宮崎台東スカイマンション
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 7件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
宮崎台東スカイマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／宮崎台駅 徒歩9分
東急田園都市線／梶が谷駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『宮崎台駅』 東急田園都市線
『梶が谷駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区下作延3丁目27-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1991年10月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
川崎市立梶ヶ谷小学校
-
中学校区域
川崎市立宮崎中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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30代 Hさま
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宮崎台東スカイマンションの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
宮崎台東スカイマンションの【賃貸】物件情報
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宮崎台東スカイマンションの口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【梶が谷駅に対する口コミ】出口が１箇所しかなく、わかりやすく出入りできます！ 隣には溝の口駅、田園都市線一本で渋谷駅まで行けます。渋谷や溝の口、たまプラーザ、あざみ野が近い割に、家賃が安めです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【梶が谷駅に対する口コミ】東急ストア、ココカラファイン、クリニックの多さ。梶が谷駅周辺で対応できます！品の良い奥様やおじいさま、おばあさまが多く住んでいて治安が良いです。事件もあまり聞きません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【梶が谷駅に対する口コミ】最近では、松屋も参入し飲食店が充実しつつあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【梶が谷駅に対する口コミ】15年ほど前にマンション沿いの広い歩道が開通しました！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 梶が谷駅
やわはさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車は5分に一本来るし渋谷まで一直線で便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 公園もあり子供が遊んでるのはよく見る。塾もあった |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに色々な飲食店はある。安くて美味い店もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾も保育園もあったため便利だと思う。公園で遊んでる子もいた。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯など人通りも多い。あまり怖い人も見たことない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにはマンションなどもありコンビニもあるから便利 |
2022年11月 宮崎台駅
chryさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅停車で渋谷まで約30分。 タクシー乗り場もバス乗り場もあり。 渋谷からの終電は24時すぎ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 二子玉川、たまプラーザの中間。ちょっとした買い物が近場でできる。 最寄駅に本屋さん、ドンキホーテがありとても便利。 電車で20分も行けばアウトレットがある。 駅近でスーパーは3軒もあり、買い物はしやすい。ドラッグストアも3軒。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にパン屋さんやミスドがある。駅近にはリーズナブルは飲食店のみ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅内や周辺にスロープ多数。駅近くに学校も多数。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い。家族連れが多く住んでいることもあり治安の悪さは全く感じない。深夜二子玉川方面へお散歩しても治安の悪さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近、1DKで10万円を切る家賃。治安も良くとても住みやすい。 |
2022年10月 宮崎台駅
noritomoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の周りの治安が良く、そこから必要最低限ではあるが、バスも運行しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 「電車とバスの博物館」が有名です。 東急ストアが敷地内からすぐの場所にあります。 ライフもありますし、規模は小さいがOKストアもあります。 最寄りと言えるかどうか微妙な距離ではありますが、メガドンキホーテ、ロピアがあり夢のタッグの様相を呈しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いずれもマツコ・デラックス関連の番組で紹介された、唐揚げ専門店「いろから」と紅茶とかき氷の店「マユール」があり、この２店舗はかなりオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 宮崎小学校はマンモス学校だが、イジメがないというのが当時の校長先生の自慢でした。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はいたって良好だと思います。 ごみも落ちていなし、昼夜の差もない、適度に明るいと思う。 飲み屋が少ないので、酔っぱらいは見かけないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | かなり穏やかで静かな住宅街だと思います。 駅周りの静かさに対してのコストパフォーマンスは良いと思います。 |
2020年4月 宮崎台駅
【メリット】 まず周辺施設はというと、スーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活必需品を揃えるためのお店……
宮崎台東スカイマンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市高津区ランキング(589物件中) |
川崎市高津区下作延ランキング(66物件中) |
宮崎台駅ランキング(244物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築33年8カ月) |
川崎市高津区ランキング(221物件中) |
川崎市高津区下作延ランキング(19物件中) |
宮崎台駅ランキング(75物件中) |
宮崎台東スカイマンションの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1991年10月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
宮崎台東スカイマンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年4月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2021年2月 | 2021年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | ー | 南東 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年9月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年3月 | 2015年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 67.09㎡ | 10.36㎡ | 3,801万円 | ＠188万円 | ＠57万円 | 15,907円 237円 |
10,117円 150円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■宮崎台東スカイマンションの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■川崎市高津区下作延の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市高津区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■梶が谷駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.2～68.06㎡｜64.51㎡ | 3,687万円｜189万円/坪 |
| 2階～2階 | 64.96～73.23㎡｜67.8㎡ | 3,612万円｜177万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 68.06～73.23㎡｜69.09㎡ | 4,066万円｜195万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.2～73.23㎡｜67.44㎡ | 3,760万円｜185万円/坪 |
| 東向き | 64.96～64.96㎡｜64.95㎡ | 4,045万円｜206万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
宮崎台東スカイマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 73.23 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 73.23 | |||||||
| 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 68.06 | |||||||
| 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.23 | |||||||
| 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.23 | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宮崎台東スカイマンションの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市高津区下作延の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市高津区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■梶が谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.2～59.2㎡｜59.2㎡ | 128,000円｜7,148円/坪 |
| 2階～2階 | 73.23～73.23㎡｜73.23㎡ | 137,500円｜6,207円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 73.23～73.23㎡｜73.23㎡ | 161,500円｜7,291円/坪 |
| 5階～5階 | 68.06～68.06㎡｜68.06㎡ | 128,000円｜6,217円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.2～73.23㎡｜69.74㎡ | 140,285円｜6,654円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
