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正栄プラザビルの外観
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正栄プラザビルの外観
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正栄プラザビルの外観
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正栄プラザビルの外観
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正栄プラザビルの外観
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正栄プラザビルの外観
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正栄プラザビルの外観
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正栄プラザビルの外観
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正栄プラザビルの外観
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正栄プラザビルの外観
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正栄プラザビルの外観
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正栄プラザビルの外観
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正栄プラザビルの外観
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正栄プラザビルの外観
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正栄プラザビルの外観
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 255件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:19件 特徴:7件 |
| 平均賃料相場 | 111,980円 |
| 平均坪単価 | ＠11,727円 |
| 平均m²単価 | ＠3,547円 |
| 上位専有面積 | 28.08m²：61件 28.2m²：42件 40.5m²：23件 |
| 上位間取り | 1DK：116件 2DK：111件 1K：11件 |
正栄プラザビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／大森駅 徒歩1分
京急本線／大森海岸駅 徒歩8分
京急本線／立会川駅 徒歩22分
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利用可能路線
『大森駅』 JR京浜東北線
『大森海岸駅』 京急本線
『立会川駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区南大井6丁目17-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1978年11月
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総戸数
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小学校区域
品川区立鈴ヶ森小学校
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中学校区域
品川区立鈴ヶ森中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
正栄プラザビルの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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正栄プラザビルの口コミ・評判
2018年8月
nさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅の開札まで1分かからず、急な雨でも困りません |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くにコンビニが複数店舗あり、スーパーもあるため便利です |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 最近、１Fエントランスがきれいになったので、共用部は新しいマンションのように見えます |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 家賃相応の広さだと思います。駅が近いなかでは、間取り・広さも充実しています |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近所にチェーン店や個人営業の飲食店も多く、料理が面倒なときは便利です |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに学習塾などもあり、子育て世帯には住みやすい街です |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
Suzさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩2分距離コンビニ3箇所以上まいばすけっと徒歩5分でアトレイトヨセイユ駅の逆側にもドンキホーテニトリ色んなおいしい飲食店やカフェベーカリーなど困りません |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年4月
Saeさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーが近くにたくさんありとても便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年8月
たろちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅が近い スーパーがちかい コンビニが一階に入っており便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅に近いのですごく便利。 エントランスから３０秒ほどで駅の入り口につく。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスはきれいになった。エントランスだけ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 特にない。いたって普通のコンパクトな部屋。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅ビルが近いので大体の買い物は済ませられる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 海に近いわけでもないのであまり心配はない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 大森駅
nikiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR京浜東北線品川駅から2つ目。 改札は２つ。 中央改札も品川寄りの改札も山王方面と大森海岸方面の両方面へ出る事が出来る。 品川寄りの改札はRaRaビルという昭和感たっぷりの駅ビルに直結。 但し、この改札は階段のみでエレベーターもエスカレーターもなし。 トイレもない。 車イスやベビーカーユーザー、トイレ利用は中央改札一択。 エレベーターは中央エスカレーターの更に川崎寄りにある。 羽田空港行きのバスが出ている。 京急バスで一時間に2本。 鉄道なら京急大森海岸からも行けるので便利。 大森海岸駅へは大森駅から徒歩7分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 品川寄り改札直結のRaRaビルには業務用スーパーや100均が入っていて何気に地元民に便利に利用されている。 中央改札はアトレに直結。 アトレ大森のMUJIは最近アパレルを店頭から排除し、雑貨とフード類だけになっている。 ユニクロもあるので不便はない。 駅出入り口に日本各地のご当地食品が一同に並ぶ店が出来た。 銀座や日本橋まで行かずにご当地食材が買える。 駅から少し歩くとイトーヨーカ堂 山王口の池上通沿いにはオオゼキがある。 アトレからエスカレータで降り、バスターミナル向かいには西友（スーパー）がある。 ブックオフやYamada、キネカ大森という映画館が入る複合施設。 便利なのでやはり地元民から支持されている。 バスで東邦医大病院、徒歩でいすず病院等大きな病院もある。 個人病院や美容院も多い。 徒歩10分の品川区民公園には水族館緑もありバスで海辺散歩が出来る公園にも行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アトレ5階はレストラン街で最近「くら寿司」やコワーキングスペースも出来た。 山王方面（西口）には商店街を中心に個人商店のグルメもあり、ネットでも話題に上る地獄谷も健在。 品川区民公園近くの大森海岸周辺には、グルメ評価の高い老舗の料理屋がポツポツある。 例）洋食入船 松乃鮨etc |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園の入りやすさは不明。 大田区品川区共に学校は徒歩圏内にいくつもある。 ちなみに品川区は学区制が厳格ではなく、学区外の学校（越境）への入学も希望出来る。 すまいるスクールという独自の放課後事業がある。賛否はあるが。 公園も多い。 特に品川区民公園は広く使いやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に大きくは気にならないが酔っ払いはコロナ時に比べれば増えた。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も物価も普通。 スーパーが多いので競争が働いてる。 地価的にも羽田に近いので今後も安定しているのでは。 |
2023年4月 大森駅
さんださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 出口が2つあり、1つの方はアトレと隣接しており、レストラン街から可愛いお店まで沢山設備が充実しています。もう1つはマクドナルドが繋がっていてどちらもとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イトーヨーカドー、オオゼキなど買い物設備が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルで、美味しいお店が沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多く遊ばせやすい。またショッピングモールがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人がみんな優しい、子供からご老人まで年齢の幅が広い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても住みやすい、街も綺麗。戸建が多くファミリー向け |
2021年10月 立会川駅
【メリット】 駅周辺にコンビニや牛丼屋、パン屋などがあるので便利です。商店街の中に駅があるので夜でも暗く……
2020年4月 立会川駅
【メリット】 駅の近くはわりと静かで落ち着いている雰囲気です。近くには大きな川もあり河川敷でウォーキング……
正栄プラザビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10階 | 2DK | ー | 40.9 | |||||||
| 2025年7月 | 4階 | 2DK | ー | 40.9 | |||||||
| 2025年7月 | 5階 | 1DK | ー | 28.08 | |||||||
| 2025年7月 | 4階 | 2DK | 南東 | 40.5 | |||||||
| 2025年7月 | 7階 | 1DK | 北西 | 28.08 | |||||||
…残り250件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区南大井の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大森駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
