マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 52件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:1件 特徴:2件 |
偏差値ランキング |
江戸川区 |
イクス新小岩の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線/新小岩駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
東京都江戸川区松島4丁目39-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
4階建
-
築年月
1991年2月
-
総戸数
29戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
-
小学校区域
西小学校松川小学校
-
中学校区域
松江第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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詳細はこちらイクス新小岩の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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イクス新小岩の【賃貸】物件情報
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イクス新小岩の口コミ・評判
2013年3月
やむやむさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
松島でも中川・荒川沿いの隅っこにあるアパートです。 建物自体は綺麗で駅までも丁度良いことに直進できる道があるので便利です。駅から都心へは近くて便利です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅までは簡単な道なのですが街灯が少ないこと、歓楽街が多く治安が悪いこと、周囲は古いアパート(特に隣!)や工場が多くあまり綺麗でないことなど気になる部分が多いです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 半地下型につくられているので玄関~エントランスで階段を下って上がってしなければならないのは面倒です。ただ全体的には綺麗な造りなのと目の前に自動販売機を設置していて便利なのと良い点もあります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
間取りの面では概ね満足しています。 強いて言うと下駄箱がないのが整理の面で厳しいですね。 下駄箱があるべき場所に洗濯機置き場があるので仕方ないのですが…。 室内洗濯は便利なので助かります。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
駅近隣は安いスーパーなどが多いです。 またアパートまではルミエール商店街という長い商店街があるのでそちらでも買い物できます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
子育て面ではだいぶ良い環境だと思います。 近隣に有名な小児科があったり区の習い事をさせられる施設が近いです。新小岩公園も近いのが良いです。 |
どのような方にお勧め
総合レビュー
2021年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新小岩駅に対する口コミ】快速が止まり、改札口をどちらから出てもたくさんのお店があるのでとても便利です。 コンビニやドラッグストア、夜遅くまで開いているレストランなどたくさんあり、仕事終わりに惣菜やスイーツを買って帰るにも困りません。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新小岩駅
くびれさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 綺麗で駅ビルも出来たので以前よりとても使いやすくなっていた |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにはたくさんのチェーン店があるのでとても良い。ルミエールという商店街があり、自分の私生活にはとても嬉しい店ばかりですごく充実している。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はなかなかあるのでお腹がすいたらすぐに行けるし気分で好きなお店をすぐ選べる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多くもないし少なくもないので学校選びには困らないと思う |
治安 |
1 |
メリット | 治安はほんとに良くなくまれに絡まれることがあったりするので夜は気おつける。ただ駅の目の前に交番があるのでそこは安心できる。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し安いくらいなのでお金が無い大学生などにはおすすめできる。 |
2024年5月 新小岩駅
みのんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 去年の10月ごろより、駅中の改装工事が終わり、パン屋、スーパーと充実してきました。特に、駅ビルの6階に役所の手続きができる場所があり、とても便利です。また、東京駅までも15分程度で行くことができ、アクセス条件も良いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 特に南口方面は、居酒屋、スーパー、ファミレス等が充実しています。また、商店街もあり、買い物には便利です。北口は少し落ち着いた雰囲気です。また、業務スーパーがあり安く買い物ができ、便利です。大きな病院は駅から少し離れたところにありますが便利です |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 麺屋一燈という、有名なラーメン屋さんがあります。2度行きましたが、予約しないと、1〜2時間待つほど有名な店で、美味しいです。また、商店街の中にはケバブやメキシカン料理店、チェーン店と充実しており、便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに小さめですが保育園や幼稚園もあり、便利です。駅近くには大きな公園があり、木も多いので夏でも比較的涼しく、子供連れで利用しやすいです。また、駅ビルの6階では子育てに関する相談もできる場所があり、便利です。 |
治安 |
5 |
メリット | 北口は繁華街があるため、治安が南口に比べ悪いですが、北口、南口ともに駅近くに交番があるため、治安が維持されていると思います。また、大きい通りは夜でも人通りは多く、お店や街灯で明るいので比較的安全に帰宅できます |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安く、コストパフォーマンスは良いです。実際に2DKで徒歩15分のアパートに住んでいましたが、家賃は73,000円でした。東京都心までも乗り換えなく行くことができるので住みやすさのバランスも取れています。 |
2024年3月 新小岩駅
happyhourさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 最近駅舎が綺麗になりました。 ずっと工事していましたが、ようやく終わりも近いのかな?と思えます。 駅前再開発も予定されているようで、以前の新小岩のイメージからは変わり、小綺麗になりつつあります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北側に商店街があるので、利便性は高いです! |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は先に述べた商店街のほか、非常に多いので困らないと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 子育て世帯にはあまりお勧めはできません。公園などはありますが、やはりいろんな方がいらっしゃるのをよく目にします。 |
治安 |
1 |
メリット | 子育て環境の充実と同様、いろんな方がいらっしゃいます。 |
コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃や物価などは、23区の中では比較的住みやすいと思います! |
2019年12月 新小岩駅
【メリット】 総武線快速で東京や横浜に、総武線各停で新宿や荻窪など、都心へのアクセスがしやすい割に家賃相……
イクス新小岩の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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江戸川区ランキング(1082物件中) |
江戸川区松島ランキング(28物件中) |
新小岩駅ランキング(342物件中) |
イクス新小岩の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年11月 | 2023年1月 | 2階 | 1R | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
3 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 1R | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
4 | 2021年3月 | 2021年5月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
5 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 1R | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 1R | 東 | リノベーション | ー | |||||||
7 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 1R | 東 | リノベーション | ー | |||||||
8 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 1R | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
9 | 2018年12月 | 2019年5月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
10 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
11 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
12 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
13 | 2017年3月 | 2017年8月 | 3階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
15 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
16 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
17 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
18 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
20 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
21 | 2015年8月 | 2015年8月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
22 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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平均 | 2階 | 18.75㎡ | 2.5㎡ | 817万円 | @145万円 | @44万円 | 4,047円 215円 |
5,000円 266円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イクス新小岩の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区松島の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新小岩駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
イクス新小岩の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年7月 | 3階 | ワンルーム | 西 | 18.75 | |||||||
2025年5月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 18.75 | |||||||
2025年4月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 18.75 | |||||||
2025年2月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 18.75 | |||||||
2024年12月 | 3階 | ワンルーム | 南 | 18 | |||||||
…残り47件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イクス新小岩の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区松島の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新小岩駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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