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フィオーレ緑ヶ丘の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フィオーレ緑ヶ丘

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 15
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 17件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 58,058円
平均坪単価 ＠3,197円
平均m²単価 ＠967円
上位専有面積 52.14m²：6件 61.87m²：5件 61.43m²：5件
上位間取り 2LDK：17件

フィオーレ緑ヶ丘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅 バス24分
    JR函館本線／札幌駅 バス69分

  • 利用可能路線

    『新さっぽろ駅』　JR千歳線　札幌市営地下鉄東西線　
    『札幌駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道北広島市大曲緑ケ丘5丁目12-4 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2013年9月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北広島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フィオーレ緑ヶ丘の口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】北海道の要所であり、全ての路線・特急の停車駅となります。駅の出口前にはタクシー乗り場もあるだけではなく、地下鉄・バスの停留所も近くにある為、鉄道後のアクセスも問題ありません。富裕層においては住環境は約束されている土地柄でマンション住まいを考えるのであれば、適していると思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】札幌市の中心地にある為、あらゆる商業施設が集中しております。また、駅北側から数分の場所にはタワマンをはじめとする住宅エリアも存在します。駅前に派出所もあり、治安は問題ありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】様々なジャンルの飲食店が存在しています。また、昼食時でも大幅に混雑することは無く、一部の人気店を除いて待ち時間もなく利用できます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】商業地帯に存在しますが、大学のサテライト等もあり、整備されています。
札幌駅・さっぽろ駅のデメリット（4件）
札幌駅・さっぽろ駅の総合レビュー
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2024年3月 新札幌駅

ゆさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌まで10分、新千歳空港まで30分とアクセスが良い。
最近話題の北広島（エスコンフィールドがあるところ）も10分ほどで着く。地下鉄もあるので、雪でJRが止まっても札幌方面には行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット デュオやカテプリ、イオン、最近ではビビもできてなんでも揃います。
子どもが遊べるファンタジーキッズリゾートや小さめの水族館もあり、一日中楽しめます。
飲食店の充実
5 		メリット フードコートもあるし、レストランエリアもあり、なんでもある。スタバやタリーズなどコーヒー屋さんも何個もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園は多く、夏も冬も楽しめる。
科学館前の広場？では季節のお祭りがあり、子どもたちが楽しめる。児童館もたくさんあり、助かる。
治安
4 		メリット 駅が大きい分人通りは多いので安心と言えば安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も高すぎないし暮らしやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・343文字）

2023年12月 新札幌駅

トットさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新千歳空港ゆきの快速が止まる。札幌駅にも近い。
生活利便施設の充実
5 		メリット つい最近、新しい商業施設がオープン！駅からの連絡通路もあり、雨雪の心配なく行ける。
飲食店の充実
5 		メリット 直結の商業施設。カテプリ、イオン、Duo、ビビなど多数。スーパーもいくつかあるのでとても便利。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 新さっぽろ近辺に大学もある上に、近隣の江別にも大学があるるので、特に大学生には便利なところでしょうか。
治安
5 		メリット 夜間出ないので夜の様子は詳しくありませんが、昼間特に危険と感じる場面にあったことはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーは、イオン、生協、ホクノーなどあるので買い物には便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・310文字）

2023年11月 札幌駅

こうへさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 綺麗だし、1時間に何便も走ってるからとても便利。
朝6時にも電車があるのは良き。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスタバもあるし、服屋もたくさんあるから時間を潰すのにいい。
飲食店の充実
4 		メリット 中にプリン屋さんがあるが、そこのプリンが少し値は張るが、美味い。
特別な日にとてもいい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに学校はおそらくないかな。
少なくとも見える範囲にはない。
治安
5 		メリット 駅はすごい綺麗。トイレも綺麗で毎日利用するのにはとてもいい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 毎日利用する分にはなんの問題もない、綺麗さ、お店の充実度。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・218文字）

2022年9月 新札幌駅

ひささん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新札幌駅
快速、特急が停まる。
快速で10分程で札幌駅まで行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオン、デュオ、カテプリ、サンピアザがあり買い物できる施設が充実している。
青少年科学館、サンピアザ水族館があり、子供も楽しめる。
病院も揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルド、ロッテリア、バーガーキング、ミスタードーナツ、ケンタッキーなどファストフードが充実している。
びっくりドンキー、サイゼリヤなど、レストランもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレ、エレベーターもかなり増えたので、利用しやすくなった。
ファンタジーキッズリゾートがあるので、子供を遊ばせるのに便利。
治安
5 		メリット 綺麗で公園もあり、近くに交番もあるので、治安が悪いイメージはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 何でも揃っていて、とても住みやすい町だとおもう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・248文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フィオーレ緑ヶ丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 2LDK 南 61.87
2017年4月 1階 2LDK 南 61.43
2017年4月 2階 2LDK 南 61.43
2017年4月 2階 2LDK 南 61.87
2017年4月 1階 2LDK 南 52.14

…残り12件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北広島市大曲緑ケ丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北広島市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 7 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    メゾンロージェ参番館

    住所 北海道北広島市大曲末広3丁目2番6号
    交通 大曲末広３丁目バス停 徒歩1分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 16
    アクセス数 424
  • 賃貸

    ノーブルレジダンス

    住所 北海道北広島市大曲中央1丁目12番3号
    交通 JR千歳線 上野幌駅 徒歩71分
    築年数 1999年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1480
  • 賃貸

    レオパレスエスペールポナール

    レオパレスエスペールポナールの外観
    住所 北海道北広島市大曲南ケ丘1丁目10番
    交通 JR千歳線 北広島駅 バス20分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 9
    アクセス数 526
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエスペールポナールII 212
    新着
    レオパレスエスペールポナールII 212     		6.8万円
    (7,050円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月02日
    レオパレスエスペールポナールII 201
    新着
    レオパレスエスペールポナールII 201     		6.9万円
    (6,500円)    		 無 2ヶ月 23.18m² 1K 2階 南西
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    レオパレスシャスティMS

    レオパレスシャスティMSの外観
    住所 北海道北広島市大曲幸町3丁目5番9号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 大谷地駅 徒歩83分
    築年数 2009年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 407
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスシャスティＭＳ 204
    新着
    レオパレスシャスティＭＳ 204     		6.7万円
    (6,500円)    		 無 2ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    レオネクストヴィンデ

    レオネクストヴィンデの外観
    住所 北海道北広島市大曲幸町3丁目6番4号
    交通 JR千歳線 北広島駅 バス27分
    築年数 2010年3月
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 626
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオネクストヴィンデ 102
    レオネクストヴィンデ 102     		7.4万円
    (7,050円)    		 無 2ヶ月 46.19m² 1LDK 1階 南東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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