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コスモ梶が谷プレスティージュを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

コスモ梶が谷プレスティージュ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 13895
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コスモ梶が谷プレスティージュの外観

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:52件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 12件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約231万円/坪 賃料:約7553円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.93％
偏差値ランキング

川崎市高津区
589物件中の順位

コスモ梶が谷プレスティージュの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩4分
    東急田園都市線／溝の口駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『梶が谷駅』　東急田園都市線　
    『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市高津区下作延2丁目25-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1991年6月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    久本小学校

  • 中学校区域

    高津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市高津区小学校学区 川崎市高津区中学校学区

  • 備考

    ●「東急ストア梶ヶ谷店」約460m ●「笹の原公園」約10m ●「梶ヶ谷クリニック」約610m ●「ローソン梶ヶ谷駅前店」約340m ●「ココカラファイン梶ヶ谷店」約370m ●「高津区役所」約400m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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コスモ梶が谷プレスティージュの【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 コスモ梶が谷プレスティージュ
コスモ梶が谷プレスティージュ

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月23日

価格
5,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
182.6万円
専有面積
97.35m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南東
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,109万円 割安

販売情報を見る
割安 新着 コスモ梶ヶ谷プレスティージュ
コスモ梶ヶ谷プレスティージュ

情報取得日:2025年06月22日

価格
5,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
182.6万円
専有面積
97.35m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南東
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,296万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

コスモ梶が谷プレスティージュの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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コスモ梶が谷プレスティージュの口コミ・評判

2022年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】近くに二子玉川に映画館があるので
そこに良く行ってましたよ！治安悪い物の駅に行けば大体は揃うし、バスも多いから簡単に駅に行ける。交番も結構あるし、駅は発展してるんで、飲食店も結構ある！治安除けば結構住みやすいと思います
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】都会なだけあって、そこらじゅうに
店があるんで困らないと思います！
都会なんで、バスも良く通ってますしね！少し遠くてもバスで行ってました！交番結構あるので、そこそこ安心して良いと思います！
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅にあるクレープ屋によく行ってました！あと普通に結構色々なジャンルの店があります！
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】駅に行けば、大体色々な物があるんで困らないです。僕の場合は困りませんでした

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【武蔵溝ノ口駅・溝の口駅に対する口コミ】東急田園都市線・JR南武線・東急大井町線を利用できる。駅周辺にはマルイやノクティ等の商業施設があり、買い物や食事に困ることはない。駐輪場も多く完備されている。逆に言えば、不法駐輪はすぐに撤去される。少し街並みは古いが、なかなか良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年4月

hirokisangaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 溝の口駅は開発が進んで非常に便利。何でもある。
立地・治安・
周辺環境 		無評価 メリット 閑静な住宅街に立地。特段問題ない環境といえる。
共用部・
セキュリティ・外観 		無評価 メリット 住んでいたのは随分昔なのですが、共用部分もきれいでした。
お部屋の
仕様・設備 		無評価 メリット 一般的な間取りで特段不自由はありませんでした。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 溝の口駅は開発が進み多くの飲食店もあり便利。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 特段不自由を感じたことはありませんでした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 武蔵溝ノ口駅

かわしんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 南武線と田園都市線、半蔵門線などが利用できる、快速止まる、タクシー乗り場あり
生活利便施設の充実
4 		メリット マルイがあるので、大抵のものは購入可。外食もさほど困らず。
飲食店の充実
4 		メリット いろんなジャンルのお店がある。チェーン店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 待機児童は少ないイメージ。4つしか希望園がなかったが０才児クラスで入園できた。
治安
4 		メリット 身近に事件に遭遇したことはない。人通りがそこそこあるので、人の目が届きやすい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 便利さはある。衣食住あまり不自由はしない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2022年2月 武蔵溝ノ口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 小さい駅ながらもJRと東急田園都市線、大井町線に乗り換えができる。さらに大井町線は始発のた……

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（残り127文字）

2022年1月 武蔵溝ノ口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東急田園都市線と東急大井町線とJR南武線の3路線利用可能。駅前に丸井やドンキホーテもあり買……

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（残り145文字）

2019年9月 武蔵溝ノ口駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 田園都市線で渋谷まで急行で約１５分、大井町線で自由が丘まで約１０分の好アクセス。大井町線は……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモ梶が谷プレスティージュの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市高津区ランキング

位
(589物件中)

川崎市高津区下作延ランキング

位
(66物件中)

梶が谷駅ランキング

位
(166物件中)
溝の口駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,739万円

推定相場坪単価231万円/坪

推定相場㎡単価70万円/㎡

想定賃料　　14.7　～　16.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,176円～7,931円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.93％
価格帯別判定 i

コスモ梶が谷プレスティージュの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,094 ～ 5,213万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,857 ～ 5,094万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,620 ～ 4,857万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,383 ～ 4,620万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,146 ～ 4,383万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市高津区 172位 / 448物件中
川崎市高津区下作延 22位 / 47物件中
梶が谷駅 28位 / 122物件中
溝の口駅 122位 / 299物件中

坪賃料ランキング

川崎市高津区 126位 / 165物件中
川崎市高津区下作延 13位 / 20物件中
梶が谷駅 25位 / 42物件中
溝の口駅 75位 / 105物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：4,674～4,913万円

※中央値：4,794万円

予測坪単価：234万円/坪

予測㎡単価：71万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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コスモ梶が谷プレスティージュの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
2 2025年6月 販売中 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
3 2025年2月 2025年2月 7階 2LDK 南東 ー ー
4 2025年1月 2025年4月 6階 2SLDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2024年12月 2025年1月 6階 2SLDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
6 2024年11月 2024年11月 7階 2LDK 南東 ー ー
7 2024年11月 2024年11月 7階 2LDK ー 角部屋
リフォーム		 ー
8 2024年8月 2025年3月 7階 2LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
9 2023年2月 2023年5月 2階 3LDK 南東 角部屋 ー
10 2022年12月 2022年12月 3階 4LDK 南東 角部屋 ー
11 2021年10月 2022年4月 7階 2SLDK 南西 角部屋 ー
12 2021年2月 2021年2月 9階 2LDK 南西 リフォーム ー
13 2020年10月 2021年3月 6階 4SLDK 南東 ー ー
14 2020年7月 2020年10月 6階 4SLDK 南東 リフォーム ー
15 2020年1月 2020年1月 6階 4SLDK 南東 リフォーム ー
16 2019年9月 2019年12月 5階 3LDK 南東 ー ー
17 2019年6月 2019年6月 6階 4SLDK 南東 リフォーム ー
18 2019年5月 2019年8月 6階 4LDK 南東 リフォーム ー
19 2019年5月 2019年5月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
20 2018年12月 2018年12月 6階 4SLDK 南東 リフォーム ー
21 2018年11月 2019年5月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
22 2018年9月 2018年11月 6階 4SLDK 南東 リフォーム ー
23 2018年7月 2018年7月 1階 3LDK 南東 角部屋 ー
24 2018年5月 2018年5月 1階 3LDK 南東 ー ー
25 2018年4月 2018年5月 6階 4SLDK 南東 リフォーム ー
26 2018年3月 2018年6月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
27 2018年1月 2018年1月 7階 2LDK 南東 ルーフバルコニー ー
28 2017年12月 2017年12月 6階 4SLDK 南東 ー ー
29 2017年10月 2017年12月 7階 2LDK 南東 ルーフバルコニー ー
30 2017年6月 2017年9月 9階 3LDK 南西 ー ー
31 2017年2月 2017年5月 8階 4LDK 南東 ルーフバルコニー ー
32 2017年2月 2017年2月 4階 3LDK 南東 ー ー
33 2016年12月 2017年3月 9階 3LDK 南西 ー ー
34 2016年12月 2016年12月 4階 ー 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
35 2016年12月 2017年1月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
36 2016年10月 2016年10月 4階 ー 南東 リフォーム ー
37 2016年9月 2016年9月 4階 ー 南東 リフォーム ー
38 2016年9月 2016年9月 4階 ー 南東 リフォーム ー
39 2016年9月 2016年9月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
40 2016年8月 2016年11月 4階 3LDK ー リフォーム ー
41 2016年7月 2016年11月 4階 3LDK ー ー ー
42 2016年6月 2016年10月 4階 3LDK 南東 ー ー
43 2016年5月 2016年7月 4階 ー 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
44 2016年5月 2016年10月 4階 3LDK 南東 ー ー
45 2016年4月 2016年6月 4階 3LDK ー 角部屋 ー
46 2016年4月 2016年9月 4階 2SLDK 南東 ー ー
47 2015年12月 2016年3月 4階 3LDK 南東 ー ー
48 2015年9月 2015年10月 4階 3LDK 南東 ー ー
49 2015年8月 2015年10月 4階 3LDK 南東 ー ー
50 2015年7月 2015年7月 4階 3LDK 南東 ー ー
51 2015年4月 2015年7月 2階 3SLDK 南東 ー ー
52 2015年3月 2015年6月 3階 3SLDK 南東 ー ー

…残り32件
平均 5階 86.71㎡ 10.41㎡ 4,383万円 ＠172万円 ＠52万円 15,213円
176円		 16,646円
191円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コスモ梶が谷プレスティージュの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモ梶が谷プレスティージュの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川崎市高津区下作延の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市高津区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■武蔵溝ノ口駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 97.35～115.22㎡｜103.08㎡ 4,678万円｜150万円/坪
3階～4階 73.19～113.91㎡｜80.06㎡ 4,215万円｜175万円/坪
5階～6階 69.39～107.31㎡｜98.05㎡ 4,582万円｜156万円/坪
7階～8階 61.25～107.14㎡｜76.15㎡ 4,493万円｜204万円/坪
9階～9階 67.41～70.96㎡｜69.77㎡ 3,620万円｜171万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.25～115.22㎡｜87.7㎡ 4,380万円｜169万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 3 0 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 2 5 4 1 1 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 2 5 3 2 3 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

コスモ梶が谷プレスティージュの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 7階 1LDK 南西 67.41
2021年6月 7階 1LDK 南西 67.41
2020年2月 4階 2LDK ー 61.88
2019年11月 4階 2LDK ー 61.88
2019年9月 8階 3LDK 南 69.79

…残り7件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ コスモ梶が谷プレスティージュの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コスモ梶が谷プレスティージュの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■川崎市高津区下作延の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■川崎市高津区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■武蔵溝ノ口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 61.88～61.88㎡｜61.88㎡ 125,500円｜6,705円/坪
5階～6階 79.69～79.69㎡｜79.69㎡ 165,000円｜6,845円/坪
7階～8階 67.41～69.79㎡｜68.3㎡ 143,125円｜6,935円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.41～79.69㎡｜70.58㎡ 147,500円｜6,917円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    バースシティ溝の口コンフォート

    住所 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24番5号
    最寄駅 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩6分
    築年月 2006年5月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 67戸
    口コミ数 11
    偏差値 52
    アクセス数 13518
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,912万円
    232万円
    71万円
  • 中古

    バースシティ梶が谷イースト

    住所 神奈川県川崎市高津区末長1丁目6番16号
    最寄駅 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩4分
    築年月 2013年4月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 43戸
    口コミ数 4
    偏差値 56
    アクセス数 7298
  • 中古

    藤和ハイタウン梶ヶ谷サンアークス

    藤和ハイタウン梶ヶ谷サンアークスの外観
    住所 神奈川県川崎市高津区末長1丁目6番32号
    最寄駅 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩2分
    築年月 2000年10月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 158戸
    口コミ数 45
    偏差値 60
    アクセス数 15993
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,526万円
    261万円
    79万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    藤和ハイタウン梶ヶ谷
    高資産価値・割安
    藤和ハイタウン梶ヶ谷     		7,240万円 238.2万円 100.44m² 4LDK 5階 南東 917万円
    割安
  • 中古

    バースシティ梶が谷ウエスト

    住所 神奈川県川崎市高津区末長1丁目7番11号
    最寄駅 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩4分
    築年月 2013年7月
    階建 地上4階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 21
    偏差値 56
    アクセス数 8608
  • 中古

    バースシティ溝の口ヴィスタ

    住所 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目24番20号
    最寄駅 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩7分
    築年月 2011年7月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 60戸
    口コミ数 66
    偏差値 55
    アクセス数 19553
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,611万円
    265万円
    81万円

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周辺の賃貸物件

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    芹田ハイツ

    住所 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目33番30号
    交通 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩4分
    築年数 1984年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 21
    アクセス数 1111
  • 賃貸

    エトワール梶ヶ谷

    住所 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目33番41号
    交通 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩5分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1042
  • 賃貸

    メゾンシャルマン

    住所 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目33番
    交通 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩5分
    築年数 2014年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 278
  • 賃貸

    琳和ロイヤルコート

    住所 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目31番10号
    交通 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩7分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 4
    アクセス数 590
  • 賃貸

    第五寿美家ビル

    第五寿美家ビルの外観
    住所 神奈川県川崎市高津区末長1丁目8番26号
    交通 東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩1分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 17
    アクセス数 911
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第五寿美家ビル 406 第五寿美家ビル 406 19.9万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 99.38m² 3SLDK 4階 -

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    バースシティザマーク溝の口

    バースシティザマーク溝の口
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    スコア 4.1
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    交通 南武線 「久地」駅 徒歩7分
    階建 地上7階建
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    専有面積 66.46㎡～75.60㎡
    間取り 第1期5次 2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 4票
    アクセス数 1829
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    パークホームズ溝の口ミッドイースト

    パークホームズ溝の口ミッドイースト
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    交通 東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩15分
    階建 地上7階建
    総戸数 197戸
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    スコア 4.1
    投票数 20票
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    ヴェレーナ武蔵新城

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    階建 地上7階建
    総戸数 87戸
    専有面積 68.17㎡～75.52㎡
    間取り 3LDK
    スコア 3.8
    投票数 0票
    アクセス数 117

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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