第６サヨネビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 83件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 119,879円 |
| 平均坪単価 | ＠7,672円 |
| 平均m²単価 | ＠2,321円 |
| 上位専有面積 | 57.24m²：40件 57.33m²：19件 56.97m²：13件 |
| 上位間取り | 2LDK：83件 |
第６サヨネビルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩18分
JR京葉線／葛西臨海公園駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
『葛西臨海公園駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
-
所在地(住所)
東京都江戸川区南葛西4丁目11-19 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2009年3月
-
総戸数
54戸
-
小学校区域
江戸川区立南葛西第二小学校
-
中学校区域
江戸川区立南葛西第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件を賃貸で貸したい
【第６サヨネビルの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
第６サヨネビルの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 葛西駅は都心へのアクセスはまあまあです。大手町など東西線沿線に勤務先があるなら問題ないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 目の前の総合レクリエーション公園だけでなく、公園がたくさんあります。環境は最高だと思います。多少駅から遠くても住環境を重視するならこのマンションはオススメです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観も廊下もとても綺麗に保たれています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 壁は厚く隣りの声が聞こえることはありません。リビングに床暖房が付いていて冬は重宝します。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くに大型スーパーのホームズとアリオがあるのが嬉しいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 江戸川区は行政・福祉サービスが充実度しています。診療所・病院も近所にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年11月
おぐまみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR京葉線と東京メトロ東西線の２線利用可能 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | マンション真横に、総合レクリエーション公園がある。バラ園があり、手入れもしっかりされているので大変綺麗 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | TVモニター付きオートロックでセキュリティー面では安心 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 室内バリアフリー。気密性が高く、冬でも温かい |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩３分圏内にコンビニが３件（セブン、サンクス、ファミマ）がある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 真横の公園で、年に数回イベントがあり賑わう |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 葛西臨海公園駅
まいかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大きなターナル駅まで乗り換えなしで行けるので、便利でした |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 庶民派のスーパーがあり、食材購入時困ることはありませんでした |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 温かみのある飲食店があり、ローカルな味わいを楽しめました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 雰囲気の良い公園があり、お散歩をしたり休日はゆっくり過ごせました |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は整備されていて、静かです。わりと落ち着いていました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心のわりには、比較的賃貸料は低めで、お得感がありました |
2023年9月 葛西駅
ぴっきーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の数としては多いと思います。また、都心の大手町や日本橋にも一本でいくことができて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 葛西そのものにはそこまで商業施設はありませんが、そこから江戸川区全体へのバスでのアクセスがしやすいです。バス一本あればアリオ葛西や江戸川区役所にも行くことができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 隠れたおいしい店や穴場の店がたくさんあります。また、アクセスがいいので夕ご飯の外食はだいたい葛西駅の飲食店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 葛西を中心にたくさんの学校があるように感じます。公園も駅周りにしては多いなという印象で、習い事もプログラミングやボイトレ、塾など多数です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いと感じます。周辺には住宅も多数あり、犯罪の話はあまり聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 葛西に住んでいれば都心に行くことも江戸川区のどこに行くことも電車かバス一本で済むので非常に楽です。 |
2019年10月 葛西駅
【メリット】 周辺地域は夜遅くまで飲食店、居酒屋が営業しており、夜遅くに夕飯を摂る際とても助かります。<……
2019年10月 葛西臨海公園駅
【メリット】 交通の便が良い。
東京メトロ東西線葛西駅からは、東京ディズニーリゾートや羽田空港……
第６サヨネビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | 57.24 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 2LDK | ー | 57.24 | |||||||
| 2025年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | 57.33 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | 56.97 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 2LDK | ー | 57.33 | |||||||
…残り78件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■江戸川区南葛西の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■江戸川区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■葛西臨海公園駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 56.97～57.33㎡｜57.18㎡ | 114,000円｜6,590円/坪 |
| 3階～4階 | 56.97～57.33㎡｜57.24㎡ | 115,210円｜6,653円/坪 |
| 5階～6階 | 56.97～57.33㎡｜57.18㎡ | 121,000円｜6,995円/坪 |
| 7階～8階 | 56.97～57.33㎡｜57.21㎡ | 123,200円｜7,118円/坪 |
| 9階～10階 | 56.97～57.24㎡｜57.16㎡ | 124,812円｜7,218円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.97～57.33㎡｜57.15㎡ | 122,625円｜7,093円/坪 |
| 東向き | 56.97～57.33㎡｜57.24㎡ | 116,666円｜6,737円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
