カテリーナ八王子の外観
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カテリーナ八王子のその他：その他共有部分
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カテリーナ八王子のその他：セキュリティ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 107件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
カテリーナ八王子の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／八王子駅 徒歩9分
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利用可能路線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
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所在地(住所)
東京都八王子市子安町3丁目30-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1994年4月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
カテリーナ八王子の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
カテリーナ八王子の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
カテリーナ八王子の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【八王子駅に対する口コミ】改札の目の前には喫茶店があり、北口付近はお店で賑わっています。近くに高校が多いことから放課後には高校生で賑わっており、学生の遊び場になっています。法政大学や共立女子大学行きのバスもあり、大学も多く利用している印象です。新幹線の到着駅でもあるので、アクセスは良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
みょさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かな住宅街で、外出時も安心して歩けます。またエントランスに鍵がついていて、家の前まで不審者が入ることができないので安全だと感じています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【八王子駅に対する口コミ】八王子駅の周りには、駅ビルのセレオや東急スクエアなどの商業施設や、電気屋さん、そして食べ物屋さんもたくさんあるので八王子駅周辺でだいたいの買い物が済みます。また、横浜線や八高線、少し歩けば京王線もありますし、終点からも近いことから座れる確率も高いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 八王子駅
ちゃむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できる事 快速があって通勤に便利 都心部までのアクセス便利 バス停から直ぐ タクシー乗り場あって夜は助かる 終電時刻本数が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅降りて直ぐにかかりつけの病院があって助かってます、コンビニと深夜もやってるドン・キホーテあって助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩で行きつけのラーメン屋さんがあって嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがある 車椅子が入れる広さ、手すりが設置されているから有難い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 相変わらず夜も賑やかで怖さがない。 ビルの灯りが安心する。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コンビニが近くにあって良いけど 土地が高いから家賃も高いのは仕方ないのかな… |
2023年3月 八王子駅
みなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線と横浜線が通っているので、東京にも横浜にも出やすいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結や駅近のお店が多く、ごはんや遊びにも困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名店はそこまでないと思いますが、カフェやお弁当や、ファストフード店等、だいたいの庶民向けのお店はそろっている印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 独身なのでわかりませんが、北口方面は特に結構道が狭かったり雑多な感じがあります。南口のほうは、住宅街なので安心して子供を連れていけると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口のほうは治安が良く、静かに暮らせると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | にぎやかな街に住みたい！安く住みたい！という男子学生なんかにはよいと思います。 |
2022年11月 八王子駅
mintoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 3本の路線があるのでいろいろな方向に行ける。特急が止まるので上りの方面の新宿や下り方面の甲府、松本などに割と早く行くことができる。タクシーは常に待機しているのですぐに乗ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にコンビニはたくさんある。セレオ八王子があり生活必需品はある程度揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルの中にたくさんの飲食店があるのでとても充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレがある。エレベーターがあるのでベビーカーや車いすの方たちが使いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南口に交番があるので安心して使える。南口の方が静かなイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京都の一番左にあるので都心には若干行きにくい。 |
2022年9月 八王子駅
せいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても広くて色々なところにすぐ行けるのでとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーマーケットも沢山あり、食料品等で困ることは無いです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内にたくさんのレストランがあるので非常に良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近辺に学校などが多いのでとても暮らしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の南口や北口の京八側は特に何も無く治安が良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | そこまで物価が高いなどを感じたことは無い |
カテリーナ八王子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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八王子市ランキング(1026物件中) |
八王子市子安町ランキング(23物件中) |
八王子駅ランキング(279物件中) |
カテリーナ八王子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年4月 | 2020年5月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年7月 | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年9月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年9月 | 2019年4月 | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年8月 | 2018年12月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年3月 | 2018年6月 | 2階 | 1K | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2016年7月 | 2016年8月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年10月 | 2015年10月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年8月 | 2015年10月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 17.53㎡ | 2.24㎡ | 475万円 | ＠90万円 | ＠28万円 | 6,358円 363円 |
3,825円 218円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カテリーナ八王子の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■八王子市子安町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■八王子駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.42～18.95㎡｜17.3㎡ | 477万円｜92万円/坪 |
| 2階～2階 | 17.29～17.29㎡｜17.29㎡ | 450万円｜86万円/坪 |
| 3階～3階 | 17.95～18.43㎡｜18.27㎡ | 470万円｜85万円/坪 |
| 4階～4階 | 15.46～18.43㎡｜17.43㎡ | 479万円｜91万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.43～18.43㎡｜18㎡ | 458万円｜84万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 17.29～18.43㎡｜17.7㎡ | 492万円｜92万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 15.46～18.95㎡｜16.85㎡ | 481万円｜95万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
カテリーナ八王子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 西 | 16.77 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 西 | 16.77 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 西 | 18.43 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 西 | 19.3 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 西 | 16 | |||||||
…残り102件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カテリーナ八王子の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子市子安町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.42～19.3㎡｜18.39㎡ | 34,260円｜6,171円/坪 |
| 2階～2階 | 16.43～18.43㎡｜17.58㎡ | 31,596円｜5,946円/坪 |
| 3階～3階 | 16.43～18.49㎡｜17.23㎡ | 33,759円｜6,484円/坪 |
| 4階～4階 | 16～18.43㎡｜17.33㎡ | 34,903円｜6,676円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.77～19.3㎡｜17.94㎡ | 34,375円｜6,333円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 16～19.3㎡｜17.63㎡ | 33,370円｜6,269円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.43～18.43㎡｜17.21㎡ | 35,823円｜6,908円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
