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賃貸

グランディア清水

総合評価：

3.0 アクセス数： 13

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/07

グランディア清水の外観

グランディア清水のエントランス
グランディア清水のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 8件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	94,250円
平均坪単価	＠5,453円
平均m²単価	＠1,650円
上位専有面積	62.56m²：5件 60.77m²：2件 72.08m²：1件
上位間取り	2LDK：7件 3LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランディア清水の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／竹下駅徒歩14分
西鉄天神大牟田線／高宮駅徒歩15分
利用可能路線
『竹下駅』　JR鹿児島本線　
『高宮駅』　西鉄天神大牟田線　
所在地(住所)
福岡県福岡市南区清水2丁目7-7 周辺地図はこちら
構造
階建て
8階建
築年月
2013年8月
総戸数
28戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランディア清水の【賃貸】物件情報

新着グランディア清水 701

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費): 11万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 60.77m²

間取り: 2LDK

所在階: 7階

向き: 南東

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

グランディア清水の口コミ・評判

2025年5月

Qすけさん

【購入検討者さん】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	2人暮らしなら問題ない収納力です。シンクの水栓は一応浄水器が付いていますがカートリッジ交換が必要です。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月高宮駅

もるーかーさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	天神まで6分とアクセスも良く、通勤通学も便利な点が挙げられる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺もスーパーやドラッグストアが並び、充実している。
飲食店の充実	5	メリット	充実している。昔からやっている寿司屋がお気に入り。高架下に若者向けのオシャレな飲食店もあり、利便性高い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てはした方がないため、肌感になるが、薬院や平尾駅周辺マンション・アパートのエリアよりは、戸建住宅も並ぶ土地柄なため道が広く安心。夜中ガヤガヤすることもない。公園も何ヶ所かある。
治安	5	メリット	駅•駅周辺は、古い割に綺麗にしてあり、治安が悪いなと感じたことはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	高宮駅周辺は中央区南部・南区北部の境界に位置するため、中央区中心部や古くからの高級住宅街(桜坂〜大濠辺り)より家賃が安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・302文字）

2023年11月高宮駅

momoさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	天神、博多駅方面へ向かう交通手段として電車、バスがあり便利。駅直結のスーパーやドラッグストアもあり買い物にも便利であるところ。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーは西鉄ストア、ポンラパス。ドラッグストアは新生堂薬局、ココカラファインと複数あるので選択肢が多い点では買い物に便利。
飲食店の充実	4	メリット	お弁当で人気なからあげ屋さんや、カフェなど駅近にある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、学校も周囲に多くある。また大きな病院、かかりつけ医になるようなクリニックも多数あり。
治安	5	メリット	都心部なため防犯とうしっかりしているように思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	全てにおいて便利が良い。とくに不都合な点はない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

2022年7月高宮駅

こんさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	とても立地も良く、利便性、多様な交通網があります。
生活利便施設の充実	3	メリット	病院の数は非常に多いので、通院には困りません。
飲食店の充実	3	メリット	スーパー、ドラックストアの数は困らない程度はあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校、幼稚園・保育園ともに数が多いです。
治安	4	メリット	昼夜を比較してもかなり治安は良いほうだと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	物価は福岡県内で考えると平均だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2022年5月高宮駅

まるぴ84さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	周辺にお店もたくさんあり、バス停もたくさんあるので、利便性は良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	周りに生活に必要なお店や、飲食店もたくさんありますし、バス停も様々な方面へ行ける大きな分岐の場所なねで、便利です。
飲食店の充実	5	メリット	おいしいお店や喫茶店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園も多く、有名な幼稚園やや公文式もあります。お受験地区なので、環境が良いです。
治安	5	メリット	警察やシルバー人材の方がよく巡回していて、治安は良いです。
コストパフォーマンス	3	メリット	いわいる、高級住宅地付近ですので、生活に余裕がある方が多く、良い物件が多いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・317文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランディア清水の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	3階	2LDK	南東	60.77
2025年6月	7階	2LDK	南東	60.77
2025年6月	2階	2LDK	南東	62.56
2025年5月	6階	2LDK	南東	62.56
2014年11月	7階	3LDK	南東	72.08
…残り3件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市南区清水の賃料相場青線＝福岡市南区の賃料相場竹下駅の賃料相場高宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市南区清水の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■竹下駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	3	1	0	0
～12.5	0	0	4	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

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幸彦ビル

住所	福岡県福岡市南区清水3丁目8番29号
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩10分
築年数	1978年1月
階建て	地上8階建

口コミ数	9
アクセス数	592

賃貸

アーベイン美野島

住所	福岡県福岡市博多区美野島4丁目1番22号
交通	JR鹿児島本線竹下駅徒歩9分
築年数	1997年12月
階建て	地上14階建
総戸数	196戸

口コミ数	32
アクセス数	5212

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着 URアーベイン美野島	7.94万円 (4,000円)	2ヶ月	無	56.66m²	1LDK	7階	南西
情報取得日:2025年07月12日
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賃貸

コーポ清隆

住所	福岡県福岡市南区清水3丁目3番22号
交通	JR鹿児島本線竹下駅徒歩10分
築年数	1985年2月
階建て	地上6階建

口コミ数	24
アクセス数	727

賃貸

パロス美野島

住所	福岡県福岡市博多区美野島4丁目1番10号
交通	JR鹿児島本線竹下駅徒歩10分
築年数	1996年12月
階建て	地上14階建
総戸数	105戸

口コミ数	6
アクセス数	6421

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パロス美野島 0503	11万円 (5,000円)	110,000円	110,000円	69.97m²	3LDK	5階	南西
全件を表示する

賃貸

アトラクティ高宮

住所	福岡県福岡市南区清水1丁目5番
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩10分
築年数	2016年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	4
アクセス数	475

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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