ゼネラル根津
総合評価 ：
ゼネラル根津の物件概要
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交通
i
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利用可能路線
『根津駅』 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都文京区根津1丁目1-21 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1988年6月
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総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
根津小学校
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中学校区域
第八中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ゼネラル根津の口コミ・評判
2023年9月
りゅうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 根津駅から大手町、丸の内には10分以内で行けるので大変便利。東京駅も使いやすいので新幹線を乗るのにも便利だし、日比谷も使いやすい。上野も自転車を使えば範囲内で大変便利。不忍池が近いので散歩も楽しい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 東大が近くにあり、穏やかな街で治安は大変よいと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 常駐の管理人さんがおり、管理状況は築古のマンションにしてはよいと思う。最近宅配BOXが設置された。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | フルリノベがされていれば室内については築古を感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 赤札堂、ぱぱすが近くにあるのでスーパー、ドラッグストアとしては不足はない。八百屋もすぐ隣にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 東大病院が近くにあるため安心できる。地域のコミュニティのつながりが強いのか、お祭りもしょっちゅうどこかの町内でやっているイメージ。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
千代田線は、通勤に便利な方の多い路線です。 根津駅のほぼ真上にあるので、雨でも雪でも問題ありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
いわゆる谷根千の一部。 不忍池や上野動物園、美術館などに歩いて行ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理人さんが常駐しており、きれいに管理されています。 １階は飲食店が入っていますが、虫などが多い印象はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 最近リフォームされた部屋は、キッチンなどもきれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
いわゆる谷根千エリアで、おいしい飲食店が多いです。 スーパーは徒歩３分ほどの場所に赤札堂があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
下町という雰囲気で、街の皆さんは子供にやさしいです。 治安は良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
ざちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 東京大学が近くにあり、日本有数の治安の良さを感じる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【根津駅に対する口コミ】小さな駅ですが、周りに見所がたくさんある駅です。 桜の時期は、東京の桜の名所、上野不忍池が駅を出てすぐそこにあります。桜が終わったら、1番出口から歩ける根津神社で満開のツツジが楽しめます。上野動物園の西園も根津駅から行った方が近いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 根津駅
李白さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大手町・日比谷まで10分足らずという近さ。二重橋前から東京駅への徒歩でのアクセスも地下通路で悪くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | お茶の水を中心に大規模で先進的な病院が多く点在するエリアでいざというときには頼りになる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 蕎麦屋。パン屋はよい店が多い。日本酒が好きな人にはおすすめできる店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小さな公園が点在している。 コンビニもほどほどにあるので、マイナンバーカードがあれば基本的な手続きには困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 高齢者が多く比較的落ち着いた雰囲気。治安の悪さを感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 山手線内側にありながら、静かで落ち着いた環境。家賃は高めだがその価値はあると感じる。 |
2023年7月 根津駅
ぴよこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅構内がきれい。窓口にいつも職員がいる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院がいろきろできました。カフェやレストランも増えています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 吉野家、京樽、谷中コーヒーなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子どもが増えています。 子どもが通う教室が調べればたくさんあるようです。 公園もたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安には心配ありません。基本的に住んでいる人が出歩いています． |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大きなスーパーや中規模なスーパーがあり、コンビニもいくつかあり、すみやすいです。 100円均一もできました。 プライベートブランドを買うと出費を抑えられます。 |
2020年4月 根津駅
【メリット】 駅のすぐ近くに、赤札堂というスーパーがあります。コンビニもあります。食材を調達するには、帰……
2018年10月 根津駅
【メリット】 ・駅周辺の商業施設 ：文京区ということで文教地区の趣が強く、商業地域としてのインパクトは上……
ゼネラル根津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10階 | 1LDK | 北東 | 44.82 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | ワンルーム | 南西 | 20.17 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 40.4 | |||||||
| 2024年5月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 45.36 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 45.36 | |||||||
…残り82件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ゼネラル根津の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■文京区根津の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■根津駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.15～45.89㎡｜38.42㎡ | 110,615円｜9,682円/坪 |
| 3階～4階 | 20.17～45.36㎡｜39.67㎡ | 122,470円｜10,421円/坪 |
| 5階～6階 | 20.17～45.36㎡｜34.44㎡ | 109,800円｜10,912円/坪 |
| 7階～8階 | 20.15～45.36㎡｜32㎡ | 105,500円｜11,338円/坪 |
| 9階～10階 | 41.72～44.82㎡｜43.59㎡ | 153,000円｜11,616円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.15～45.36㎡｜32.07㎡ | 106,740円｜11,338円/坪 |
| 東向き | 45.89～45.89㎡｜45.89㎡ | 125,000円｜9,005円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.47～45.89㎡｜43.62㎡ | 138,500円｜10,497円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
