ゼネラル根津
総合評価 ：
ゼネラル根津の物件概要
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交通
i
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利用可能路線
『根津駅』 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都文京区根津1丁目1-21 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1988年6月
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総戸数
19戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
根津小学校
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中学校区域
第八中学校
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ハザードマップ
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備考
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ゼネラル根津の口コミ・評判
2023年9月
りゅうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 根津駅から大手町、丸の内には10分以内で行けるので大変便利。東京駅も使いやすいので新幹線を乗るのにも便利だし、日比谷も使いやすい。上野も自転車を使えば範囲内で大変便利。不忍池が近いので散歩も楽しい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 東大が近くにあり、穏やかな街で治安は大変よいと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 常駐の管理人さんがおり、管理状況は築古のマンションにしてはよいと思う。最近宅配BOXが設置された。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | フルリノベがされていれば室内については築古を感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 赤札堂、ぱぱすが近くにあるのでスーパー、ドラッグストアとしては不足はない。八百屋もすぐ隣にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 東大病院が近くにあるため安心できる。地域のコミュニティのつながりが強いのか、お祭りもしょっちゅうどこかの町内でやっているイメージ。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
千代田線は、通勤に便利な方の多い路線です。 根津駅のほぼ真上にあるので、雨でも雪でも問題ありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
いわゆる谷根千の一部。 不忍池や上野動物園、美術館などに歩いて行ける。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理人さんが常駐しており、きれいに管理されています。 １階は飲食店が入っていますが、虫などが多い印象はありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 最近リフォームされた部屋は、キッチンなどもきれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
いわゆる谷根千エリアで、おいしい飲食店が多いです。 スーパーは徒歩３分ほどの場所に赤札堂があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
下町という雰囲気で、街の皆さんは子供にやさしいです。 治安は良いと思います。 |
2022年7月
ざちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 東京大学が近くにあり、日本有数の治安の良さを感じる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【根津駅に対する口コミ】小さな駅ですが、周りに見所がたくさんある駅です。 桜の時期は、東京の桜の名所、上野不忍池が駅を出てすぐそこにあります。桜が終わったら、1番出口から歩ける根津神社で満開のツツジが楽しめます。上野動物園の西園も根津駅から行った方が近いです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 根津駅
まいかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車は千代田線以外ありませんが、都バスがあります。都バスの本数は多くはないですが、早稲田行き、池袋行き、上野行き、亀戸行きがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | クリニックは内科以外に小児科、耳鼻科、皮膚科があり充実している。大きなスーパーマーケットはないが、赤札堂というスーパーがあり、食料品や生活用品が売っている。 八百屋や肉屋もある。裏路地にいけばおしゃれなレストランやパン屋もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔ながらの飲食店以外に、おしゃれな飲食店も多い。行列のできる有名なたい焼きやもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文京区自体、保育園の数が多い。小さい公園が住宅街にあるが遊具は少ない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店があっても夜うるさいこともなく、治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 下町エリアなので食料品等の物価は高くはない。 |
2023年2月 根津駅
普通戦隊サラリーマンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 根津駅は単独で乗り入れはありませんが、同じく千代田線の千駄木駅にも近く、またJR山手線などの上野駅にも意外と近いのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きなスーパーマーケットとはありませんが、道路沿いには様々な商店があるので便利です。街歩きそのものを楽しむことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な飲食店があります。それもチェーン店ではなく個性的な飲食店が多く間違いなく楽しめます。お気に入りのパン屋さんもあります。また、価格的にもリーズナブルなお店が多いです。最近はこの辺りにはなぜか餃子屋さんが多く見られるようになりました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | なんと言っても根津神社です。つつじの時期は最高で多くの観光客が来ます。また、近くには不忍池や上野公園もあり散策には最高です。お子様連れにも散歩道は枚挙にいとまがありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安は悪くありません。歓楽街もありませんし、住宅地が多いので安心して暮らすことができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心からの近さや落ち着いた住宅地等住環境は良いと思います。家賃はそれなりにします。 |
2019年12月 根津駅
【メリット】 出入口付近にスーパーマーケットやクリーニング店があるため，電車での外出のついでに買い物等が……
2019年10月 根津駅
【メリット】 千代田線にて北千住・大手町・赤坂・代々木上原等の主要駅へアクセスできるため、通勤通学に便利……
ゼネラル根津の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10階 | 1LDK | 北東 | 44.82 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | ワンルーム | 南西 | 20.17 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 40.4 | |||||||
| 2024年5月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 45.36 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 45.36 | |||||||
…残り82件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ゼネラル根津の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■文京区根津の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■根津駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
