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MSコートの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

MSコート

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 450
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 45件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 61,200円
平均坪単価 ＠9,482円
平均m²単価 ＠2,868円
上位専有面積 21.48m²：27件 23.31m²：17件 24.31m²：1件
上位間取り ワンルーム：29件 1R：16件

MSコートの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営新宿線／一之江駅 徒歩5分
    都営新宿線／船堀駅 徒歩25分
    都営新宿線／瑞江駅 徒歩26分

  • 利用可能路線

    『一之江駅』　都営新宿線　
    『船堀駅』　都営新宿線　
    『瑞江駅』　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区西瑞江4丁目15-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年1月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    江戸川区立一之江第二小学校

  • 中学校区域

    江戸川区立二之江中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区 江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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MSコートの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【船堀駅に対する口コミ】バスの路線は多く、タクシーへのアクセスは良好。各主要駅へも乗換一回程度でアクセス可能。都心からは遠いものの都内で構わないのであれば家賃と利便性、住みやすさのバランスはとても良く住んでいて困ることはない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【船堀駅に対する口コミ】駅前にイオン、マックスバリュー、キャンドゥなどが揃っており、総合病院はないものの各種病院は揃っている。駅周りの施設充実度は高い。駅前に交番があり出口も一箇所しかないので治安が悪いことはない。駅周辺も毎日清掃員の方が清掃しており綺麗に保たれている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【船堀駅に対する口コミ】有名店で言えばラーメンの大島、その他に高島屋などのチェーン店は数多くある。カフェ、ベーカリー、弁当屋も駅徒歩圏内に揃っている。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【船堀駅に対する口コミ】学校、幼稚園共に数は多い。公園の数も充実しており子育て環境としては良い。
船堀駅のデメリット（4件）
船堀駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 瑞江駅

すみいさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 都営新宿線は一本で新宿までいけて乗り換えがあっても主要駅にすぐ行ける点
生活利便施設の充実
3 		メリット この駅の近くにはスーパー、雑貨、アパレル、病院が結構ある
飲食店の充実
5 		メリット 近くにはオリジン弁当やマイナーなバーなどがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット この駅の近くには保育園、学校の数がまあまあある
治安
5 		メリット 駅のすぐ近くにに交番があるので問題が起きてもすぐ駆けつけてきてくれる
コストパフォーマンス
3 		メリット 周辺の物価はチェーン店が多いのでほぼ他と変わらない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・181文字）

2024年1月 一之江駅

トンさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都営新宿線は比較的空いてます
新宿，秋葉原まで1本でいけます。
環七のおかげでバス移動が便利
駅前より
羽田，成田、ディズニーシー，ディズニーランド、木更津アウトレット行きのバスがでている。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にクリニックがたくさんあります。美味しいケーキ屋さんがあります、最近マルエツができだいぶ便利になりました。
環七のおかげで、バスでの移動は、便利
駅前のバス停から、
羽田，成田、ディズニーランド、ディズニーシー、木更津アウトレット行きがでている。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前にある飲食店
環七側　サイゼリヤ、モス、ばーみやん、飲み屋、スーパー

東側
マクドナルド、すき家，マルエツ、百均、飲み屋、餃子の王将、コメダ珈琲
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、小児科が多く、公園もあり子育てしやすい環境
治安
4 		メリット 下町気質なのか、知らないおじーさん，おばーさんに話しかけられ、子供が小さい時も安心して育てられる
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は安く、一年を通して温暖な気候に感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・260文字）

2023年9月 瑞江駅

なおちさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地上までのエレベーターあります。
ベビーカーも楽々乗せられます。
地下駐輪場もあり、こちらもエレベーターで乗り降り可能。
もちろんエスカレーターもありますので、使いやすい駅だとおもいます。

電車の遅延は西武新宿線と繋がっていることで悪天候の時は遅延しますが、滅多にないことです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅乗降後、エスカレーター&階段を登るとすぐ駅ビルになっているのでスーパー（ライフ）やDAISO、どさんこラーメンや美容室、フィットネスもあります。
駅を出るとドラッグストア、ドンキホーテもあり。
飲食店も色々あるので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット ファーストフード店やカフェ、個人店もあり、外食には困らないと思います。
少し歩くとお弁当屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前はとても広くベビーカーも楽々通れます。
小児科もあります。
保育園も駅前や付近にたくさんあります。
治安
5 		メリット 駅前がゴミで散らかっている事を見かけた事はありません。
駅前にはドンキホーテがあり、25時まで営業している為とても明るく治安は良い方だと思います。
コンビニも数店ありますので、夜間の買い物にも困る事は無いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 平均家賃の相場はあまり分かりませんが、引越しする方も少ないので不満がない程度なのだと思います。
物価については個人店の八百屋さんなどもありとてもお安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・457文字）

2022年1月 船堀駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄路線ですが、荒川わきの為地上駅になります。
改札前にローソン、パン屋（神戸……

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（残り178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

MSコートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 ワンルーム 東 23.31
2025年4月 2階 ワンルーム 南 21.48
2025年3月 1階 ワンルーム 南西 23.31
2024年9月 1階 ワンルーム 東 21.48
2024年8月 2階 ワンルーム 南 21.48

…残り40件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区西瑞江の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船堀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 45 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    フルーブ23

    住所 東京都江戸川区西瑞江4丁目15番10号
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
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    コーポリリック

    コーポリリックの外観
    住所 東京都江戸川区西瑞江4丁目17番27号
    交通 都営新宿線 一之江駅 徒歩7分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 10
    アクセス数 1666
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポリリック
    コーポリリック     		5.4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 22.5m² ワンルーム 3階 -
  • 賃貸

    チャームハイツ

    住所 東京都江戸川区一之江8丁目2番12号
    交通 都営新宿線 一之江駅 徒歩4分
    築年数 2004年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 48
    アクセス数 851
  • 賃貸

    エムエムビル

    住所 東京都江戸川区一之江8丁目3番2号
    交通 都営新宿線 一之江駅 徒歩3分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1485
  • 賃貸

    OWNAPARTMENT一之江

    OWNAPARTMENT一之江の外観
    住所 東京都江戸川区西瑞江4丁目23番21号
    交通 都営新宿線 一之江駅 徒歩7分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    OWN APARTMENT 一之江 204
    OWN APARTMENT 一之江 204     		7.3万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 27.01m² 1K 2階 北東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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