京都八王子市狭間町1758 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1990年9月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
-
小学校区域
浅川小学校
-
中学校区域
浅川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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期待通り複数社とコンタクトできた。
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【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ワコーレ高尾の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ワコーレ高尾の【賃貸】物件情報
ワコーレ高尾の口コミ・評判
2013年6月
waridakeさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR 京王高尾線の走る高尾駅が最寄り駅です。 駅周辺は商業施設が充実しているので大変便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
周辺は閑静な住宅街ですね。 町田街道もある程度距離があるので騒音なども気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
白いタイル張りの綺麗なマンションです。 エントランスも綺麗です。 管理がしっかりしているので廊下等も掃除がなされていて清潔感がありますね。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
三人で2SLDKに住んでいました。 周辺には大きな建物もないので明るくて気持ちのいい室内です。 部屋の配置も使いやすく利便性がいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
歩いて５分ぐらいの所にイトーヨーカドーがあるのでそこまで不便ではないと思います。 駅もそう遠くないのでグルメシティ、京王ストアなども便利で楽しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
浅川小学校も、浅川中学校も近いので通うのは楽ですね。 学生さんにはいい環境です。 道も明るいので安心感もあります。 狭間公園も近いので遊びに行くにもいいですね。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高尾駅に対する口コミ】南口側には、京王ストアやマクドナルド、ドトールなど、ちょっとした買い物や食事・休憩ができます！北口側には温かみのあるカフェもあります。また、京王線も通っているので、中央線の遅延時にも振替輸送がスムーズにできます！そして高尾駅は始発の電車が多いので、朝の時間帯でも座ることができます！ |
|---|---|---|---|
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高尾駅に対する口コミ】緑が多い、中央線の始発/終着便が多い、家賃が安くて眺望もとても良いです。京王線もあるから選択肢が多いです。更に山梨方面にも始発で行けるので、都会を嫌うよく田舎に行きたがる方には最適な場所だと思います。高尾山も！ |
|---|---|---|---|
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【高尾駅に対する口コミ】始発駅の為、座って移動することができます。また京王線とも連結しているため、２路線の利用が可能です。高尾駅南口から少しいくところに「イイアス高尾」という商業施設が建設されより便利となりましたが、周辺は住宅街なので夜道は人通りが少ないです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 高尾駅
みっちーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 何よりも、始発駅なので、座って上り方面へ行けることがメリットです。また、同じ建物内にある京王線の京王高尾駅でも、始発に近いため、座って上り方面へ行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から歩いて10分くらいのところに、イーアス高尾というショッピングセンターがあり、ニトリ、西松屋、ユニクロがあり、ファミリー層には向いていると思います。あと、その近くには大きなホームセンターがあり、生活するのに便利です。大きな病院もあり、徒歩では遠いですが、駅からバスが出ているので、アクセスは良いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周辺には、モス、マック、ラーメン屋、町中華、パン屋、カフェ、サイゼリヤがあります。パッと食べる分には充分です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層が多いので、学校、保育所は普通にあります。公園も、中規模なものから小さなものまで割とあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いです。昼はファミリー、夜は仕事帰りのサラリーマンや、学校帰りの学生さんが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価はいたって普通です。家賃や土地の価格は駅2路線を、ほぼ始発のように使える点や、ショッピングセンターができた点を考えると、相応かと思います。 |
2023年1月 高尾駅
ayako.ayakoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 始発駅なので新宿、東京まで座って行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | イーアスという大きなショッピングモールができた為、便利になった。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 味のあるお店が多い。価格も良心的でほっこりする。お蕎麦が美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学校、中学科あるともに校庭がとても広い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 飲み屋さんが少ないので、酔っ払いは少なめ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地が安い。家賃相場も都心に比べるとかなり安い。安い八百屋さんもある。 |
2022年2月 高尾駅
【メリット】 夜遅くでも電車が走っていることや駅の出入口がわかりやすいこと。また、駅周辺にバスやタクシー……
2020年10月 高尾駅
【メリット】 お手洗いが綺麗になって使いやすい。階段だけでなくエレベーターやエスカレーターもあるのでお年……
ワコーレ高尾の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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八王子市ランキング(1026物件中) |
八王子市狭間町ランキング(18物件中) |
高尾駅ランキング(48物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,739万円
推定相場坪単価71万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
ワコーレ高尾の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,869 ～ 1,913万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,782 ～ 1,869万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,695 ～ 1,782万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,608 ～ 1,695万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,521 ～ 1,608万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ワコーレ高尾の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1990年9月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － |
ワコーレ高尾の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年12月 | 1階 | 4LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2025年1月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年8月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年2月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年11月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年12月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年4月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年5月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年10月 | 2019年1月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年4月 | 2017年8月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年12月 | 2016年2月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年8月 | 2015年10月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2013年11月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | 71.22㎡ | 4.25㎡ | 1,193万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 12,977円 182円 |
24,241円 340円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ高尾の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子市狭間町の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子市の売買相場
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前月比
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前年比
(2024年06月)
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■高尾駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ワコーレ高尾の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.25 | |||||||
| 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.25 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ高尾の賃料相場
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■八王子市狭間町の賃料相場
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■八王子市の賃料相場
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■高尾駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
