グロブナーハウス寺町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:15件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 28件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
グロブナーハウス寺町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／八王子駅 徒歩8分
JR横浜線／八王子みなみ野駅 徒歩8分
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利用可能路線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
『八王子みなみ野駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
東京都八王子市寺町29-22 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1990年7月
-
総戸数
17戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
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小学校区域
八王子市立第三小学校
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中学校区域
八王子市立第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
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Yさま
早く売却できました
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50代 Nさま
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
グロブナーハウス寺町の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
グロブナーハウス寺町の【賃貸】物件情報
グロブナーハウス寺町の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】八王子みなみ野駅周辺にはMioショッピングセンター、アクロスモールなどの商業施設や、デニーズ、バーミアン、サイゼリヤなどのファミリーレストラン、さらにフォーマックといったホームセンターがあり、買い物や食事は駅周辺で全て済ますことが出来ます。この他、メディカルセンターなどの医療施設も整っています。駅を出た所にはバスロータリーとタクシー乗場もあり、周辺各所への移動も便利です。八王子みなみ野駅からは、八王子駅までは横浜線で5分と近く、そこから中央線または京王線に乗り換えれば、約50分で新宿に出ることが出来ます。また、横浜駅にも1時間以内で行けます。周囲には閑静な八王子みなみ野シティーと呼ばれる住宅街が広がっており、子育てには最適の環境環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【八王子みなみ野駅に対する口コミ】近くに子供連れでも遊べるような場所や自然のある公園などがあります！安いものや中古品などもあり基本的には安住みやすいでしょう |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【八王子みなみ野駅に対する口コミ】食料品などもすぐに買いに行けたりスーパーも3つホーマックなどもありものすごくべんりです。治安もものすごく良く不良がいません！警察もちゃんと治安を守っているのでしょう |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【八王子みなみ野駅に対する口コミ】飲み屋やファミリーレストランまでほぼ全てのレストランなどあります |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【八王子みなみ野駅に対する口コミ】幼稚園や小学校などがあり自然と文明の調和が取れています |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【八王子みなみ野駅に対する口コミ】仕事場の最寄駅なのですが、ここ10年ぐらいで開発がすごく進んだとても綺麗な街です！ 駅前にはTSUTAYA、ノジマ、マクドナルド、結婚式場、スーパー、くら寿司、ブックオフなどなど色々あります！ 少し歩くと温泉施設もあります（笑） |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 八王子駅
ぽこたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中央線と横浜線の乗り換えが非常にしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型ショッピングモール、病院、学習塾などあり。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | セレオ八王子の中には多数の飲食店が並ぶり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さめの病院が多数あるから、子供が風邪を引いたらすぐに病院にかかれる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は極めて良い。不審者目撃情報も少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺のマンションは高いが、少し離れたアパートなら安いので、コストパフォーマンスは良い。 |
2024年6月 八王子駅
kuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多い。 タクシー乗り場、バス乗り場も分かりやすくロータリー設備も充実している。 この地域の主要駅であり、中央線、横浜線、八高線、ライナー、少し歩くが京王線にも乗り換え可能。 新宿まで45分〜1時間程度とアクセス良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口駅前は、セレオなど流石東京と言った充実度。 カラオケやボーリング場、本屋、飲食店など各種揃っており飽きない。 おすすめは放射線通りという斜めに通っている商店街。八王子土産で有名な都饅頭は裏メニューで単品から購入できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は数えられないほどある。 スターバックス、みんみん、TULLY'S、サイゼリア、Denny's、日高屋、はなまるうどん、マクドナルド、モスバーガー、ケンタッキー、カレー専門店等、有名店から地元のお店まで何でもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 八王子市は、お年寄りが多い為、街中にスロープや手すりが配置されている。 駅前、駅ビルもエレベーターがとても多い。 幼稚園、小学校等は多め。 南口は小さなお子さんが多い印象。 住宅地も近いので休憩スペースとして、駅前広場を利用する方が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はとても綺麗。周辺は場所によりけり。南口の治安はとても良い。酔っ払いも少ない。というか、飲み屋街は北口なので、南口は静か。 しかし、お店は充実しているので、夜は学生さんやファミリー(お子さんあり)を多く見かける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前は家賃が高め。2k8万以上。築年数も古いので微妙。 ただ交通のアクセスが良く、通勤に便利な上に、物価もそこまで高くない。この駅周辺だけで生活が完結してしまうほどに便利なのは確かです。夜も静かなのでおすすめ。 |
2022年11月 八王子駅
まゆみんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京王線、横浜線、中央線があり 松本行きの急行ものれて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはAEON系列や商業施設がいくつもある。市役所の出張所もあり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 選べないくらいたくさんある 個人経営のお店もあるので面白い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルに遊べる施設あり 市民であれば3歳まで無料だしキドキドと隣接してるので充実 セレオは子どもと食べたりオムツ替えるスペースも新しくあり充実 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番もありそこは安心できるポイント 商業施設のお陰で明るい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は駅チカになると高いが マンションも多く建ち並んでいる |
2022年2月 八王子駅
【メリット】 東村山市からダンスの通学をする際によく利用していました。国分寺乗り換えで2本で行けるのでと……
グロブナーハウス寺町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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八王子市ランキング(1025物件中) |
八王子市寺町ランキング(10物件中) |
八王子駅ランキング(278物件中) |
グロブナーハウス寺町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1990年7月） |
2階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － |
グロブナーハウス寺町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 2階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2015年5月 | 2015年7月 | 5階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 20.92㎡ | 2㎡ | 510万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 5,085円 243円 |
2,700円 129円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■八王子市寺町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■八王子市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■八王子みなみ野駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 21.43～21.43㎡｜21.43㎡ | 530万円｜81万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 20.41～20.41㎡｜20.41㎡ | 490万円｜79万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.41～21.43㎡｜20.92㎡ | 510万円｜80万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
グロブナーハウス寺町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 15.43 | |||||||
| 2023年9月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 15.43 | |||||||
| 2023年8月 | 4階 | 1DK | 東 | 21.43 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 1DK | 南 | 21.35 | |||||||
| 2023年3月 | 2階 | 1K | 南 | 21.43 | |||||||
…残り23件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グロブナーハウス寺町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■八王子市寺町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八王子みなみ野駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 21.35～21.43㎡｜21.41㎡ | 39,000円｜6,020円/坪 |
| 3階～3階 | 21.35～21.35㎡｜21.35㎡ | 42,000円｜6,503円/坪 |
| 4階～4階 | 21.35～21.43㎡｜21.4㎡ | 43,000円｜6,642円/坪 |
| 5階～5階 | 15.43～15.43㎡｜15.43㎡ | 36,500円｜7,821円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.43～21.43㎡｜18.74㎡ | 39,222円｜7,029円/坪 |
| 東向き | 21.43～21.43㎡｜21.43㎡ | 42,000円｜6,479円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
