エクレール八潮
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:90件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:2件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
八潮市 |
エクレール八潮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／八潮駅 徒歩40分
つくばエクスプレス／八潮駅 バス6分
東武伊勢崎線／草加駅 バス17分
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利用可能路線
『八潮駅』 つくばエクスプレス
『草加駅』 東武伊勢崎線
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所在地(住所)
埼玉県八潮市西袋1300-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1993年3月
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総戸数
92戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
八潮市立潮止小学校
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中学校区域
八潮市立八潮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
バス停「ふるさとの森」より徒歩3分 ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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エクレール八潮の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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エクレール八潮の【賃貸】物件情報
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エクレール八潮の口コミ・評判
2013年5月
てっくさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅という駅が近くには無いのですが、私は八潮駅までバスで向かっています。バス停の「ふるさとの森」が目の前にありそちらから10分程度なので駅から離れていますがまあまあの利便性です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 戸建やマンションの多い地域です。駅との間に首都高高架があるのですがそちらを境に一気に住宅が多くなります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 93年築と若干の年数は建っているもののまだまだ綺麗で設備の面でもそれほど不満のないマンションです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
3DKで個人的には最近のよくある間取りよりも使いやすいと感じます。 キッチンを締め切れば人を呼んでも見た目が良いので便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くは住宅ばかりですがバスを使って八潮まで出れば結構お店も多いので周囲で買い物するより駅まで出てしまったほうが便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くはファミリー向けマンションや新しめの住宅が多くファミリー世帯が多いです。結構ママ友さんでの集まりも充実していて良い環境です。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【八潮駅に対する口コミ】都内（秋葉原）まで約20分でいくことができ、利便性は高い。また、つくばエクスプレスは割と最近の車両のため、揺れも少なく静か。さらに、高架を走っているため、事故等も少なく、ほとんど止まることが無いのが良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【八潮駅に対する口コミ】都心に近い割には家賃や物価が割と安い。北千住駅に快速で一駅だし高速であれば八潮南も近いし交通の便もいい（成田、羽田空港行きのリムジンバス停もある。）駅前はスーパーも駅ビルも市役所の機能などもあるので利便性はいいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 八潮駅
月さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 秋葉原までは最短16分 区間快速、通勤快速は通っているためストレスなく乗車は可能 駅前に商業施設もあるため利便性には欠かない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 百均、ユニクロ、スーパー、駅前出張所はある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリヤ、ガスト、ポポラマーマ、日高屋、くら寿司は確認済み |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅前に公園があるがそれ以外は特にない 商業施設はある程度設備は揃っている |
| 治安 |
1 |
メリット | 居酒屋は少ないので酔っ払い等を見かける機会は少ない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は安いが都心へのアクセスは良好 一人暮らしの男性ならおすすめである |
2022年7月 草加駅
まろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まります。また空港行きのバスなどバスも充実しているので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルイが近くにありますし、駅にも色々なお店が入っていて充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テイクアウトの店やカフェ、レストランまであらゆるお店が駅周辺にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターもオムツ替えシートもあるので助かっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番かあるので安心して利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心といい距離感ですし、お店なども充実しているので住みやすいと思います。 |
2019年11月 草加駅
【メリット】 急行が停まるので、押上駅まで20分程度で着き、そこから乗り換えても都心部への通勤は1時間以……
2018年10月 草加駅
【メリット】 マルイとイトーヨーカドーが近くにあり、駅直結の商業施設ヴァリエがある。生鮮食品から洋服まで……
エクレール八潮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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八潮市ランキング(79物件中) |
八潮市西袋ランキング(1物件中) |
八潮駅ランキング(78物件中) |
エクレール八潮の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1993年3月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － |
エクレール八潮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年12月 | ー | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2013年9月 | ー | 7階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2013年7月 | ー | 6階 | 3DK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年6月 | ー | 7階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 56.18㎡ | 8.26㎡ | 1,214万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクレール八潮の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■八潮市西袋の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■八潮市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■草加駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.4～53.4㎡｜53.4㎡ | 1,200万円｜74万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 56.1～57.75㎡｜57.2㎡ | 1,183万円｜68万円/坪 |
| 7階～7階 | 56.1～56.1㎡｜56.1㎡ | 1,210万円｜71万円/坪 |
| 8階～8階 | 56.1～56.1㎡｜56.1㎡ | 1,330万円｜78万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.4～56.1㎡｜55.56㎡ | 1,168万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
