ファミール荒井
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 111,533円 |
| 平均坪単価 | ＠6,756円 |
| 平均m²単価 | ＠2,044円 |
| 上位専有面積 | 55m²：28件 55.51m²：1件 53.46m²：1件 |
| 上位間取り | 3DK：28件 3LDK：2件 |
ファミール荒井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩3分
東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩21分
都営新宿線／船堀駅 徒歩27分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
『船堀駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西3丁目22-25 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立西葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立西葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファミール荒井の口コミ・評判
2019年3月
Showtimeさん
【不動産会社さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
西葛西は庶民的な店が多く、スーパーや飲食店等は かなり充実しています。 近隣にイオンがあり、駅前の小型スーパーも 便利な24時間営業です。 1階はスーパーですが、マンションの出入り口の 裏側なので遠回りになり、意外と距離があります。 オシャレな店は乏しいですが、日常の買い物には 苦労しないでしょう。 駅からはとても近く、部屋によってはベランダから 駅前が見られる程の近距離です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近くに無料の小さな動物園があります。公園数が都内で 最も多い江戸川区らしく、公園などの環境は充実しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
やや古い建物ですが、宅配ボックス、エレベーター、 地下駐車場などの一通りのマンション設備は揃っている様です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
建物は決して新しくはありませんが、オートロック、 シャワートイレなどの最近のマンションにある 一通りの設備は付帯している様です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
チェーン店が多いですが、飲食店やスーパー等の商店は とても多い地域です。 イオンなどの大型スーパーから駅前の24時間スーパーの ワイズマートまで近隣にスーパーは複数あり、 100円ショップ、服飾店など普段使う安い店が複数あります。 駅前だけあってファストフード店や喫茶店も多く、 生活に困る事はまず無いと言える場所です。 また、リトルインディアと呼ばれる西葛西だけであって インド料理、カレー店もかなり多いと言えるでしょう。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
小中学校が近隣にあります。江戸川区は子育て世代が多く この辺りも子育て世代が多く住んでいます。 また、西葛西は専門学校も極めて多い地域なので、 様々な専門学校生が多く通っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
アルミさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東西線西葛西駅から徒歩10分圏内。電車は非常に混雑するものの、西葛西（もとい江戸川区）自体が平坦な道が多く、自転車でかなりの距離を移動可能。飲食店はそこそこの充実度。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
のんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 買い物には困りません。マンションの一階がフジマート、駅との間に24時間スーパーのy'sマート、駅と逆に歩けばマルエイやイオンもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 葛西駅
もえさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京にも，千葉にも出やすく、乗り場もわかりやすい。電車の本数も多く助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに大きいショッピングモールはないけど、本屋、クリニック、居酒屋、薬局、100円ショップなどあるため楽。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ベーカリーも、居酒屋、焼肉、お寿司屋、ファーストフードなんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園やクリニックが多い。臨海公園もあり緑も都内の中では多いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯駅前は店も多いため、夜でも怖くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の利便性が良いのに東京の中では家賃は安い方にはいる。スーパーやコンビニも多い。 |
2023年1月 葛西駅
れいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・東京の主要な駅に30分～1時間未満ででられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・いくつかのスーパーやアリオなどの商業施設はある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ・居酒屋、チェーンの安い定食屋は駅から出てすぐにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ・子供の姿も見かけるし、住宅街もあるので子供は育てられると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ・人はある程度いるので、女性が夜歩いても一人きりなことは少ないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ・都内だが駅から徒歩15分ほどのところを選べば、2DK以上ある広めの部屋でも家賃10万以下で借りられる。 |
2019年12月 船堀駅
【メリット】 なんといっても近い将来、江戸川区役所の最寄り駅になることです。急行が停まります。治安が悪い……
2018年5月 葛西駅
【メリット】 葛西駅の高架下には、江戸川区で1番の観光名所である地下鉄博物館、環七通り沿いに位置する同駅……
ファミール荒井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 10階 | 3DK | 東 | 55 | |||||||
| 2017年4月 | 5階 | 3DK | 東 | 55 | |||||||
| 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 55 | |||||||
| 2016年1月 | 6階 | 3DK | 東 | 55 | |||||||
| 2016年1月 | 5階 | 3DK | 南東 | 55 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区西葛西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55～55㎡｜55㎡ | 104,333円｜6,271円/坪 |
| 4階～6階 | 55～55.51㎡｜55.03㎡ | 110,076円｜6,612円/坪 |
| 7階～9階 | 55～55㎡｜55㎡ | 110,500円｜6,642円/坪 |
| 10階～11階 | 53.46～55㎡｜54.69㎡ | 116,000円｜7,012円/坪 |
| 12階～13階 | 55～55㎡｜55㎡ | 116,000円｜6,973円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～55㎡｜55㎡ | 112,647円｜6,771円/坪 |
| 東向き | 55～55㎡｜55㎡ | 112,333円｜6,752円/坪 |
| 西向き | 53.46～55㎡｜54.61㎡ | 106,750円｜6,466円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
