| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
港区 |
有栖川ヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／広尾駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『広尾駅』 東京メトロ日比谷線
-
所在地(住所)
東京都港区南麻布5丁目3-23 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下2階付6階建
-
築年月
1991年7月
-
総戸数
14戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
借地権、地上権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
笄小学校
-
中学校区域
高陵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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有栖川ヒルズの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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有栖川ヒルズの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【広尾駅に対する口コミ】・広尾側出口は広尾プラザや広尾商店街に隣接しておりショッピングに便利。有名芸能人を目撃したという話も？ ・東京都立中央図書館や有栖川宮記念公園まで徒歩圏内。 ・周辺は高級住宅街や大使館が多く、ハイソなイメージがある。 ・広尾駅から徒歩で西麻布や恵比寿方面に行くことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 広尾駅
はいほーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 混雑が少なくいつ乗っても座れることが多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住んでいて4年弱経つが、人もそこまで多くなく、おしゃれなカフェもあり住みやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいご飯屋さんが多く、新しい流行のお店も入ってきているため友達と行くことが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園や小学校も多いので、子育てしやすいのではないかと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いの人がいないので夜でも安心して歩ける |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いと思うが、恵比寿などに比較すると安いなと感じている |
2022年12月 広尾駅
くーさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 広尾口は目の前に商店街があり、買い物に行く場合、駅が近いのは大変便利。バス停も近いので、乗り換えも楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 広尾口は商店街やスーパーが目の前なので、買い物に便利。 商店街には銭湯もあります。 また徒歩5〜6分の所に都立病院もあるので、通院されてる方も便利な駅だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西麻布口から西麻布の交差点まで10分くらい歩きますが、ミシュラン掲載店が多数あり、それらに行くにはとても便利と言えます。 また広尾口の場合も商店街が目の前で飲食店が多数。食べる、呑むには便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | インターナショナルな街なので、インターナショナルスクールが多数存在します。子供のうちから英語教育をしたいと考えている親御さんには良いかもしれません。 超難関校の幼稚舎、小学校も近いです。西麻布口から徒歩10分くらいに公立小学校もありますし、公園もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大使館が多いせいか、あちこちに警察官は立っています。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 高級店が多いため、それなりの美味しいものが食べられます。マンションなどもおしゃれな外観が多いです。家賃も都内ではかなり高いのでは。 |
2022年7月 広尾駅
echuuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 遅くまで電車があるので多少帰りが遅くなっても安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニやスーパーが駅のすぐ近くにあって便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | セレブの街なので、おいしいレストランがとにかく多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安がとてもよく、子どもに見せたくない光景がほぼない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お金持ちしかいないので変な人はまずいないしどの出口を出ても安全。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安心して住めるし、広尾に住んでいるというセルフブランディング自体にテンションが上がる。 |
2022年1月 広尾駅
【メリット】 広尾駅周辺にはボンダイカフェやSAWAMURA、スターバックスなど、カフェは充実している。……
有栖川ヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
港区ランキング(1744物件中) |
港区南麻布ランキング(133物件中) |
広尾駅ランキング(451物件中) |
有栖川ヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | ー | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年1月 | 2020年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年4月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2018年10月 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年9月 | 2020年4月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年4月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2017年10月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年8月 | 2018年1月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年2月 | 2017年7月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年7月 | 2016年10月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2016年3月 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年1月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年12月 | 2016年3月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年9月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年3月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 4SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 237.13㎡ | 11.6㎡ | 35,852万円 | ＠509万円 | ＠154万円 | 102,394円 431円 |
86,815円 366円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■港区南麻布の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■港区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■広尾駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 243.45～246.96㎡｜245.55㎡ | 30,000万円｜404万円/坪 |
| 3階～3階 | 261.39～293.42㎡｜267.79㎡ | 38,280万円｜475万円/坪 |
| 4階～4階 | 185.3～219.19㎡｜215.42㎡ | 37,755万円｜585万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 219.19～261.39㎡｜235.76㎡ | 35,626万円｜502万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 185.3～185.3㎡｜185.3㎡ | 51,800万円｜924万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
有栖川ヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4階 | 3LDK | ー | 185.3 | |||||||
| 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 243.45 | |||||||
| 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 243.45 | |||||||
| 2020年9月 | 4階 | 3LDK | ー | 185.3 | |||||||
| 2017年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 243.45 | |||||||
…残り4件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■有栖川ヒルズの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■港区南麻布の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■広尾駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 170.55～228.19㎡｜199.37㎡ | 815,000円｜13,472円/坪 |
| 3階～3階 | 243.45～261.39㎡｜247.03㎡ | 1,240,000円｜16,633円/坪 |
| 4階～4階 | 185.3～185.3㎡｜185.3㎡ | 1,100,000円｜19,624円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 170.55～261.39㎡｜233.41㎡ | 1,118,571円｜15,730円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
