ハイツせんげん台B棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約37万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
越谷市 |
ハイツせんげん台B棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／大袋駅 徒歩10分
東武伊勢崎線／せんげん台駅 徒歩11分
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利用可能路線
『大袋駅』 東武伊勢崎線
『せんげん台駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
埼玉県越谷市袋山843-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1965年7月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大袋北小学校
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中学校区域
北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ハイツせんげん台B棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ハイツせんげん台B棟の【賃貸】物件情報
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- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
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- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 せんげん台駅
バルタン星人さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 比較的電車の本数が多く、急行、準急、各駅と特急以外は停車する。 北千住まで30分、都心部まで約１時間で到着するので通勤にも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにコンビニ、商店、ドラッグストアや病院もあって、あまり生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | パン屋、ケーキ屋もあり、カフェや居酒屋もあります。弁当屋も何軒かあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校、高校に大学まであります。公園も多く充実していると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街で治安は良いです。 西口は離れたところ、東口は駅前に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会と田舎の中間で住みやすく物価もそれほど高くないので、コスパは良いと思います。 |
2023年10月 せんげん台駅
クさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 越谷レイクタウンまで新越谷経由で行くことが出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに皮膚科や、本屋などいろいろある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに飲食店や、コンビニがありあんまり困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周りにいろんな施設があるのでまあ大丈夫ではある |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に悪いと言ったところは見かけてはいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 色々充実していて住みにくいということはまあない |
2023年7月 せんげん台駅
まっちゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 浅草まで続いているので、都心まで一本で行けるのが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストアが点在している。イオンもあるので近場で買い物が全部できる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋が多め。昼間はランチをしていて、主婦に人気がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小児科や歯医者、公園の数が多いので子育てしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的穏やかな住宅街が続いている、街灯も続いているため明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心よりも家賃が低くて、自然があるので子育てしやすい。 |
2019年12月 大袋駅
【メリット】 電車のほかに多方面にバスも出ているので移動できる範囲が一気に広くなる、というメリットがあり……
ハイツせんげん台B棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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越谷市ランキング(360物件中) |
越谷市袋山ランキング(15物件中) |
大袋駅ランキング(37物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格433万円
推定相場坪単価37万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
ハイツせんげん台B棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 465 ～ 476万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 443 ～ 465万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 422 ～ 443万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 400 ～ 422万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 378 ～ 400万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ハイツせんげん台B棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年5月 | 3階 | 3K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年1月 | 2025年3月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3K | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年5月 | 4階 | 3K | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3K | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 3K | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 3K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 37.09㎡ | 3.36㎡ | 371万円 | ＠34万円 | ＠10万円 | 7,900円 212円 |
6,740円 181円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイツせんげん台B棟の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■越谷市袋山の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■越谷市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大袋駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
