ダイヤモンドスクエア桜台１の外観
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ダイヤモンドスクエア桜台１の外観
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ダイヤモンドスクエア桜台１のエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:77件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 109件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約231万円/坪
賃料:約10489円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.46％ |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
ダイヤモンドスクエア桜台１の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／桜台駅 徒歩4分
西武池袋線／江古田駅 徒歩5分
西武有楽町線／新桜台駅 徒歩5分
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利用可能路線
『桜台駅』 西武池袋線
『江古田駅』 西武池袋線
『新桜台駅』 西武有楽町線
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所在地(住所)
東京都練馬区桜台1丁目1-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1993年9月
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総戸数
97戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
開進第三小学校
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中学校区域
開進第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
ダイヤモンドスクエア桜台１と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ダイヤモンドスクエア桜台１の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ダイヤモンドスクエア桜台１の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【ダイヤモンドスクエア桜台１の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ダイヤモンドスクエア桜台１の口コミ・評判
2013年10月
山ちゃん2さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅は桜台駅であるが、新桜台、練馬駅も利用できる。 又、バス便も利用できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
マンション前の道路は、桜並木であり、歩行者帯、自転車通路も広く 取られており、高環境である。住居専用の当該マンション自体の管理も良く 左右両隣のビルとマンションも良い建築物であり周囲環境はとても良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
住居専用の当該マンション自体の管理も良く 左右両隣のビルとマンションも良い建築物であり周囲環境はとても良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
マンション前の道路は、桜並木であり、歩行者帯、自転車通路も広く 取られており、高環境である。住居専用の当該マンション自体の管理も良く 左右両隣のビルとマンションも良い建築物であり周囲環境はとても良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 桜台駅にはスーパーはあるが、買い物、飲食の選択肢は少ない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
マンション前の道路は、桜並木であり、歩行者帯、自転車通路も広く 取られており、高環境である。住居専用の当該マンション自体の管理も良く 左右両隣のビルとマンションも良い建築物であり周囲環境はとても良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
ひらさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 数年住んでいたが特に治安の悪さを感じたことはなかった。大学も複数あるようなエリアなので若者は多いが、比較的静かだと思う。春は千川通り沿いの桜が綺麗でベランダから見えるのがよかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【江古田駅に対する口コミ】南北自由通路と駅が一体化して便利です。駅構内には改札内外から利用できるファミリーマート(トモニー)があり便利です。駅構内のトイレもきれいなのでメリットに感じます。 また駅周辺も栄えており買い物にも便利でメリットに感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から徒歩5分程度の場所にあり、新宿まで20分程度で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 家から徒歩1分の場所にコンビニ、5分程度のところにスーパーや飲食店がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人の方が毎朝掃除をしており館内は綺麗。また、オートロック、宅配boxが設備されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 9畳と部屋は広め。IHになっておりエアコンも新しい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは近く、商品も充実しており、安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 高校や大学がすぐ近くにあるため通いやすい。何件か近くに病院がある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 桜台駅
ぼんすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋まではおよそ各停電車にて15分。立って乗っていても辛くない距離です。西武池袋線は天候にはあまり影響をうけないので、暴風時などでも止まることはありません。もし人身事故で止まった際は、バスで新宿に出ることも可能。練馬駅（徒歩10分）に出れば都営大江戸線があり、光が丘方面、新宿〜大門方面まで利用でき仕事や旅行にも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院系は多い。最近は練馬方面のガード下の開発もあり、若い世代が始めた、小さくておしゃれな店舗が増えてきている。スーパーは駅近にある西友は早朝7時から夜中近くまで営業しているので、仕事帰りや買い忘れの時にも重宝している。豊島園駅も近いので自転車で「ワーナーブラザーズスタジオツアー」へ行けないこともない。「久松湯」という天然銭湯があって、夕方プロジェクションマッピングを行っていることで有名。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルやモスバーガーなどのチェーン店から、ちょっと贅沢したいときに利用できるイタリア、フランス、割烹料理店などもある。最近駅前にはコストコ商品を売る店ができたようだ。「格之進TOKYO」という人気の焼肉店などもある。ベーカリーはそこそこ美味しい店が多い。小さい店舗で常連向け程度の品数で営業しているようなパン屋も多い。住宅に挟まれて点々と営業してる店舗が多い。桜の季節などは千川通りで飲食店が屋台を出しておまつりを開催している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエスカレーターとエレベーターは常識の範囲で設置されている。公立小学校、公立の保育園などは多い。人気ある小児科がありいつも混んでいる。練馬区なので、医療費はおそらく中学卒業までは無料。将来的に高校生まで無料になる動きもあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都知事が住んでいる街なので、治安だけは良いと思う。学生もあまり住んでいないので、まとまってうるさい、ということもあまりない。夜8時に拍子木をもって見回る方がいてくれる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | そこそこ狭いながら値段の高い新築戸建が多いように思う。一方昔からの3世代住宅を建て直して住んでいる家庭も多いようだ。そこまで安くはないけど都心まで近くて便利なため、選んで住んでいるのではないかと思う。地域団体も活動的なので、 |
2023年2月 江古田駅
さかたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋駅まで３駅の利便性の良さ、自転車があれば池袋まで自転車で通うことも可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学生街なので、商店街が充実しています。 昔ながらのお店も残っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺の商店街には個人、チェーン店問わず飲食店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商店街が充実しており、学校も多いので、子育てには向いていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から離れると住宅街になるので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生街なので、ワンルームなどの家賃も安く、物価も安いです。 |
2021年10月 江古田駅
【メリット】 大学が近くに複数ある為か、学生価格のご飯屋さんが多くあり、お財布に優しい。ビブグルマンに選……
2021年10月 江古田駅
【メリット】 学生の街と言われており、多くの大学が近くにある。なかでも日本藝術大学は徒歩2分くらいにあり……
ダイヤモンドスクエア桜台１の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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練馬区ランキング(1684物件中) |
練馬区桜台ランキング(56物件中) |
桜台駅ランキング(151物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,114万円
推定相場坪単価231万円/坪
推定相場㎡単価70万円/㎡
ダイヤモンドスクエア桜台１の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,197 ～ 1,225万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,142 ～ 1,197万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,086 ～ 1,142万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,030 ～ 1,086万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 975 ～ 1,030万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 練馬区 | 657位 | / 1,256物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区桜台 | 25位 | / 36物件中 |
| 桜台駅 | 53位 | / 112物件中 |
| 江古田駅 | 61位 | / 116物件中 |
| 新桜台駅 | 55位 | / 73物件中 |
坪賃料ランキング
| 練馬区 | 193位 | / 655物件中 |
|---|---|---|
| 練馬区桜台 | 14位 | / 26物件中 |
| 桜台駅 | 34位 | / 85物件中 |
| 江古田駅 | 25位 | / 77物件中 |
| 新桜台駅 | 30位 | / 53物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築31年9カ月) |
練馬区ランキング(491物件中) |
練馬区桜台ランキング(12物件中) |
桜台駅ランキング(29物件中) |
ダイヤモンドスクエア桜台１の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1993年9月） |
3階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 9階 | － |
ダイヤモンドスクエア桜台１の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 8階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年10月 | 9階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年3月 | 2021年4月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年4月 | 2018年6月 | 7階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2017年11月 | 2018年2月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年11月 | 2017年2月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年6月 | 2016年6月 | 8階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年5月 | 2016年6月 | 6階 | 1K | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2016年4月 | 2016年6月 | 8階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年2月 | 2016年3月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年1月 | 2016年3月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年1月 | 2016年5月 | 6階 | 1K | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2015年12月 | 2016年5月 | 6階 | 1K | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2015年12月 | 2016年1月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年8月 | 2015年9月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年10月 | ー | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年11月 | ー | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2013年10月 | ー | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | 22.27㎡ | 3.2㎡ | 1,337万円 | ＠199万円 | ＠60万円 | 8,231円 369円 |
6,074円 272円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイヤモンドスクエア桜台１の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■練馬区桜台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江古田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.87～21.87㎡｜21.87㎡ | 1,540万円｜232万円/坪 |
| 3階～4階 | 22.14～23.08㎡｜22.29㎡ | 1,131万円｜168万円/坪 |
| 5階～6階 | 22.14～22.54㎡｜22.18㎡ | 1,346万円｜201万円/坪 |
| 7階～8階 | 21.18～29.61㎡｜23.39㎡ | 1,534万円｜214万円/坪 |
| 9階～10階 | 17.82～17.82㎡｜17.82㎡ | 1,300万円｜241万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.18～23.08㎡｜22.16㎡ | 1,282万円｜192万円/坪 |
| 東向き | 17.82～29.61㎡｜22.29㎡ | 1,348万円｜200万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ダイヤモンドスクエア桜台１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 東 | 20.52 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 1K | 東 | 22.14 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | ワンルーム | 南 | 23.08 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | ー | 19.28 | |||||||
| 2025年4月 | 5階 | 1K | ー | 19.28 | |||||||
…残り104件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイヤモンドスクエア桜台１の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区桜台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■江古田駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.98～22.68㎡｜22.15㎡ | 66,105円｜9,873円/坪 |
| 3階～4階 | 19.28～22.54㎡｜21.88㎡ | 63,266円｜9,579円/坪 |
| 5階～6階 | 18.05～23.08㎡｜21.07㎡ | 66,275円｜10,459円/坪 |
| 7階～8階 | 18.06～29.61㎡｜21.39㎡ | 68,636円｜10,706円/坪 |
| 9階～10階 | 17.82～22.14㎡｜21.36㎡ | 66,571円｜10,322円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.28～23.08㎡｜21.69㎡ | 67,214円｜10,268円/坪 |
| 東向き | 18.05～29.61㎡｜21.86㎡ | 65,505円｜9,945円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18.06～21.87㎡｜19.97㎡ | 63,666円｜10,609円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
