ノーブル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 33,068円 |
| 平均坪単価 | ＠5,958円 |
| 平均m²単価 | ＠1,802円 |
| 上位専有面積 | 16.4m²：16件 20m²：6件 16m²：6件 |
| 上位間取り | ワンルーム：21件 1K：8件 |
ノーブルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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JR中央線(快速)／八王子駅 徒歩14分
京王線／北野駅 徒歩22分
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利用可能路線
『京王八王子駅』 京王線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
『北野駅』 京王線 京王高尾線
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所在地(住所)
東京都八王子市明神町2丁目8-15 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1989年3月
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総戸数
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小学校区域
八王子市立第四小学校
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中学校区域
八王子市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ノーブルの口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【八王子駅に対する口コミ】・快速が止まる。 ・徒歩数分の所に京王八王子駅がある。 ・バス、タクシーを利用できる。・交通の便や生活利便性が非常に高いと感じる。 ・たまに古本市などをやっているのも見かける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【八王子駅に対する口コミ】・駅の目の前に八王子オクトーレというショッピングモールがある。 ・徒歩数分の所にスーパーマーケットが併設されているドンキホーテがある。・夜遅くまでやっている飲食店や街灯が多く、駅から少し離れても明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【八王子駅に対する口コミ】・周囲にバーミヤンなどのファミリーレストランやマクドナルドなどのファストフード店が多い。 ・カラオケなどもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【八王子駅に対する口コミ】・駅や飲み屋街から少し離れた静かな地区に小学校が点在している。 ・駅に多目的トイレがある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 八王子駅
おざさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線が多く色んな場所に行ける。意外と広い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅をでてすぐに服などの色んなものを買える |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気のある飲食店が多い。居酒屋も意外とある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園がおおい、学校などの規模も大きく多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いい街すぎる。出口が広く治安はあまり気にならない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 丁度いい。安いところはとても安いので探そう |
2024年2月 北野駅
さやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発から1駅なので、特急でもたいがい座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや薬局もあり最低限のものはだいたい揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 地域密着の地元に根付いているカフェなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 自然が多く、学校も駅の目の前にあるので利便性はいいかも。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。居酒屋自体が少ないので、酔っ払いなどはほぼ見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近でも家賃がかなり安い。都心までも電車で遠くないので住むには良い。 |
2022年5月 八王子駅
はちおうじまんじさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心へのアクセスからその他各路線まで割と明確でわかりやすいです。 駅構内は広いですが作り自体が覚えやすいので移動も然程苦になりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 郊外の割に駅ビルとその他大きめの商業ビルがあり買い物には困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 意外にも北口を出るとかなり多くの居酒屋やレストランが立ち並んでいます。 チェーン店から個人店まで幅広く選択肢があると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 郊外においてはかなり栄えているため施設等は充実しており都心に比べ気軽に利用し易い雰囲気だと思います。ご高齢の方も多く居ますのでバリアフリーにも配慮されている箇所ははっきりとしています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 自然豊かな地域でもあるので比較的穏やかに過ごせると思います。 駅前もほどよく栄えているので風紀的側面でも然程心配無いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 全ての面においてコスパは高いです。八王子付近で暮らせるならば最も暮らし易い地域なのではないかと感じます。 |
2022年1月 八王子駅
【メリット】 八王子の中心駅です。乗降客がとても多い駅です。南口や北口へは中央改札口から向かう事になりま……
ノーブルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 16.4 | |||||||
| 2023年4月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 16.4 | |||||||
| 2022年10月 | 2階 | 1K | 東 | 16.4 | |||||||
| 2022年10月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 16.4 | |||||||
| 2022年7月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 16 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市明神町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.4～20㎡｜17.05㎡ | 31,363円｜6,085円/坪 |
| 2階～2階 | 16～16.4㎡｜16.31㎡ | 33,111円｜6,709円/坪 |
| 3階～3階 | 16～20㎡｜18㎡ | 35,111円｜6,497円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 36,250円｜5,992円/坪 |
| 東向き | 16～20㎡｜16.72㎡ | 31,950円｜6,327円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
