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モアクレスト千葉を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

モアクレスト千葉

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 16404
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モアクレスト千葉の外観
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  • モアクレスト千葉の外観：■人気の「モアクレスト千葉」Ａ棟、3階部分のお部屋です■全193世帯のマンション
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  • モアクレスト千葉のその他：ロビー
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:91件
中古:95件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:14件 デメリット:9件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約90万円/坪 賃料:約4259円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.70％
偏差値ランキング

千葉市若葉区
115物件中の順位

モアクレスト千葉の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    千葉都市モノレール２号線／桜木駅 徒歩16分
    JR総武本線／都賀駅 徒歩22分
    JR中央・総武線／千葉駅 バス16分
    市営霊園バス停 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『桜木駅』　千葉都市モノレール２号線　
    『都賀駅』　JR総武本線　千葉都市モノレール２号線　
    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市若葉区桜木5丁目3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

    195戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    桜木小学校

  • 中学校区域

    貝塚中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市若葉区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ペット可

    棟構成
    モアクレスト千葉ウエストウイングＡ棟
    モアクレスト千葉イーストウイングＢ棟　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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モアクレスト千葉の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 モアクレスト千葉Ａ棟
モアクレスト千葉Ａ棟
価格
1,650万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
75.9万円
専有面積
71.86m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

255万円 割安

販売情報を見る
モアクレスト千葉
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

モアクレスト千葉の【賃貸】物件情報

モアクレスト千葉Ａ棟 210
モアクレスト千葉Ａ棟 210
賃料(管理費)
8.8万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
76.91m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
モアクレスト千葉Ａ棟
モアクレスト千葉Ａ棟
賃料(管理費)
10万円(10,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
86.47m²
間取り
4LDK
所在階
9階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

モアクレスト千葉の口コミ・評判

2013年3月

にゅうさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 千葉モノレールをメインとするマンションですが目の前の佐倉街道を直進するのと時間の差が激しく車メインで使われる方にオススメしたい立地です。モノレールはだいぶ迂回するので時間がかかります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 学校や公園、霊園などに囲まれた丘にあるマンションです。緑が多い点や住宅街ながらも周囲がそのような施設なので静かなのは良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 玄関がとても特徴的なつくりをしています。他では見ないくらい広くて立派に出来ています。
ただし屋根などはないため雨の日はその広い玄関～エントランスを余計に歩くことになりますが…
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 洗面所(脱衣所)とキッチンが広めで使いやすいです。
我が家は室内干だったので活用できませんでしたがバルコニーもとても広いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット モノレール駅が近いので時間がとれるひとであれば千葉駅で買い物するのが便利かと思います。我が家もそうしていました。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット すぐそばに小中学校があり、隣には大きな公園もある為、子育て面ではだいぶ安心できる環境だと思います。
子育て面ではメリットが多いと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】京成千葉駅を出ると、すぐ近くにJR千葉駅があるため、電車の乗り換えに困らない。また、駅の改札付近にはファミリーマートやカフェがあるため電車が来るまでの間、時間つぶしに利用できる。これらの店舗だけでなく千葉そごうもすぐ近くにあるので買い物に便利である。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年7月

tomokiさん

（性別不明） 【不動産会社さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【千葉都市モノレール２号線　桜木駅】
駅のすぐ前に夜21時まで営業しているスーパーマーケットのオリンピック千葉桜木店があり通勤後の買い物に便利。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット マンションのすぐ隣が桜木南公園なので緑地に恵まれている。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 1階の周囲にぎっしりと植樹が植えられているので道から1階が見えずプライバシーが守られている。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット キッチンのレンジフードがスリム型なのでお手入れが簡単。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンションの目の前が100えんハウスレモン千葉若葉店。
ローソン千葉桜木一丁目店まで歩いて4分。
セブンイレブン千葉桜木町店まで歩いて6分。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 千葉市立貝塚中学校まで歩いて5分。
桜木子どもルームまで歩いて10分。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】千葉駅の周辺にはスーパーやドラッグストアなどがあるので買い物には便利で、コンビニもあるのである程度遅い時間帯でも買い物はできます。

また歩いていける範囲には飲食店も多く見られるので、食事に関しても困ることは無いです。

多くの路線が乗り入れていて周辺の駅とのアクセスも良いので、通勤通学にも利用しやすい便利な駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 都賀駅

はしさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシー乗り場が近くにあります。モノレールもあり、快速も止まるので、人がたくさんいるいめーじです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 少しあるいたら色んなお店があります。駅前には病院もあります。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋とかマック、ミスドなど色々とあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターやエスカレーターがあります。
治安
5 		メリット 特に悪いことがないので、夜も安心して利用できます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は千葉駅周辺と比べて安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2022年2月 千葉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅中に飲食店が多く、特に持ち帰り可能の店舗が多いので、帰りに夕飯などを買って帰れるのでとて……

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（残り149文字）

2021年12月 千葉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 千葉駅がおすすめです。
駅周辺には飲食店やデパートなど様々なお店があります、少し……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り274文字）

2021年11月 千葉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りにでかい建物が多い。いつもにぎわっています。コンビ二、ショッピングセンターがあり、……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

モアクレスト千葉の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市若葉区ランキング

位
(115物件中)

千葉市若葉区桜木ランキング

位
(10物件中)

桜木駅ランキング

位
(19物件中)
都賀駅の偏差値ランキング / 千葉駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,922万円

推定相場坪単価90万円/坪

推定相場㎡単価28万円/㎡

想定賃料　　8.6　～　9.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,046円～4,472円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.70％
価格帯別判定 i

モアクレスト千葉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,066 ～ 2,114万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,970 ～ 2,066万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,874 ～ 1,970万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,778 ～ 1,874万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,682 ～ 1,778万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

千葉市若葉区 13位 / 72物件中
千葉市若葉区桜木 1位 / 5物件中
桜木駅 1位 / 10物件中
都賀駅 6位 / 23物件中
千葉駅 134位 / 185物件中

坪賃料ランキング

千葉市若葉区 16位 / 23物件中
千葉市若葉区桜木 3位 / 4物件中
桜木駅 4位 / 5物件中
都賀駅 6位 / 9物件中
千葉駅 127位 / 140物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,891～1,988万円

※中央値：1,939万円

予測坪単価：91万円/坪

予測㎡単価：28万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築33年3カ月)

千葉市若葉区ランキング

位
(24物件中)

千葉市若葉区桜木ランキング

位
(3物件中)

桜木駅ランキング

位
(7物件中)
都賀駅の騰落率ランキング / 千葉駅の騰落率ランキング

モアクレスト千葉の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1992年3月）		 1階 －
2階 －
2階 －
3階 －
4階 －
5階 －
5階 －
6階 －
10階 －
10階 －
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モアクレスト千葉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年5月 11階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年4月 2025年6月 8階 3LDK 南東 ー ー
3 2025年4月 2025年6月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
4 2025年4月 2025年4月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
5 2025年3月 販売中 3階 3LDK 南東 ー ー
6 2024年11月 2025年4月 8階 3LDK 南東 ー ー
7 2024年11月 2024年12月 8階 3LDK 南東 ー ー
8 2024年11月 2025年1月 8階 3LDK 南東 リフォーム ー
9 2024年11月 2025年3月 11階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
10 2024年3月 2024年7月 3階 3LDK 南西 角部屋 ー
11 2024年2月 2024年3月 2階 2LDK 南西 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
12 2023年6月 2023年10月 6階 3LDK 南東 ー ー
13 2022年10月 2022年10月 11階 3LDK 南東 リフォーム ー
14 2022年9月 2022年9月 11階 3LDK 南東 ー ー
15 2022年7月 2022年7月 2階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
16 2022年6月 2022年8月 2階 3LDK 南東 ルーフバルコニー ー
17 2022年4月 2022年7月 11階 3LDK ー ー ー
18 2022年3月 2022年4月 2階 4LDK 南西 ー ー
19 2022年2月 2022年3月 8階 3LDK 南東 ー ー
20 2021年12月 2022年1月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
21 2021年12月 2022年1月 6階 3LDK 南東 ー ー
22 2021年12月 2022年4月 8階 3LDK 南東 ー ー
23 2021年12月 2022年1月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
24 2021年12月 2022年1月 6階 3LDK 南東 ー ー
25 2021年11月 2021年11月 8階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
26 2021年11月 2021年12月 4階 4LDK 南西 ー ー
27 2021年11月 2021年12月 10階 3LDK 南東 リフォーム ー
28 2021年10月 2021年12月 2階 3LDK 南東 ー ー
29 2021年10月 2022年3月 2階 4LDK 南西 ー ー
30 2021年9月 2021年10月 4階 3LDK 南東 ー ー
31 2021年9月 2021年11月 8階 3LDK 南東 ー ー
32 2021年7月 2021年8月 2階 3LDK 南東 ルーフバルコニー ー
33 2021年6月 2021年8月 6階 3LDK 南東 ー ー
34 2021年4月 2021年8月 4階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
35 2021年3月 2021年4月 2階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
36 2020年12月 2021年2月 8階 3LDK 南東 ー ー
37 2020年12月 2021年1月 10階 3LDK 南東 ー ー
38 2020年11月 2021年2月 6階 3LDK 南東 ー ー
39 2020年9月 2020年10月 10階 3LDK 南東 ー ー
40 2020年8月 2020年12月 8階 4LDK 南西 ー ー
41 2020年6月 2020年7月 3階 4LDK 東 ー ー
42 2020年6月 2020年8月 11階 3LDK 南東 リフォーム ー
43 2020年4月 2020年6月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
44 2020年3月 2020年5月 9階 2LDK 南東 ー ー
45 2019年12月 2020年4月 3階 4LDK 東 ー ー
46 2019年12月 2020年1月 5階 2LDK 南東 ー ー
47 2019年12月 2020年3月 11階 3LDK 南東 リフォーム ー
48 2019年12月 2020年2月 4階 3LDK 南東 ー ー
49 2019年11月 2019年11月 5階 3LDK 南東 ー ー
50 2019年11月 2020年1月 1階 3LDK 南西 ー ー
51 2019年10月 2019年11月 4階 4LDK 南西 角部屋 ー
52 2019年10月 2019年12月 4階 3LDK 南東 ー ー
53 2019年9月 2019年11月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
54 2019年8月 2019年11月 5階 3LDK 南東 ー ー
55 2019年7月 2019年10月 4階 3LDK 南東 ー ー
56 2018年11月 2018年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
57 2018年8月 2018年8月 1階 4LDK 南西 ー ー
58 2018年6月 2018年7月 7階 3LDK 南東 ー ー
59 2018年5月 2018年6月 1階 4LDK 南西 角部屋 ー
60 2017年11月 2018年3月 7階 3LDK 南西 ー ー
61 2017年10月 2017年12月 4階 3LDK 南西 ー ー
62 2017年8月 2017年12月 9階 3LDK 南東 ー ー
63 2017年8月 2017年10月 4階 3LDK 南西 ー ー
64 2017年6月 2017年8月 7階 4LDK 南西 ー ー
65 2017年5月 2017年7月 4階 4LDK 南西 ー ー
66 2017年4月 2017年7月 3階 4LDK 南西 ー ー
67 2017年3月 2017年4月 2階 3LDK 南東 ルーフバルコニー ー
68 2017年2月 2017年3月 9階 3LDK 南東 ー ー
69 2017年2月 2017年5月 7階 4LDK 南西 ー ー
70 2016年10月 2017年1月 3階 4LDK 南西 ー ー
71 2016年10月 2017年2月 2階 3LDK 南東 ルーフバルコニー ー
72 2016年10月 2016年10月 4階 3LDK 南東 ー ー
73 2016年9月 2016年11月 9階 3LDK 南東 ー ー
74 2016年7月 2016年10月 7階 3LDK 南西 リフォーム ー
75 2016年5月 2016年9月 9階 3LDK 南東 ー ー
76 2016年5月 2016年6月 7階 3LDK 南西 リフォーム ー
77 2016年4月 2016年4月 2階 3LDK 南東 ルーフバルコニー ー
78 2016年3月 2016年3月 2階 3LDK 南東 ルーフバルコニー ー
79 2016年2月 2016年4月 2階 4LDK 南西 ー ー
80 2016年2月 2016年3月 7階 2LDK 南西 ー ー
81 2015年11月 2015年12月 7階 2LDK 南西 ー ー
82 2015年5月 2015年7月 7階 2LDK 南西 ー ー
83 2014年10月 ー 8階 2LDK 南東 ー ー
84 2014年9月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
85 2014年9月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
86 2014年9月 ー 8階 2LDK 南東 ー ー
87 2014年9月 ー 8階 2LDK 南東 ー ー
88 2014年9月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
89 2014年6月 ー 8階 2LDK 南東 ー ー
90 2014年2月 ー 7階 2LDK 南東 ー ー
91 2013年9月 ー 7階 2LDK 南東 ー ー
92 2013年8月 ー 2階 4LDK 南西 ー ー
93 2013年7月 ー 7階 2LDK 南東 ー ー
94 2013年7月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
95 2013年6月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー

…残り75件
平均 5階 78.22㎡ 11.27㎡ 1,246万円 ＠53万円 ＠16万円 7,902円
99円		 15,783円
199円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ モアクレスト千葉の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■モアクレスト千葉の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■千葉市若葉区桜木の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市若葉区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 71.86～98㎡｜82.78㎡ 1,218万円｜49万円/坪
4階～5階 65.97～98㎡｜79.05㎡ 1,155万円｜48万円/坪
6階～7階 65.97～85.31㎡｜74.48㎡ 1,141万円｜50万円/坪
8階～9階 65.97～91.85㎡｜74.98㎡ 1,390万円｜61万円/坪
10階～11階 76.91～78.29㎡｜77.18㎡ 1,334万円｜57万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.97～98㎡｜78.2㎡ 1,248万円｜53万円/坪
東向き 76.91～80.72㎡｜79.45㎡ 1,053万円｜44万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 11 23 1 1 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 1 22 9 6 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 10 0 2 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 7 0 1 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

モアクレスト千葉の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 2LDK ー 76.91
2025年4月 9階 4LDK 南西 86.47
2025年4月 9階 4LDK 南西 86.47
2024年7月 6階 3LDK 南東 76.91
2016年9月 4階 3LDK 南西 76

…残り9件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ モアクレスト千葉の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■モアクレスト千葉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■千葉市若葉区桜木の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市若葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 76.91～76.91㎡｜76.91㎡ 82,400円｜3,542円/坪
4階～5階 76～76㎡｜76㎡ 120,000円｜5,220円/坪
6階～7階 76.91～76.91㎡｜76.91㎡ 95,000円｜4,083円/坪
8階～9階 79.86～86.47㎡｜85.52㎡ 98,000円｜3,795円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76～86.47㎡｜81.61㎡ 93,333円｜3,787円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 6 4 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    モアクレスト千葉ウエストウイングＡ棟

    モアクレスト千葉ウエストウイングＡ棟の外観
    住所 千葉県千葉市若葉区桜木5丁目3番1号
    最寄駅 千葉都市モノレール２号線 桜木駅 徒歩16分
    築年月 1992年3月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 193戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 4261
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    モアクレスト千葉Ａ棟
    モアクレスト千葉Ａ棟     		1,650万円 75.9万円 71.86m² 3LDK 3階 南東 相応
  • 中古

    メインステージ千葉桜木町

    住所 千葉県千葉市若葉区桜木5丁目4番8号
    最寄駅 千葉都市モノレール２号線 桜木駅 徒歩15分
    築年月 1992年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 5186
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,503万円
    71万円
    22万円
  • 中古

    ダイアパレス千葉桜木

    ダイアパレス千葉桜木の外観
    住所 千葉県千葉市若葉区桜木5丁目4番11号
    最寄駅 千葉都市モノレール２号線 桜木駅 徒歩11分
    築年月 1996年3月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 45戸
    口コミ数 30
    偏差値 ～50
    アクセス数 8023
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,355万円
    64万円
    20万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ダイアパレス千葉桜木
    割安 価格値下げ
    ダイアパレス千葉桜木     		1,480万円 69.9万円 69.96m² 3LDK 1階 南 57万円
    割安
    価格更新日:2025年06月20日
  • 中古

    モアステージ千葉桜木壱番館

    住所 千葉県千葉市若葉区桜木3丁目9番25号
    最寄駅 千葉都市モノレール２号線 桜木駅 徒歩10分
    築年月 1996年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 113戸
    口コミ数 2
    偏差値 57
    アクセス数 7274
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,228万円
    58万円
    18万円
  • 中古

    モアステージ千葉桜木

    住所 千葉県千葉市若葉区桜木3丁目9番
    最寄駅 千葉都市モノレール２号線 桜木駅 徒歩10分
    築年月 1996年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 225戸
    口コミ数 9
    偏差値 58
    アクセス数 12188
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,228万円
    58万円
    18万円

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    スプリングフォレストA

    スプリングフォレストAの外観
    住所 千葉県千葉市若葉区貝塚1丁目7番2号
    交通 千葉都市モノレール２号線 桜木駅 徒歩18分
    築年数 2011年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 60
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    (5,500円)    		 無 1ヶ月 60.62m² 2LDK 2階 南西
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    住所 千葉県千葉市若葉区貝塚1丁目7-3番3
    交通 JR総武本線 都賀駅 徒歩23分
    築年数 2011年4月
    階建て 地上3階建
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    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スプリングフォレスト　B 302 スプリングフォレスト　B 302 7.95万円
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  • 賃貸

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    住所 千葉県千葉市若葉区桜木4丁目14番4号
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    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルマン A棟 シャルマン A棟 7.3万円
    (2,000円)    		 無 0.5ヶ月 47.24m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    マグノリアブラン

    マグノリアブランの外観
    住所 千葉県千葉市若葉区桜木1番
    交通 千葉都市モノレール２号線 桜木駅 徒歩12分
    築年数 2025年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マグノリアブラン 102 マグノリアブラン 102 8.65万円
    (3,300円)    		 無 1ヶ月 50.05m² 1LDK 1階 南西
    マグノリアブラン 106 マグノリアブラン 106 8.85万円
    (3,300円)    		 無 1ヶ月 50.01m² 1LDK 1階 南西
    マグノリアブラン 204 マグノリアブラン 204 9.85万円
    (3,300円)    		 無 1ヶ月 59.55m² 2LDK 2階 南西
    マグノリアブラン 203 マグノリアブラン 203 9.85万円
    (3,300円)    		 無 1ヶ月 59.58m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    MT・桜木

    MT・桜木の外観
    住所 千葉県千葉市若葉区桜木3丁目13番40号
    交通 JR中央・総武線 西千葉駅 バス17分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 340
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MT・桜木 202 MT・桜木 202 7.5万円
    (5,000円)    		 2ヶ月 無 62.19m² 3LDK 2階 南東

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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